宮崎県宮崎市広島の
マンション売却・購入価格相場

Q: 宮崎県宮崎市広島のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,262万円〜1,462万円、賃貸賃料相場10.3万円〜12.3万円 です。

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宮崎県宮崎市広島の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,262万円〜1,462万円

（18.1万円/m²〜20.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

宮崎市の平均売買価格は3年前と比較して10.8%程度上昇（+2.5万円/㎡）、前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+8.1% （+1.9万円/㎡）	+10.8% （+2.5万円/㎡）	+27.4% （+5.4万円/㎡）	+28.3% （+5.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

宮崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

ポレスターアーバンシティ広島

宮崎県宮崎市広島１丁目１７－２１

日豊本線宮崎駅築19年 119戸

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下落率1.8%

推定売買
価格相場

2,910万円〜3,210万円
（29.10万円/㎡～32.10万円/㎡）

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セイザンハイツ広島

宮崎県宮崎市広島２丁目３－５

日豊本線宮崎駅ほか築45年 59戸

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下落率0.3%

推定売買
価格相場

750万円〜850万円
（12.70万円/㎡～14.40万円/㎡）

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グリーンヒル広島通り

宮崎県宮崎市広島２丁目８－３０

日豊本線宮崎駅築26年 55戸

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下落率0.3%

推定売買
価格相場

2,830万円〜3,030万円
（36.80万円/㎡～39.40万円/㎡）

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オーヴィジョン広島パークサイド

宮崎県宮崎市広島１丁目３ー２３

日豊本線宮崎駅築9年 39戸

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下落率1.5%

推定売買
価格相場

3,160万円〜3,460万円
（44.50万円/㎡～48.70万円/㎡）

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ロイヤル広島

宮崎県宮崎市広島２丁目６５

日豊本線宮崎駅築44年 15戸

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推定売買
価格相場

900万円〜1,100万円
（11.80万円/㎡～14.50万円/㎡）

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ハレプアラニ広島通り

宮崎県宮崎市広島１丁目９ー１

日豊本線宮崎駅築5年 6戸

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推定売買
価格相場

3,970万円〜4,270万円
（44.10万円/㎡～47.40万円/㎡）

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宮崎県宮崎市広島の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,262万円〜1,462万円

（18.118.1万円/m²〜20.9万円/m²）

賃貸賃料相場

10.3万円〜12.3万円

（1,472円/m²〜1,758円/m²）

9.96%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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宮崎県宮崎市広島のマンション
最新売出情報2025年09月10日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
宮崎市エリアの特徴
宮崎市の特徴

宮崎県宮崎市広島の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	2,950万円	41万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	72㎡	築8年
2025年08月	1,150万円	16万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	74㎡	築34年
2025年08月	500万円	12万円	上層階	南東向き	1ＬＤＫ	43㎡	築34年
2025年09月	2,750万円	27万円	下層階	南向き	-	100㎡	築17年
2025年09月	3,350万円	47万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	72㎡	築3年

販売期間・売出し時期データ

宮崎県宮崎市広島の
最多販売期間は ~ 30日（32.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で228件（11.7%）

二番目に多かったのは
3月で205件（10.5%）

一番目に少なかったのは
11月で131件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

宮崎市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,295物件

概ね月に46物件の新規売出物件があります。

宮崎県宮崎市広島の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	200万円	255件／9.8％
1LDK	720万円	98件／3.8％
2LDK	1,790万円	368件／14.1％
3LDK	1,950万円	1,340件／51.3％
4LDK	2,100万円	550件／21.1％

『宮崎市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,950万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,340物件で、供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	44万円／㎡（144万円／坪）	281件／9.1％
6〜10年	37万円／㎡（123万円／坪）	296件／9.6％
11〜15年	31万円／㎡（101万円／坪）	284件／9.2％
16〜20年	28万円／㎡（91万円／坪）	290件／9.4％
21〜25年	23万円／㎡（76万円／坪）	430件／14.0％
26〜30年	19万円／㎡（63万円／坪）	484件／15.7％
31〜35年	16万円／㎡（51万円／坪）	642件／20.9％
36〜40年	15万円／㎡（48万円／坪）	74件／2.4％
41〜45年	12万円／㎡（38万円／坪）	184件／5.9％
46〜50年	8万円／㎡（25万円／坪）	93件／3.0％
51年〜	7万円／㎡（22万円／坪）	11件／0.3％

