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宮城県仙台市青葉区二日町の
マンション売却・購入価格相場

宮城県仙台市青葉区二日町の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,517万円〜2,717万円

（36万円/m²〜38.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

仙台市青葉区の平均売買価格は3年前と比較して8.9%程度上昇（+2.6万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

仙台市青葉区の平均売買価格は6年前と比較して17.4%程度上昇（+4.8万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

仙台市青葉区の平均売買価格は9年前と比較して22.6%程度上昇（+5.9万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3%
（+0.9万円/㎡）		 +8.9%
（+2.6万円/㎡）		 +17.4%
（+4.8万円/㎡）		 +22.6%
（+5.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

仙台市青葉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,517万円〜2,717万円

（3636万円/m²〜38.9万円/m²）

賃貸賃料相場

16.6万円〜19.6万円

（2,372円/m²〜2,800円/m²）

8.3%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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宮城県仙台市青葉区二日町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年03月 2,750万円 41万円 上層階 2ＬＤＫ 68㎡ 築42年
2025年03月 250万円 6万円 下層階 2ＬＤＫ 46㎡ 築52年
2025年03月 450万円 8万円 南向き 3ＤＫ 60㎡ 築51年
2025年03月 1,000万円 15万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築34年
2025年03月 4,100万円 45万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 91㎡ 築23年

2025/04
マンション売却タイミング

▼宮城県仙台市青葉区二日町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,308万円 2,360万円
-52万円⬇		 2,291万円
18万円⬆
平均
㎡単価		 34万円/㎡ 34万円
0万円/㎡-		 33万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 170件 200件
-30件⬇		 119件
51件⬆
平均
築年数		 32年 32年
-年-		 32年
-年-

2025/04には、平均売買価格が2,308万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は170件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は52万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は ~ 30日 （27.5％）

販売時期

一番多かったのは
1月で1034件（12.1%）

二番目に多かったのは
2月で980件（11.4%）

一番目に少なかったのは
5月で590件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 仙台市青葉区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：12,086物件

概ね月に168物件の新規売出物件があります。

宮城県仙台市青葉区二日町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 472万円 1,424件／15.8％
1LDK 1,580万円 674件／7.5％
2LDK 1,980万円 1,863件／20.7％
3LDK 2,200万円 4,192件／46.6％
4LDK 2,480万円 840件／9.3％

『仙台市青葉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,192物件で、 供給数（売出物件数）の47％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 70万円／㎡
（232万円／坪）		 495件／4.7％
6〜10年 62万円／㎡
（204万円／坪）		 363件／3.4％
11〜15年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 480件／4.5％
16〜20年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 729件／6.9％
21〜25年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 1,317件／12.5％
26〜30年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 1,495件／14.2％
31〜35年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 1,517件／14.4％
36〜40年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 1,828件／17.3％
41〜45年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 1,226件／11.6％
46〜50年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 907件／8.6％
51年〜 14万円／㎡
（47万円／坪）		 151件／1.4％

『仙台市青葉区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,828物件で、供給数（売出物件数）の17.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。

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宮城県仙台市青葉区二日町のマンションFAQ

売買価格相場2,517万円〜2,717万円、賃貸賃料相場17万円〜20万円です。

2025/03/21/仙台駅/2,750万円 、 2025/03/14/国見駅/250万円 、 2025/03/21/国見駅/450万円 、 2025/03/21/葛岡駅/1,000万円 、 2025/03/21/北四番丁駅/4,100万円 、 ...

宮城県仙台市青葉区二日町の最多販売期間は 〜 30日 （27.5％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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