大阪府大阪市阿倍野区松崎町の
売買価格相場
5,103万円〜5,503万円
(72.9万円/m²〜78.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      大阪市阿倍野区の平均売買価格は3年前と比較して19%程度上昇(+9.5万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      大阪市阿倍野区の平均売買価格は6年前と比較して36.8%程度上昇(+15.9万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      大阪市阿倍野区の平均売買価格は9年前と比較して55%程度上昇(+21.0万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +5.3% (+3.0万円/㎡) | +19% (+9.5万円/㎡) | +36.8% (+15.9万円/㎡) | +55% (+21.0万円/㎡) | 
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          大阪市阿倍野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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       上昇率16% 上昇率16%推定売買 
 価格相場4,520万円〜4,820万円 
 (63.70万円/㎡~67.90万円/㎡)
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       上昇率29.9% 上昇率29.9%推定売買 
 価格相場12,360万円〜12,760万円 
 (123.60万円/㎡~127.60万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            シティタワーグラン天王寺 9,480万円  9,480万円  価格改定情報 - 2025.10.20/9,480万円
- 2025.10.20/9,480万円
 72.27㎡/2LDK/ 
 36階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.10.20/9,480万円
- 2025.10.20/9,480万円
  
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            シティタワーグラン天王寺 9,780万円  9,480万円  価格改定情報 - 2025.08.19/9,780万円
- 2025.10.11/9,480万円
 72.27㎡/2LDK/ 
 36階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.08.19/9,780万円
- 2025.10.11/9,480万円
  
 
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       上昇率49.7% 上昇率49.7%推定売買 
 価格相場7,090万円〜7,490万円 
 (101.30万円/㎡~107.00万円/㎡)
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       下落率67.4% 下落率67.4%推定売買 
 価格相場2,410万円〜2,610万円 
 (42.30万円/㎡~45.80万円/㎡)
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       上昇率1.2% 上昇率1.2%推定売買 
 価格相場3,410万円〜3,710万円 
 (43.20万円/㎡~47.00万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            朝日プラザ阿倍野 2,980万円  2,898万円  価格改定情報 - 2025.06.28/2,980万円
- 2025.10.15/2,898万円
 66.96㎡/3LDK/ 
 2階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.06.28/2,980万円
- 2025.10.15/2,898万円
  
 
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       上昇率6.6% 上昇率6.6%推定売買 
 価格相場8,190万円〜8,590万円 
 (96.40万円/㎡~101.10万円/㎡)
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       下落率2.1% 下落率2.1%推定売買 
 価格相場4,660万円〜4,960万円 
 (49.10万円/㎡~52.20万円/㎡)
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       上昇率27.2% 上昇率27.2%推定売買 
 価格相場2,240万円〜2,440万円 
 (50.90万円/㎡~55.50万円/㎡)
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      推定売買 
 価格相場7,400万円〜7,800万円 
 (119.40万円/㎡~125.80万円/㎡)
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       上昇率16.1% 上昇率16.1%推定売買 
 価格相場2,320万円〜2,520万円 
 (31.40万円/㎡~34.10万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            アベノ松崎町ハイツ NEW (10/24) 2,380万円  2,380万円  価格改定情報 - 2025.10.24/2,380万円
- 2025.10.24/2,380万円
 48.60㎡/2LDK/ 
 3階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.10.24/2,380万円
- 2025.10.24/2,380万円
  
 
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       上昇率16.2% 上昇率16.2%推定売買 
 価格相場6,830万円〜7,230万円 
 (86.50万円/㎡~91.50万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            阿倍野松崎町レジデンス 7,980万円  7,880万円  価格改定情報 - 2025.07.22/7,980万円
- 2025.10.07/7,880万円
 76.63㎡/3LDK/ 
 14階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.07.22/7,980万円
- 2025.10.07/7,880万円
  
