大阪府枚方市朝日丘町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
27.6万円/㎡
(前月比+0.7%)
3年前と比較して17.9%上昇中
平均売買価格
27.6万円/㎡
(前月比+0.7%)
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枚方市の平均売買価格は3年前と比較して+17.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.7%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+6.2%、2年で+11%、3年で+17.9%となっています。
直近5年間、枚方市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
枚方市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,880万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
3,221万円〜3,521万円
(46.13221万円/m²〜50.3万円/m²)
10.6万円〜12.6万円
(1,515円/m²〜1,800円/m²)
4.13%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3,450万円 | 43万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 81㎡ | 築22年 |
2024年11月 | 500万円 | 10万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 54㎡ | 築47年 |
2024年11月 | 2,000万円 | 30万円 | 上層階 | - | 67㎡ | 築30年 | |
2024年11月 | 3,650万円 | 49万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築21年 |
2024年11月 | 1,500万円 | 23万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 66㎡ | 築44年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,798物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 740万円 | 16件/0.3% |
1LDK | 980万円 | 71件/1.5% |
2LDK | 1,199万円 | 555件/11.7% |
3LDK | 1,880万円 | 3,295件/69.6% |
4LDK | 2,365万円 | 796件/16.8% |
『枚方市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,295物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 51万円/㎡ (167万円/坪) |
136件/2.4% |
6〜10年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
189件/3.4% |
11〜15年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
449件/8.1% |
16〜20年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
725件/13.2% |
21〜25年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
976件/17.8% |
26〜30年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
526件/9.6% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
394件/7.1% |
36〜40年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
459件/8.3% |
41〜45年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
675件/12.3% |
46〜50年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
678件/12.3% |
51年〜 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
269件/4.9% |
『枚方市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は976物件で、供給数(売出物件数)の17.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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近鉄不動産株式会社 枚方営業所
住所:大阪府枚方市岡東町14番40号トムソーヤビル1階
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。 当営業所では、お取引きの安心をサポートするよう、グループの総合力で税務・法律・境界・相続などの問題にも、税理士・土地家屋調査士・司法書士などの専門家も交えて対応させていただいております。地元を知り尽くした、近鉄不動産だから出来る、スピーディーで極め細やかな心遣いで皆様の不動産のお悩みにお応えできるように、スタッフ一同誠心誠意、真心を込めて対応させていただきます。お気軽にご相談、ご来店下さいますよう、お願い申し上げます。
センチュリーハウジング
住所:大阪府枚方市楠葉花園町5番くずはセンチュリータウン1番館102号室
樟葉駅から南へ徒歩約4分、くずはのシンボル的な大型マンション「くずはセンチュリータウン」 その敷地の中にある地域密着型の不動産会社です。弊社は同マンションの区分所有者の一員であり、くずはセンチュリータウンの売買・賃貸の実績は多数!他社からも価格についての相談を数多く受けております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