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宮城県名取市杜せきのしたの
マンション売却価格相場

宮城県名取市杜せきのしたの
平均売却価格の推移

平均売買価格
32.2万円/㎡ （前月比+1.1％）

3年前と比較して7.5％上昇中

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売却価格相場

2,963万円〜3,263万円

（42.42963万円/m²〜46.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2003年】の場合

今の状況は？

名取市の平均売買価格は3年前と比較して+7.5%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +1.1％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+8%、2年で+12.3%、3年で+7.5%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、名取市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
名取市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,130万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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宮城県名取市杜せきのしたの
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,963万円〜3,263万円

（42.42963万円/m²〜46.7万円/m²）

賃貸賃料相場

10.3万円〜12.3万円

（1,472円/m²〜1,758円/m²）

4.36%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2003年】の場合

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宮城県名取市杜せきのしたの
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,850万円 29万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築33年
2024年11月 4,350万円 56万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 78㎡ 築3年
2024年11月 2,400万円 28万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 85㎡ 築38年
2024年08月 2,700万円 36万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築16年
2024年08月 2,700万円 36万円 3ＬＤＫ 76㎡ 築16年

2024/12
マンション売却タイミング

▼宮城県名取市杜せきのしたのマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 2,621万円 2,640万円
-19万円⬇		 2,406万円
214万円⬆
平均
㎡単価		 34万円/㎡ 35万円
-1万円/㎡⬇		 33万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 0件 1件
-1件⬇		 2件
-2件⬇
平均
築年数		 22年 22年
-年-		 23年
-1年⬇

2024/12には、平均売買価格が2,621万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築22年です。 前月と比較して『平均価格』は19万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

宮城県名取市杜せきのしたの
最多成約期間は ~ 30日 （25.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で24件（12.9%）

二番目に多かったのは
3月で21件（11.3%）

一番目に少なかったのは
11月で12件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 名取市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：296物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

宮城県名取市杜せきのしたの部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 1,600万円 3件／1.1％
2LDK 1,824万円 23件／8.7％
3LDK 2,130万円 166件／62.9％
4LDK 2,480万円 72件／27.3％

『名取市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,130万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは166物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 34件／11.9％
6〜10年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 30件／10.5％
11〜15年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 90件／31.6％
16〜20年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 32件／11.2％
21〜25年 24万円／㎡
（81万円／坪）		 28件／9.8％
26〜30年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 28件／9.8％
31〜35年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 40件／14.0％
36〜40年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 1件／0.3％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 10万円／㎡
（31万円／坪）		 1件／0.3％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『名取市』 近辺のエリアでは、建築年が11〜15年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は90物件で、供給数（売出物件数）の31.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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宮城県名取市杜せきのしたのマンションFAQ

売却価格相場2,963万円〜3,263万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2024/11/22/名取駅/1,850万円 、 2024/11/24/杜せきのした駅/4,350万円 、 2024/11/30/名取駅/2,400万円 、 2024/08/21/美田園駅/2,700万円 、 2024/08/06/美田園駅/2,700万円 、 ...

宮城県名取市杜せきのしたの最多成約期間は 〜 30日 （25.1％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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