大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南の
売買価格相場
3,928万円〜4,228万円
(56.2万円/m²〜60.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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実際売ったらいくら?無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は?
大阪市阿倍野区の平均売買価格は3年前と比較して19.6%程度上昇(+9.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市阿倍野区の平均売買価格は6年前と比較して37.7%程度上昇(+16.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市阿倍野区の平均売買価格は9年前と比較して55.7%程度上昇(+21.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+6.3% (+3.5万円/㎡) |
+19.6% (+9.8万円/㎡) |
+37.7% (+16.3万円/㎡) |
+55.7% (+21.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市阿倍野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率7.8%
推定売買
価格相場5,450万円〜5,850万円
(74.70万円/㎡~80.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ
5,480万円
5,480万円
価格改定情報
- 2025.08.18/5,480万円
- 2025.08.18/5,480万円
68.85㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.18/5,480万円
- 2025.08.18/5,480万円
-
-
上昇率22%
推定売買
価格相場4,970万円〜5,370万円
(68.10万円/㎡~73.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
(76.20万円/㎡~82.20万円/㎡) -
上昇率8.1%
推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(59.20万円/㎡~66.90万円/㎡) -
上昇率35.9%
推定売買
価格相場4,940万円〜5,340万円
(60.20万円/㎡~65.10万円/㎡) -
下落率7.2%
推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(47.40万円/㎡~50.90万円/㎡) -
上昇率13.5%
推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(56.90万円/㎡~62.60万円/㎡) -
上昇率24%
推定売買
価格相場4,840万円〜5,140万円
(72.20万円/㎡~76.70万円/㎡) -
上昇率0.9%
推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(61.20万円/㎡~67.10万円/㎡) -
下落率18.2%
推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(52.20万円/㎡~56.40万円/㎡) -
上昇率45.7%
推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
(39.70万円/㎡~45.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,570万円〜3,870万円
(77.60万円/㎡~84.10万円/㎡) -
上昇率28.7%
推定売買
価格相場2,380万円〜2,580万円
(39.70万円/㎡~43.00万円/㎡) -
上昇率32.7%
推定売買
価格相場4,100万円〜4,400万円
(59.40万円/㎡~63.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ロイヤルシティ阿倍野
4,998万円
4,898万円
価格改定情報
- 2025.08.22/4,998万円
- 2025.10.01/4,898万円
68.21㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.22/4,998万円
- 2025.10.01/4,898万円
-
-
上昇率18.4%
推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(58.90万円/㎡~64.60万円/㎡) -
上昇率2.1%
推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
(51.30万円/㎡~59.60万円/㎡) -
上昇率50.5%
推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(37.90万円/㎡~42.60万円/㎡) -
上昇率0.7%
推定売買
価格相場2,060万円〜2,260万円
(36.80万円/㎡~40.40万円/㎡)
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,928万円〜4,228万円
(56.256.2万円/m²〜60.4万円/m²)
賃貸賃料相場
15.8万円〜18.8万円
(2,258円/m²〜2,686円/m²)
5.09%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年10月 | 3,350万円 | 52万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 65㎡ | 築24年 |
2025年10月 | 6,250万円 | 75万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 84㎡ | 築16年 |
2025年10月 | 2,950万円 | 51万円 | 上層階 | 東向き | - | 59㎡ | 築40年 |
2025年10月 | 4,950万円 | 77万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 64㎡ | 築3年 |
2025年09月 | 5,350万円 | 52万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 104㎡ | 築38年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南の
最多販売期間は
~
30日
(26.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で333件(11.6%)
二番目に多かったのは
1月で315件(11.0%)
一番目に少なかったのは
8月で192件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市阿倍野区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,817物件
概ね月に53物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,300万円 | 271件/9.1% |
1LDK | 1,985万円 | 181件/6.1% |
2LDK | 3,498万円 | 593件/19.9% |
3LDK | 3,599万円 | 1,683件/56.5% |
4LDK | 4,500万円 | 253件/8.5% |
『大阪市阿倍野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,599万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,683物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 77万円/㎡ (254万円/坪) |
227件/6.3% |
6〜10年 | 71万円/㎡ (236万円/坪) |
348件/9.7% |
11〜15年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) |
335件/9.3% |
16〜20年 | 69万円/㎡ (228万円/坪) |
462件/12.9% |
21〜25年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
514件/14.4% |
26〜30年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
405件/11.3% |
31〜35年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
319件/8.9% |
36〜40年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
515件/14.4% |
41〜45年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
333件/9.3% |
46〜50年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
77件/2.1% |
51年〜 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
31件/0.8% |
『大阪市阿倍野区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は515物件で、供給数(売出物件数)の14.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22グランドメゾン山坂1F
不動産売却はグリーンハウジングへお任せください! ・住み替えを検討しているがいつまでに売却すれば良いのか・・・ ・なるべく高く売りたいが売り時はいつなの・・・ ・急いでいるが買い叩かれないか不安・・・ ・いくらで売れるのか、どこに頼めばいいのか・・・ ・相続の手続きを完了させたいが、不動産をどうすればいいのか・・・ ・引っ越して空き家になった不動産をそろそろなんとかしないと・・・ 様々な悩み・不安をあなたにとって最良なご提案で解決します!
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
株式会社オープンの高瀬です。 大手不動産会社で長年鍛えた売却ノウハウと 所属不動産協会で無料相談委員等の経験など 不動産業界35年以上の「経験」「人脈」をオープンに全て提供します! 小さい会社ですが大手にはないきめ細やかな対応と、レスポンスの速さ、売主様の立場に寄り添う対応を心がけています! ぜひ株式会社オープンへお任せください!
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住所:大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目 3-17
顧客満足度ランキング 2年連続1位!(オリコン顧客満足度(R)調査) 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
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※2024年
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