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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,805万円〜2,005万円
（25.8万円/m²〜28.7万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
宮崎市の平均売買価格は3年前と比較して12.6%程度上昇（+3.0万円/㎡）、
前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.4% （+1.2万円/㎡） |
+12.6% （+3.0万円/㎡） |
+25.2% （+5.5万円/㎡） |
+26.9% （+5.8万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
宮崎市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 福岡県
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- 沖縄県
267件中,
241〜267件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率90.4%推定売買
価格相場400万円〜500万円
（8.20万円/㎡～10.20万円/㎡） -
上昇率4.8%推定売買
価格相場190万円〜290万円
（8.60万円/㎡～13.20万円/㎡） -
下落率11.6%
推定売買
価格相場1,000万円〜1,200万円
（20.00万円/㎡～24.00万円/㎡） -
上昇率43.4%
推定売買
価格相場390万円〜490万円
（9.30万円/㎡～11.70万円/㎡） -
下落率19.5%
推定売買
価格相場1,230万円〜1,430万円
（12.40万円/㎡～14.40万円/㎡） -
下落率13%
推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
（19.10万円/㎡～22.10万円/㎡） -
上昇率28.8%
推定売買
価格相場660万円〜760万円
（15.70万円/㎡～18.10万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
セイザンハイツ清水
200万円
200万円
価格改定情報
- 2026.06.25／200万円
- 2026.06.25／200万円
22.18㎡／1R／1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.25／200万円
- 2026.06.25／200万円
-
-
下落率5.6%
推定売買
価格相場340万円〜440万円
（6.80万円/㎡～8.80万円/㎡） -
下落率4.8%
推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
（12.60万円/㎡～15.30万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
プレタメゾン丸山
490万円
280万円
価格改定情報
- 2026.03.01／490万円
- 2026.06.14／280万円
33.85㎡／1K／3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.01／490万円
- 2026.06.14／280万円
-
プレタメゾン丸山
1,750万円
1,650万円
価格改定情報
- 2026.03.03／1,750万円
- 2026.05.19／1,650万円
89.73㎡／3LDK／3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.03／1,750万円
- 2026.05.19／1,650万円
-
プレタメゾン丸山
1,200万円
1,200万円
価格改定情報
- 2026.05.10／1,200万円
- 2026.05.10／1,200万円
86.37㎡／2LDK／5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.10／1,200万円
- 2026.05.10／1,200万円
-
-
推定売買
価格相場1,980万円〜2,180万円
（24.40万円/㎡～26.90万円/㎡） -
上昇率25.8%
推定売買
価格相場930万円〜1,130万円
（18.60万円/㎡～22.60万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ハピネス恒久
1,430万円
1,330万円
価格改定情報
- 2026.07.11／1,430万円
- 2026.07.24／1,330万円
69.56㎡／3LDK／7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.11／1,430万円
- 2026.07.24／1,330万円
-
-
下落率5.2%
推定売買
価格相場270万円〜370万円
（5.40万円/㎡～7.40万円/㎡） -
下落率7.3%
推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
（17.80万円/㎡～20.50万円/㎡） -
下落率51%
推定売買
価格相場160万円〜260万円
（3.60万円/㎡～5.90万円/㎡） -
上昇率11.7%
推定売買
価格相場480万円〜580万円
（9.20万円/㎡～11.20万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
コーポ南宮崎
790万円
750万円
価格改定情報
- 2026.06.07／790万円
- 2026.07.25／750万円
46.63㎡／1LDK／4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.07／790万円
- 2026.07.25／750万円
-
-
下落率6%
推定売買
価格相場260万円〜360万円
（8.40万円/㎡～11.60万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ビッグバーンズマンション祇園
400万円
400万円
価格改定情報
- 2026.04.16／400万円
- 2026.04.16／400万円
34.64㎡／2DK／2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.16／400万円
- 2026.04.16／400万円
-
-
推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
（12.50万円/㎡～15.10万円/㎡） -
上昇率68.8%
推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
（38.40万円/㎡～41.40万円/㎡） -
上昇率4.2%
推定売買
価格相場430万円〜530万円
（9.30万円/㎡～11.50万円/㎡） -
上昇率46.3%
推定売買
価格相場1,620万円〜1,820万円
（18.40万円/㎡～20.70万円/㎡） -
下落率5%
推定売買
価格相場2,990万円〜3,290万円
（34.00万円/㎡～37.40万円/㎡） -
下落率146.1%
推定売買
価格相場320万円〜420万円
（8.90万円/㎡～11.70万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
（10.60万円/㎡～12.60万円/㎡） -
上昇率12.8%
推定売買
価格相場740万円〜840万円
（13.50万円/㎡～15.30万円/㎡） -
上昇率44.8%
推定売買
価格相場700万円〜800万円
（10.10万円/㎡～11.60万円/㎡） -
上昇率10.9%
推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
（21.90万円/㎡～24.30万円/㎡） -
推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
（47.70万円/㎡～51.00万円/㎡）
宮崎県宮崎市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,805万円〜2,005万円
