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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
宮崎県宮崎市広島の
売買価格相場
1,262万円〜1,462万円
（18.1万円/m²〜20.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は？
宮崎市の平均売買価格は3年前と比較して10.8%程度上昇（+2.5万円/㎡）、
前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.1% （+1.9万円/㎡） |
+10.8% （+2.5万円/㎡） |
+27.4% （+5.4万円/㎡） |
+28.3% （+5.6万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
宮崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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6件中,
1〜6件を表示
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上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
下落率1.8%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
（29.10万円/㎡～32.10万円/㎡） -
下落率0.3%
推定売買
価格相場750万円〜850万円
（12.70万円/㎡～14.40万円/㎡） -
下落率0.3%
推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
（36.80万円/㎡～39.40万円/㎡） -
下落率1.5%
推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
（44.50万円/㎡～48.70万円/㎡） -
推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
（11.80万円/㎡～14.50万円/㎡） -
推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
（44.10万円/㎡～47.40万円/㎡）
宮崎県宮崎市広島の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,262万円〜1,462万円
（18.118.1万円/m²〜20.9万円/m²）
賃貸賃料相場
10.3万円〜12.3万円
（1,472円/m²〜1,758円/m²）
9.96%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合
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宮崎県宮崎市広島の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年09月 | 550万円 | 28万円 | 上層階 | 南向き | - | 21㎡ | 築34年 |
| 2025年09月 | 400万円 | 10万円 | 中層階 | 東向き | - | 42㎡ | 築46年 |
| 2025年09月 | 4,950万円 | 56万円 | 上層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 90㎡ | 築2年 |
| 2025年09月 | 1,550万円 | 25万円 | 上層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 62㎡ | 築33年 |
| 2025年09月 | 3,100万円 | 36万円 | 中層階 | 南西向き | 4ＬＤＫ | 86㎡ | 築20年 |
販売期間・売出し時期データ
宮崎県宮崎市広島の
最多販売期間は
~
30日
（32.5％）
販売時期
一番多かったのは
2月で228件（11.7%）
二番目に多かったのは
3月で205件（10.5%）
一番目に少なかったのは
11月で131件（6.7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 宮崎市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：3,278物件
概ね月に46物件の新規売出物件があります。
宮崎県宮崎市広島の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 200万円 | 255件／9.8％ |
| 1LDK | 720万円 | 98件／3.8％ |
| 2LDK | 1,790万円 | 368件／14.1％ |
| 3LDK | 1,950万円 | 1,340件／51.3％ |
| 4LDK | 2,100万円 | 550件／21.1％ |
『宮崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,340物件で、 供給数（売出物件数）の51％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 44万円／㎡ （144万円／坪） |
281件／9.1％ |
| 6〜10年 | 37万円／㎡ （123万円／坪） |
296件／9.6％ |
| 11〜15年 | 31万円／㎡ （101万円／坪） |
284件／9.2％ |
| 16〜20年 | 28万円／㎡ （91万円／坪） |
290件／9.4％ |
| 21〜25年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
430件／14.0％ |
| 26〜30年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
484件／15.7％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （51万円／坪） |
642件／20.9％ |
| 36〜40年 | 15万円／㎡ （48万円／坪） |
74件／2.4％ |
| 41〜45年 | 12万円／㎡ （38万円／坪） |
184件／5.9％ |
| 46〜50年 | 8万円／㎡ （25万円／坪） |
93件／3.0％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （22万円／坪） |
11件／0.3％ |
『宮崎市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は642物件で、供給数（売出物件数）の20.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所：宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地
弊社は宮崎市を中心に中古一戸建て、土地、中古マンションなどの不動産情報を豊富に取り扱っています。不動産をお探しのお客様をはじめ、住み替え・売却・資産運用等あらゆる面でお客様へ最善のアドバイスを致します
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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所：宮崎県宮崎市祇園3丁目176-1
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住所：宮崎県宮崎市広島1丁目１２番３号
不動産の売却は、人生に何度もあることでないのでわからないのは当たり前です。 わからないことに一つ一つ丁寧にお応え致します。 そのためには 車を運転するうえで運転免許証がなければ運転できないと一緒で弊社は、社員すべてが宅地建物 取引士の資格を取得しております。他にも真のお客様に寄り添いご対応させていただくために、 賃貸管理の賃貸不動産経営管理士、分譲マンションの管理業務主任者、生活に関わるコンサルテ ィングができるファイナンシャルプランナー（2 級）、相続に関わる相続診断士、個人情報取扱主 任者など「住」に関わる資格を取得した担当者が対応させていただきます。
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住所：宮崎県宮崎市南花ケ島町60番地2第7大興ビル
宮崎に地域密着！ 総合不動産業の当社にお任せください！「お元気ですか？」の看板でお馴染の大興不動産でございます。 本格査定は無料で承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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住所：宮崎県宮崎市高千穂通1丁目6番32号MDビル201号
地域密着の豊富な実績と、 世界最大級の不動産ネットワークで、 お客様の大切なお住まいの売却をサポート。 不動産の賃貸・管理・売却・活用までトータルサポートを行っています。 お客様の大切な不動産について最適なご提案をいたします。 お気軽にお問い合わせください！
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住所：宮崎県宮崎市柳丸町１０４番地１－１Ｆ
アパート・マンション・貸家等の仲介業務及び管理業務、売買における土地・中古住宅・マンション等の販売・仲介とお客様の喜びになる営業を目指し日々の努力を重ねております。
宮崎県宮崎市広島のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
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