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ジュネーゼグラン福島ミラージュ

住所：大阪府大阪市福島区吉野４丁目１０－１２

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

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売買の検討には価格推移の
確認が大切！

買う時

販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。

売る時

価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。

グラフで考察！
3年前からの価格推移

コンテンツ（目次）

OUTLINE

ジュネーゼグラン福島ミラージュ
物件概要

マンション名 ジュネーゼグラン福島ミラージュ
（ジュネーゼグラン福島ミラージュ）
住所 大阪府大阪市福島区吉野４丁目１０－１２
ストリートビューで見る
最寄り駅

阪神電鉄本線「野田駅」徒歩9分

大阪環状線「野田駅」徒歩7分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 2017年2月（築9年）
階数 12階
総戸数(棟総戸数) 44戸
間取り 1K
専有面積 24.32㎡ 〜 24.32㎡
バルコニー面積 データ未取得

ジュネーゼグラン福島ミラージュの
売買価格推移
過去と比べると？

ジュネーゼグラン福島ミラージュの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • ジュネーゼグラン福島ミラージュ
  • ー
  • ー
  • ー
  • ー
  • 大阪市福島区平均
  • 9年前と比較して+850万円（69.3%）
  • 6年前と比較して+722万円（53.3%）
  • 3年前と比較して+528万円（34.1%）
  • 1年前と比較して+276万円（15.3%）
  • 競合物件※24㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ジュネーゼグラン福島ミラージュの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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ジュネーゼグラン福島ミラージュの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ジュネーゼグラン福島ミラージュの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ジュネーゼグラン福島ミラージュ 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー ー ー
修繕
積立金		 ー ー ー ー

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

ジュネーゼグラン福島ミラージュ

築9年

大阪府大阪市福島区吉野４丁目１０－１２

築9年

大阪府大阪市福島区吉野４丁目１０－１２

閲覧中

UpDown 4.5%
DOWN

1,950万円〜

78.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,140万円〜

サムティ福島VIVENTE

築9年

大阪府大阪市福島区吉野４丁目１０ー１３

築9年

大阪府大阪市福島区吉野４丁目１０ー１３

閲覧中

UpDown 13.3%
UP

6,320万円〜

77.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,750万円〜

福島リバーガーデン

築9年

大阪府大阪市福島区吉野４丁目２９－２０

築9年

大阪府大阪市福島区吉野４丁目２９－２０

閲覧中

UpDown 12.3%
UP

1,830万円〜

76.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,720万円〜

レジュールアッシュ福島キューズ

築12年

大阪府大阪市福島区吉野４丁目２６－２１

築12年

大阪府大阪市福島区吉野４丁目２６－２１

閲覧中

UpDown 6.6%
UP

2,160万円〜

86.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,120万円〜

レオンヴァリエ福島野田

築8年

大阪府大阪市福島区吉野４丁目１３－１

築8年

大阪府大阪市福島区吉野４丁目１３－１

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    %

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    万円

    0万円

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    万円

    0万円

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  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
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マンションを購入希望の方向け

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    アクアプレイス福島eye

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市福島区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／3階

    【大阪府大阪市福島区】

    アクアプレイス福島eye

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却地の環境など知り尽くしている業者に依頼したほうが売却はスムーズにいくと、思います。

    ■売却依頼会社／HOUSE DO
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／なし
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,740万円 1,700万円 1,710万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年12月

  • 【投稿日：2023年07月18日】

    キングマンション福島5

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市福島区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／6階

    【大阪府大阪市福島区】

    キングマンション福島5

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2023年07月18日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    物件価格の相場調査はしておいた方がいいと思います。 別の機会で売却する際には一括査定を利用したいと思っており、その理由は選択肢は多い方が良く、自分に合う不動産会社が見つかる可能性があるからです。 今回依頼した不動産会社の対応については特に不満はなく、良かったと思っています。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／資産整理での売却なので、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,350万円 3,300万円 3,200万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年1月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年5月