『宮崎市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は642物件で、供給数（売出物件数）の20.9％を占めています。

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不動産会社

株式会社　ハウスガイド宮崎

住所：宮崎県宮崎市広島1丁目１２番３号

不動産の売却は、人生に何度もあることでないのでわからないのは当たり前です。わからないことに一つ一つ丁寧にお応え致します。そのためには車を運転するうえで運転免許証がなければ運転できないと一緒で弊社は、社員すべてが宅地建物取引士の資格を取得しております。他にも真のお客様に寄り添いご対応させていただくために、賃貸管理の賃貸不動産経営管理士、分譲マンションの管理業務主任者、生活に関わるコンサルティングができるファイナンシャルプランナー（2 級）、相続に関わる相続診断士、個人情報取扱主任者など「住」に関わる資格を取得した担当者が対応させていただきます。
大興不動産

住所：宮崎県宮崎市南花ケ島町60番地2第7大興ビル

宮崎に地域密着！総合不動産業の当社にお任せください！「お元気ですか？」の看板でお馴染の大興不動産でございます。本格査定は無料で承っておりますので、お気軽にご相談ください。
センチュリー21　明大不動産

住所：宮崎県宮崎市高千穂通1丁目6番32号MDビル201号

地域密着の豊富な実績と、世界最大級の不動産ネットワークで、お客様の大切なお住まいの売却をサポート。不動産の賃貸・管理・売却・活用までトータルサポートを行っています。お客様の大切な不動産について最適なご提案をいたします。お気軽にお問い合わせください！
エージェントステップ

住所：宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地

弊社は宮崎市を中心に中古一戸建て、土地、中古マンションなどの不動産情報を豊富に取り扱っています。不動産をお探しのお客様をはじめ、住み替え・売却・資産運用等あらゆる面でお客様へ最善のアドバイスを致します
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社カチタス　宮崎店

住所：宮崎県宮崎市堀川町18-12ｻﾝﾗｲｽﾞ堀川102

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
リノベ不動産宮崎祇園店

住所：宮崎県宮崎市祇園3丁目176-1

宮崎市祇園にて「中古物件×リノベーション」を主にした会社です。中古物件をメインに取り扱ってるため、買主のお客様へスムーズなご提案ができます。お客様の早期売却にむけて全力でサポートいたします。さらにただいまキャンペーン中ですのでメリットがたくさんございます。《キャンペーン内容》 ①マンション売却をご検討のお客様で専任媒介契約締結の場合、 3000円分のギフトカードプレゼント！ ②専任媒介契約締結をされたお客様は、売却される際の仲介手数料を20％お値引きさせていただきます。 ③ポータルサイトなどのネット広告を無料で行います。
センチュリー21トータルカンパニー

住所：宮崎県宮崎市柳丸町１０４番地１－１Ｆ

アパート・マンション・貸家等の仲介業務及び管理業務、売買における土地・中古住宅・マンション等の販売・仲介とお客様の喜びになる営業を目指し日々の努力を重ねております。

宮崎県宮崎市広島のマンションFAQ

宮崎県宮崎市広島のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,262万円〜1,462万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

宮崎県宮崎市広島のマンション最新売出し情報は？

2025/08/29/宮崎駅/2,950万円、 2025/08/25/宮崎神宮駅/1,150万円、 2025/08/29/田吉駅/500万円、 2025/09/07/宮崎駅/2,750万円、 2025/09/08/宮崎神宮駅/3,350万円、 ...

宮崎県宮崎市広島の最多販売期間は？

宮崎県宮崎市広島の最多販売期間は〜 30日（32.5％）です。

宮崎県宮崎市広島のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

宮崎県宮崎市広島のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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