大阪府大阪市都島区の
売買価格相場
3,464万円〜3,764万円
(49.5万円/m²〜53.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大阪市都島区の平均売買価格は3年前と比較して12.4%程度上昇(+5.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市都島区の平均売買価格は6年前と比較して31.2%程度上昇(+12.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市都島区の平均売買価格は9年前と比較して51%程度上昇(+17.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.1% (+2.1万円/㎡) |
+12.4% (+5.7万円/㎡) |
+31.2% (+12.3万円/㎡) |
+51% (+17.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市都島区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率7.2%推定売買
価格相場4,060万円〜4,360万円
(51.40万円/㎡~55.20万円/㎡) -
上昇率24.7%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(27.30万円/㎡~30.90万円/㎡) -
上昇率24.7%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(27.30万円/㎡~30.70万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(34.10万円/㎡~37.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


友渕コーポ
2,750万円

2,750万円

価格改定情報
- 2025.10.12/2,750万円
- 2025.10.12/2,750万円
70.37㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.12/2,750万円
- 2025.10.12/2,750万円

-


友渕コーポ
2,750万円

2,750万円

価格改定情報
- 2025.10.08/2,750万円
- 2025.10.08/2,750万円
70.37㎡/4DK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.08/2,750万円
- 2025.10.08/2,750万円

-
-
下落率1.7%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(72.70万円/㎡~81.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エスリード京橋グランテラス
1,620万円

1,620万円

価格改定情報
- 2025.01.07/1,620万円
- 2025.01.07/1,620万円
22.80㎡/1K/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.07/1,620万円
- 2025.01.07/1,620万円

-
-
上昇率21.9%推定売買
価格相場5,670万円〜6,070万円
(64.40万円/㎡~69.00万円/㎡) -
上昇率31.3%推定売買
価格相場5,930万円〜6,330万円
(64.50万円/㎡~68.80万円/㎡) -
上昇率4.2%推定売買
価格相場4,750万円〜5,050万円
(57.90万円/㎡~61.60万円/㎡) -
上昇率21.4%推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
(51.40万円/㎡~55.10万円/㎡) -
上昇率17.7%推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
(45.70万円/㎡~49.70万円/㎡) -
上昇率4.4%推定売買
価格相場3,980万円〜4,280万円
(72.40万円/㎡~77.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンメゾンコート
5,980万円

5,780万円

価格改定情報
- 2025.09.02/5,980万円
- 2025.10.21/5,780万円
70.12㎡/2SLDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.02/5,980万円
- 2025.10.21/5,780万円

-


サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンメゾンコート
7,580万円

7,580万円

価格改定情報
- 2025.09.03/7,580万円
- 2025.09.03/7,580万円
82.65㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.03/7,580万円
- 2025.09.03/7,580万円

-
-
上昇率6.3%推定売買
価格相場4,510万円〜4,810万円
(45.10万円/㎡~48.10万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(43.50万円/㎡~47.40万円/㎡) -
上昇率72.5%推定売買
価格相場2,840万円〜3,040万円
(45.80万円/㎡~49.00万円/㎡) -
上昇率2.8%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(47.30万円/㎡~51.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


レックスコート都島
NEW (11/2)
3,798万円

3,798万円

価格改定情報
- 2025.11.02/3,798万円
- 2025.11.02/3,798万円
69.72㎡/2SLDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.02/3,798万円
- 2025.11.02/3,798万円

-


レックスコート都島
NEW (11/2)
3,798万円

3,798万円

価格改定情報
- 2025.11.02/3,798万円
- 2025.11.02/3,798万円
69.72㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.02/3,798万円
- 2025.11.02/3,798万円

-
-
推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(28.60万円/㎡~32.60万円/㎡) -
下落率3%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(23.40万円/㎡~26.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


桜宮コンソルト
2,580万円

2,380万円

価格改定情報
- 2025.07.09/2,580万円
- 2025.10.05/2,380万円
106.84㎡/5LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.09/2,580万円
- 2025.10.05/2,380万円

-


桜宮コンソルト
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.09.07/1,980万円
- 2025.09.07/1,980万円
59.27㎡/2SLDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.07/1,980万円
- 2025.09.07/1,980万円

-
-
上昇率15.9%推定売買
価格相場3,530万円〜3,830万円
(42.50万円/㎡~46.10万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(45.50万円/㎡~49.70万円/㎡) -
上昇率11.6%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(35.30万円/㎡~38.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


