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大阪府富田林市津々山台の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府富田林市津々山台の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,577万円〜1,777万円

（22.6万円/m²〜25.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

富田林市の平均売買価格は3年前と比較して1.4%程度上昇（+0.2万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

富田林市の平均売買価格は6年前と比較して17.6%程度上昇（+2.6万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

富田林市の平均売買価格は9年前と比較して8.6%程度上昇（+1.4万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-4%
（-0.7万円/㎡）		 +1.4%
（+0.2万円/㎡）		 +17.6%
（+2.6万円/㎡）		 +8.6%
（+1.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

富田林市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,577万円〜1,777万円

（22.622.6万円/m²〜25.4万円/m²）

賃貸賃料相場

7.9万円〜9.3万円

（1,129円/m²〜1,329円/m²）

6.15%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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大阪府富田林市津々山台の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 450万円 8万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 60㎡ 築51年
2025年09月 1,400万円 14万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 100㎡ 築44年
2025年09月 2,400万円 30万円 下層階 北向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築31年
2025年08月 950万円 13万円 中層階 北東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築33年
2025年08月 100万円 1万円 1Ｒ 68㎡ 築52年

販売期間・売出し時期データ

大阪府富田林市津々山台の
最多販売期間は 181日 ~ （33.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で116件（11.6%）

二番目に多かったのは
2月で115件（11.5%）

一番目に少なかったのは
10月で70件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 富田林市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,145物件

概ね月に16物件の新規売出物件があります。

大阪府富田林市津々山台の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 570万円 2件／0.2％
1LDK 1,420万円 4件／0.4％
2LDK 965万円 108件／11.4％
3LDK 1,290万円 623件／65.6％
4LDK 1,378万円 212件／22.3％

『富田林市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは623物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 17件／1.5％
6〜10年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 1件／0.0％
11〜15年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 19件／1.7％
16〜20年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 49件／4.5％
21〜25年 17万円／㎡
（58万円／坪）		 137件／12.6％
26〜30年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 320件／29.6％
31〜35年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 301件／27.8％
36〜40年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 29件／2.6％
41〜45年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 36件／3.3％
46〜50年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 74件／6.8％
51年〜 14万円／㎡
（46万円／坪）		 96件／8.8％

『富田林市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は320物件で、供給数（売出物件数）の29.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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大阪府富田林市津々山台のマンションFAQ

売買価格相場1,577万円〜1,777万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2025/09/14/金剛駅/450万円 、 2025/09/14/金剛駅/1,400万円 、 2025/09/14/金剛駅/2,400万円 、 2025/08/26/金剛駅/950万円 、 2025/08/14/金剛駅/100万円 、 ...

大阪府富田林市津々山台の最多販売期間は 181日 〜 （33.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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