  • 【投稿日：2023年04月12日】

    ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市福島区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／2階

    【大阪府大阪市福島区】

    ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年04月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンションより戸建てがいいと思う。同じマンションの別フロアに購入希望の方がいた為、売却自体はすぐに決まった。4社くらい不動産会社にあたった。しつこい不動産会社がいて対応が大変だった。人気の物件だったので社長まできた不動産会社もあった。

    ■売却依頼会社／十曽ホーム
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／賃貸アパート
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,900万円 2,880万円 2,680万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年11月

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ジュネーゼグラン福島ミラージュの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？

最新50件のジュネーゼグラン福島ミラージュの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。

ジュネーゼグラン福島ミラージュ販売価格事例

  • 2025年1~3月

    販売価格：2,050万円（㎡単価85万円）

    階 ／-向き ／1Ｋ ／25㎡

競合マンション販売価格事例

  • 販売事例がありません

ジュネーゼグラン福島ミラージュ賃貸価格事例

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格事例

  • 賃貸事例がありません

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

ジュネーゼグラン福島ミラージュの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大阪市福島区のマンションマーケット
（売買）データ

2026/05 2026/04 2025/05
平均
価格		 6,063万円 5,978万円
85万円⬆ 		5,258万円
805万円⬆
平均
㎡単価		 87万円/㎡ 85万円
2万円/㎡⬆ 		75万円
12万円/㎡⬆
新規
登録数		 62件 93件
-31件⬇ 		63件
-1件⬇
平均
築年数		 23年 23年
 24年
-1年⬇

2026/05には、平均売買価格が6,063万円（87万円/㎡）で
『新規登録件数』は62件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は85万円上昇　『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

吉野のマンションマーケット
（売買）データ

2026/05 2026/04 2025/05
平均
価格		 5,253万円 5,231万円
22万円⬆ 		4,927万円
326万円⬆
平均
㎡単価		 75万円/㎡ 75万円
 70万円
5万円/㎡⬆
新規
登録数		 6件 7件
-1件⬇ 		8件
-2件⬇
平均
築年数		 18年 18年
 19年
-1年⬇

2026/05には、平均売買価格が5,253万円（75万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築18年です。
前月と比較して『平均価格』は22万円上昇しました。

大阪市福島区と吉野のマンション流通量

  • 大阪市福島区では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

  • 吉野では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

大阪市福島区と吉野の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,520万円 1,580物件／40.8％
1LDK 4,220万円 289物件／7.5％
2LDK 5,300万円 844物件／21.8％
3LDK 5,200万円 1,046物件／27％
4LDK 5,435万円 110物件／2.8％

『ジュネーゼグラン福島ミラージュ』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,520万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,580物件で、 供給数（売出物件数）の40.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 134万円／㎡
（444万円／坪）		 219物件／5.2％
6〜10年 86万円／㎡
（283万円／坪）		 767物件／18.1％
11〜15年 83万円／㎡
（275万円／坪）		 640物件／15.1％
16〜20年 90万円／㎡
（297万円／坪）		 769物件／18.1％
21〜25年 67万円／㎡
（220万円／坪）		 437物件／10.3％
26〜30年 60万円／㎡
（199万円／坪）		 503物件／11.9％
31〜35年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 114物件／2.7％
36〜40年 45万円／㎡
（148万円／坪）		 169物件／4％
41〜45年 45万円／㎡
（150万円／坪）		 172物件／4.1％
46〜50年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 218物件／5.1％
51年〜 37万円／㎡
（122万円／坪）		 231物件／5.4％

『ジュネーゼグラン福島ミラージュ』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は769物件で、供給数（売出し物件数）の18.1％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ　【調査期間】2021年2月3日～5日【調査方法】インターネット調査　【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査　【調査対象者】※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名　※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名　※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ジュネーゼグラン福島ミラージュ
よくある質問

売買価格相場0万円〜0万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

集計中です。

ジュネーゼグラン福島ミラージュ（24㎡・6階）の売却をした場合は0万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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