都島ロイヤルハイツ
2,480万円

2,480万円

価格改定情報
- 2025.10.11/2,480万円
- 2025.10.11/2,480万円
57.32㎡/2SLDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.11/2,480万円
- 2025.10.11/2,480万円

-
-
上昇率0.7%推定売買
価格相場4,390万円〜4,690万円
(53.50万円/㎡~57.20万円/㎡) -
上昇率4.8%推定売買
価格相場900万円〜1,000万円
(40.90万円/㎡~45.50万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場5,360万円〜5,760万円
(60.20万円/㎡~64.70万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場5,430万円〜5,830万円
(60.30万円/㎡~64.80万円/㎡) -
上昇率15.1%推定売買
価格相場5,430万円〜5,830万円
(60.30万円/㎡~64.80万円/㎡) -
上昇率33.6%推定売買
価格相場5,100万円〜5,500万円
(67.10万円/㎡~72.40万円/㎡) -
上昇率19.1%推定売買
価格相場6,540万円〜6,940万円
(65.40万円/㎡~69.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,940万円〜5,340万円
(49.40万円/㎡~53.40万円/㎡) -
上昇率17.1%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(49.40万円/㎡~53.10万円/㎡) -
上昇率17.1%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(49.40万円/㎡~53.10万円/㎡)
大阪府大阪市都島区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,464万円〜3,764万円
(49.549.5万円/m²〜53.8万円/m²)
賃貸賃料相場
18.1万円〜22.1万円
(2,586円/m²〜3,158円/m²)
6.67%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市都島区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,650万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 85㎡ | 築41年 |
| 2025年11月 | 4,300万円 | 50万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 86㎡ | 築47年 |
| 2025年11月 | 2,850万円 | 47万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築24年 |
| 2025年11月 | 2,350万円 | 32万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 74㎡ | 築44年 |
| 2025年11月 | 1,950万円 | 58万円 | 上層階 | 南向き | 1K | 34㎡ | 築25年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市都島区の
最多販売期間は
181日
~
(25.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で421件(10.6%)
二番目に多かったのは
4月で385件(9.7%)
一番目に少なかったのは
11月で275件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市都島区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,180物件
概ね月に58物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市都島区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,540万円 | 1,058件/28.4% |
| 3LDK | 3,380万円 | 1,515件/40.6% |
| 2LDK | 2,980万円 | 650件/17.4% |
| 4LDK | 3,980万円 | 284件/7.6% |
| 1LDK | 2,410万円 | 224件/6.0% |
『大阪市都島区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,515物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) |
394件/9.6% |
| 6〜10年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
543件/13.3% |
| 11〜15年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) |
306件/7.5% |
| 16〜20年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
332件/8.1% |
| 21〜25年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
382件/9.3% |
| 26〜30年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
312件/7.6% |
| 31〜35年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
568件/13.9% |
| 36〜40年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
539件/13.2% |
| 41〜45年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
363件/8.9% |
| 46〜50年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
188件/4.6% |
| 51年〜 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
138件/3.3% |
『大阪市都島区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は568物件で、供給数(売出物件数)の13.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:大阪府大阪市都島区東野田町2丁目9番7号K2ビル4階
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府大阪市都島区片町1-2-34
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」大阪城をのぞむ利便性の高い場所に「本店」グループ店舗として「天王寺駅前店」「香里園駅前店」を構えておりますので是非ご活用ください。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300大阪駅前第4ビル3F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。 売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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住所:大阪府大阪市西区北堀江2-10-18EPO長堀レジデンスⅡ 1階
当社、リファインドは、大阪市北区・西区にございます不動産の仲介・買取・リフォームを得意とする総合不動産会社です! 大阪市を中心に15年以上のキャリアを持つスタッフが多数在籍しており、お客様一人ひとりに合わせた提案力を備えています。 代表者は新築マンションの販売会社、店舗責任者は大手仲介会社のマンション専門店舗出身でマンション売却のノウハウに自信あり!【①確実な売却価格の査定から市場の期待値を反映した価格提案 ②当社独自のValueUpプラン ③秘匿性に優れた事業者向けのオークションサービス(広告不要)④自社買取も可能な売却保証】などの各種サービスも大好評! ぜひ当社の提案をお聞きくださいませ!
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
イーアス不動産の強さ 1.1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2.仲介手数料30%OFF ※広告量にも自信あり 3.不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
\おかげさまで売却実績500件突破/ 不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。 当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
大阪府大阪市都島区のマンションFAQ
大阪府大阪市都島区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在338人が大阪府大阪市都島区で
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