大阪府大阪市福島区海老江の
売買価格相場
4,743万円〜5,043万円
(67.8万円/m²〜72.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる?
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
大阪市福島区の平均売買価格は3年前と比較して27.3%程度上昇(+16.3万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市福島区の平均売買価格は6年前と比較して43.8%程度上昇(+23.1万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市福島区の平均売買価格は9年前と比較して61.4%程度上昇(+28.8万円/㎡)、
前月比 1.1%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+13.8% (+9.2万円/㎡) |
+27.3% (+16.3万円/㎡) |
+43.8% (+23.1万円/㎡) |
+61.4% (+28.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市福島区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率10.3%
推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(68.70万円/㎡~75.30万円/㎡) -
上昇率5.5%
推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(69.50万円/㎡~78.60万円/㎡) -
下落率1.5%
推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(38.00万円/㎡~42.90万円/㎡) -
下落率3.2%
推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(60.50万円/㎡~70.50万円/㎡) -
上昇率7.8%
推定売買
価格相場730万円〜830万円
(40.60万円/㎡~46.10万円/㎡) -
上昇率3%
推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(58.30万円/㎡~66.70万円/㎡) -
上昇率40.4%
推定売買
価格相場4,810万円〜5,110万円
(82.90万円/㎡~88.10万円/㎡) -
下落率7.1%
推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(38.80万円/㎡~42.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,530万円〜2,730万円
(33.30万円/㎡~35.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(80.80万円/㎡~88.30万円/㎡) -
上昇率37.2%
推定売買
価格相場3,930万円〜4,230万円
(62.40万円/㎡~67.10万円/㎡) -
上昇率32.5%
推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(52.10万円/㎡~57.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(56.00万円/㎡~64.00万円/㎡) -
上昇率13.6%
推定売買
価格相場4,190万円〜4,490万円
(59.90万円/㎡~64.10万円/㎡)
大阪府大阪市福島区海老江の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,743万円〜5,043万円
(67.867.8万円/m²〜72.1万円/m²)
賃貸賃料相場
20.0万円〜24.0万円
(2,858円/m²〜3,429円/m²)
5.4%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
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大阪府大阪市福島区海老江の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 2,950万円 | 57万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 52㎡ | 築37年 |
2025年08月 | 1,650万円 | 79万円 | 1K | 21㎡ | 築7年 | ||
2025年08月 | 650万円 | 42万円 | 1K | 16㎡ | 築31年 | ||
2025年08月 | 2,000万円 | 85万円 | 1K | 24㎡ | 築7年 | ||
2025年09月 | 5,050万円 | 94万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 54㎡ | 築21年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市福島区海老江の
最多販売期間は
~
30日
(27.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で521件(12.7%)
二番目に多かったのは
1月で481件(11.7%)
一番目に少なかったのは
5月で274件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市福島区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,637物件
概ね月に78物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市福島区海老江の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,450万円 | 1,812件/38.5% |
1LDK | 3,840万円 | 336件/7.1% |
2LDK | 4,590万円 | 1,028件/21.9% |
3LDK | 4,380万円 | 1,368件/29.1% |
4LDK | 4,980万円 | 157件/3.3% |
『大阪市福島区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,450万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは1,812物件で、 供給数(売出物件数)の39%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 85万円/㎡ (280万円/坪) |
699件/13.5% |
6〜10年 | 78万円/㎡ (257万円/坪) |
789件/15.3% |
11〜15年 | 81万円/㎡ (269万円/坪) |
865件/16.7% |
16〜20年 | 82万円/㎡ (270万円/坪) |
746件/14.4% |
21〜25年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
617件/11.9% |
26〜30年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
290件/5.6% |
31〜35年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
149件/2.8% |
36〜40年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) |
276件/5.3% |
41〜45年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
395件/7.6% |
46〜50年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
298件/5.7% |
51年〜 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
32件/0.6% |
『大阪市福島区』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は865物件で、供給数(売出物件数)の16.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
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大阪府大阪市福島区海老江のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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