 
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       上昇率26.3% 上昇率26.3%推定売買 
 価格相場5,970万円〜6,370万円 
 (71.90万円/㎡~76.70万円/㎡)
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      推定売買 
 価格相場9,360万円〜9,760万円 
 (117.00万円/㎡~122.00万円/㎡)PR中古販売中物件 価格(改定価格) 
 専有面積/間取/所在階- 
        
            ジオ阿倍野松崎町グランフィール 5,980万円  5,980万円  価格改定情報 - 2025.07.09/5,980万円
- 2025.07.09/5,980万円
 53.21㎡/2LDK/ 
 3階価格改定情報 価格改定情報 - 2025.07.09/5,980万円
- 2025.07.09/5,980万円
  
 
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       上昇率37.8% 上昇率37.8%推定売買 
 価格相場5,120万円〜5,520万円 
 (75.30万円/㎡~81.20万円/㎡)
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       上昇率31.5% 上昇率31.5%推定売買 
 価格相場4,270万円〜4,570万円 
 (66.70万円/㎡~71.40万円/㎡)
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       上昇率38% 上昇率38%推定売買 
 価格相場6,650万円〜7,050万円 
 (86.40万円/㎡~91.60万円/㎡)
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       上昇率28.5% 上昇率28.5%推定売買 
 価格相場3,700万円〜4,000万円 
 (56.90万円/㎡~61.50万円/㎡)
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       上昇率21.6% 上昇率21.6%推定売買 
 価格相場4,650万円〜4,950万円 
 (71.50万円/㎡~76.20万円/㎡)
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       上昇率29.1% 上昇率29.1%推定売買 
 価格相場5,920万円〜6,320万円 
 (81.10万円/㎡~86.60万円/㎡)
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       上昇率4.4% 上昇率4.4%推定売買 
 価格相場5,450万円〜5,850万円 
 (76.80万円/㎡~82.40万円/㎡)
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       下落率14% 下落率14%推定売買 
 価格相場740万円〜840万円 
 (41.10万円/㎡~46.70万円/㎡)
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       上昇率41.3% 上昇率41.3%推定売買 
 価格相場4,380万円〜4,680万円 
 (66.40万円/㎡~70.90万円/㎡)
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       上昇率4.4% 上昇率4.4%推定売買 
 価格相場4,420万円〜4,720万円 
 (61.40万円/㎡~65.60万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率1.7% 下落率1.7%推定売買 
 価格相場3,580万円〜3,880万円 
 (36.50万円/㎡~39.60万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率0.5% 下落率0.5%推定売買 
 価格相場5,250万円〜5,650万円 
 (70.90万円/㎡~76.40万円/㎡)
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      推定売買 
 価格相場6,520万円〜6,920万円 
 (85.80万円/㎡~91.10万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率37.5% 上昇率37.5%推定売買 
 価格相場6,710万円〜7,110万円 
 (100.10万円/㎡~106.10万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率4.8% 上昇率4.8%推定売買 
 価格相場1,660万円〜1,860万円 
 (47.40万円/㎡~53.10万円/㎡)
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       上昇率52.1% 上昇率52.1%推定売買 
 価格相場4,250万円〜4,550万円 
 (59.00万円/㎡~63.20万円/㎡)
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       上昇率47.8% 上昇率47.8%推定売買 
 価格相場4,150万円〜4,450万円 
 (50.60万円/㎡~54.30万円/㎡)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
5,103万円〜5,503万円
(72.972.9万円/m²〜78.7万円/m²)
賃貸賃料相場
15.3万円〜18.3万円
(2,186円/m²〜2,615円/m²)
3.8%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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大阪府大阪市阿倍野区松崎町の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 2,250万円 | 41万円 | 下層階 | 南向き | 3DK | 55㎡ | 築41年 | 
| 2025年10月 | 7,850万円 | 103万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 77㎡ | 築13年 | 
| 2025年10月 | 3,650万円 | 39万円 | 上層階 | 東向き | 3SLDK | 94㎡ | 築47年 | 
| 2025年10月 | 1億9,800万円 | 56万円 | 上層階 | 北東向き | 6LDK | 355㎡ | 築32年 | 
| 2025年10月 | 3,900万円 | 60万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 65㎡ | 築33年 | 
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市阿倍野区松崎町の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (26.9%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
2月で333件(11.6%)
                          