（25.8万円/m²〜28.7万円/m²）
賃貸賃料相場
9.0万円〜10.4万円
（1,290円/m²〜1,490円/m²）
6.11%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
宮崎県宮崎市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 2,900万円 | 28万円 | 下層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 104㎡ | 築26年 |
| 2026年08月 | 3,200万円 | 32万円 | 上層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 101㎡ | 築21年 |
| 2026年08月 | 2,550万円 | 28万円 | 中層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 91㎡ | 築19年 |
| 2026年07月 | 3,850万円 | 38万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 103㎡ | 築17年 |
| 2026年07月 | 2,150万円 | 22万円 | 下層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 99㎡ | 築44年 |
宮崎県宮崎市の市場データ
▼宮崎県宮崎市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,905 万円 |
1,900
万円
5 万円 ⬆ |
1,824
万円 81 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
27 万円/㎡ |
27
万円 |
26
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
51 件 |
47
件
4 件 ⬆ |
48
件
3 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
27
年
|
2026/07には、 平均売買価格が1,905万円（27万円/㎡）で 『新規登録件数』は51件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は5万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
宮崎県宮崎市の
最多販売期間は
~
30日
（28.5％）
販売時期
一番多かったのは
6月で290件（11.3%）
二番目に多かったのは
3月で249件（9.7%）
一番目に少なかったのは
8月で166件（6.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 宮崎市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,875物件
概ね月に40物件の新規売出物件があります。
宮崎県宮崎市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 200万円 | 268件／11.3％ |
| 1LDK | 705万円 | 89件／3.7％ |
| 2LDK | 1,785万円 | 367件／15.5％ |
| 3LDK | 2,100万円 | 1,234件／52.0％ |
| 4LDK | 2,150万円 | 417件／17.6％ |
『宮崎市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,234物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 45万円／㎡ （150万円／坪） |
235件／8.7％ |
| 6〜10年 | 39万円／㎡ （128万円／坪） |
262件／9.7％ |
| 11〜15年 | 32万円／㎡ （106万円／坪） |
216件／8.0％ |
| 16〜20年 | 29万円／㎡ （95万円／坪） |
243件／9.0％ |
| 21〜25年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
309件／11.4％ |
| 26〜30年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
394件／14.6％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （52万円／坪） |
642件／23.8％ |
| 36〜40年 | 16万円／㎡ （51万円／坪） |
96件／3.5％ |
| 41〜45年 | 12万円／㎡ （38万円／坪） |
168件／6.2％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
103件／3.8％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （22万円／坪） |
24件／0.8％ |
『宮崎市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は642物件で、供給数（売出物件数）の23.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見！
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不動産会社
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住所：宮崎県宮崎市柳丸町１０４番地１－１Ｆ
アパート・マンション・貸家等の仲介業務及び管理業務、売買における土地・中古住宅・マンション等の販売・仲介とお客様の喜びになる営業を目指し日々の努力を重ねております。
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住所：宮崎県宮崎市堀川町18-12ｻﾝﾗｲｽﾞ堀川102
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所：宮崎県宮崎市南花ケ島町60番地2第7大興ビル
宮崎に地域密着！ 総合不動産業の当社にお任せください！「お元気ですか？」の看板でお馴染の大興不動産でございます。 本格査定は無料で承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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住所：宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地
弊社は宮崎市を中心に中古一戸建て、土地、中古マンションなどの不動産情報を豊富に取り扱っています。不動産をお探しのお客様をはじめ、住み替え・売却・資産運用等あらゆる面でお客様へ最善のアドバイスを致します
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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所：宮崎県宮崎市祇園3丁目176-1
宮崎市祇園にて「中古物件×リノベーション」を主にした会社です。 中古物件をメインに取り扱ってるため、買主のお客様へスムーズなご提案ができます。 お客様の早期売却にむけて全力でサポートいたします。 さらにただいまキャンペーン中ですのでメリットがたくさんございます。 《キャンペーン内容》 ①マンション売却をご検討のお客様で専任媒介契約締結の場合、 3000円分のギフトカードプレゼント！ ②専任媒介契約締結をされたお客様は、売却される際の仲介手数料を20％お値引きさせて いただきます。 ③ポータルサイトなどのネット広告を無料で行います。
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住所：宮崎県宮崎市高千穂通1丁目6番32号MDビル201号
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宮崎県宮崎市のマンションFAQ
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