二番目に多かったのは
1月で315件(11.0%)
                          
一番目に少なかったのは
8月で192件(6.7%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市阿倍野区では
 100戸以下の
 中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,939物件
概ね月に41物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市阿倍野区松崎町の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,370万円 | 268件/11.1% | 
| 4LDK | 4,750万円 | 190件/7.9% | 
| 3LDK | 3,880万円 | 1,322件/54.7% | 
| 2LDK | 3,520万円 | 498件/20.6% | 
| 1LDK | 2,198万円 | 141件/5.8% | 
『大阪市阿倍野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,322物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 75万円/㎡ (248万円/坪) | 198件/7.0% | 
| 6〜10年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) | 297件/10.6% | 
| 11〜15年 | 68万円/㎡ (226万円/坪) | 276件/9.8% | 
| 16〜20年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) | 370件/13.2% | 
| 21〜25年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) | 391件/13.9% | 
| 26〜30年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) | 318件/11.3% | 
| 31〜35年 | 43万円/㎡ (141万円/坪) | 250件/8.9% | 
| 36〜40年 | 39万円/㎡ (128万円/坪) | 387件/13.8% | 
| 41〜45年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) | 232件/8.2% | 
| 46〜50年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) | 56件/2.0% | 
| 51年〜 | 21万円/㎡ (71万円/坪) | 21件/0.7% | 
『大阪市阿倍野区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は391物件で、供給数(売出物件数)の13.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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- Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩8分
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- Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩9分
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- Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅徒歩8分
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                     2,200万円 D3house王子町 - Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅徒歩12分
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                     3,380万円 D3house美章園 - JR阪和線「美章園」駅徒歩3分
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                     4,200万円 阿倍野区阪南町3 売土地 - Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅徒歩11分
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                     5,980万円 大阪市阿倍野区播磨町1丁目(建築条件付き土地) - Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩10分
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                     6,670万円 阿倍野区阪南町1丁目建築条件付土地 - Osaka Metro谷町線「文の里」駅徒歩5分
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                     7,880万円 阿倍野区播磨町1丁目 建築条件なし土地(約34坪) - Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩6分
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                     7,880万円 阿倍野区播磨町1丁目の土地 - Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩6分
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                     8,800万円 阿倍野区阪南町5丁目 売土地 - Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩2分
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                     9,800万円 阿倍野区阪南町6丁目土地 - Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩5分
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                     9,800万円 阪南町6丁目土地・建築条件なし・更地 - Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅徒歩5分
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                     19,000万円 阿倍野区松崎町4丁目 - Osaka Metro谷町線「文の里」駅徒歩5分
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                     2,980万円 北畠3丁目 中古戸建 - 4SLDK/147.38㎡
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                     3,180万円 阿倍野区阪南町1丁目戸建て - 4LDK/98.82㎡
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                     3,280万円 大阪市阿倍野区阪南町6丁目 - 1SLDK/70.65㎡
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- Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅徒歩14分
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                     5,280万円 阿倍野区丸山通2丁目 中古戸建 - 4LDK/105.87㎡
- 南海線「天下茶屋」駅徒歩11分
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                     5,780万円 阿倍野区播磨町1丁目 令和4年6月築の築浅戸建 - 3LDK/89.32㎡
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                     6,480万円 松虫通3丁目 中古一戸建 - 9LDK/185.04㎡
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                     7,180万円 レヴタウン天王寺南 - 4LDK/120.08㎡
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                     7,280万円 阿倍野筋5丁目 中古戸建 - 3SLDK/104.08㎡
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                     8,280万円 レヴタウン阪南町4 - 4LDK/143.90㎡
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                     9,380万円 レヴタウン橋本町 - 4LDK/133.02㎡
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                     12,000万円 大阪市阿倍野区北畠1丁目 中古戸建 - 2SLDK/211.75㎡
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