富山県富山市新根塚町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
24.9万円/㎡(前月比
-0.2%)
3年前と比較して16%上昇中
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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2,749万円〜2,949万円
(39.32749万円/m²〜42.2万円/m²)
7.5万円〜8.9万円
(1,072円/m²〜1,272円/m²)
3.46%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1996年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 200万円 | 5万円 | 上層階 | 2LDK | 45㎡ | 築56年 | |
2024年04月 | 1,800万円 | 25万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 73㎡ | 築31年 |
2024年04月 | 950万円 | 10万円 | 3LDK | 96㎡ | 築43年 | ||
2024年04月 | 3,700万円 | 48万円 | 上層階 | 3LDK | 77㎡ | 築5年 | |
2024年04月 | 1,300万円 | 28万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 48㎡ | 築35年 |
◇売買データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,999万円 | 2,008万円 -9万円⬇ |
1,712万円 288万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
26万円/㎡ | 26万円 0万円/㎡- |
23万円 3万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
18件 | 28件 -10件⬇ |
22件 -4件⬇ |
平均 築年数 |
26年 | 26年 -年- |
28年 -2年⬇ |
2024/05には、平均売買価格が1,999万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は9万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,601物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 350万円 | 79件/6.2% |
1LDK | 796万円 | 70件/5.5% |
2LDK | 1,490万円 | 339件/26.8% |
3LDK | 1,800万円 | 602件/47.6% |
4LDK | 1,650万円 | 175件/13.8% |
『富山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは602物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 46万円/㎡ (155万円/坪) |
116件/7.9% |
6〜10年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
116件/7.9% |
11〜15年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
108件/7.4% |
16〜20年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
133件/9.1% |
21〜25年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
190件/13.0% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (55万円/坪) |
305件/20.9% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
300件/20.6% |
36〜40年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
70件/4.8% |
41〜45年 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
91件/6.2% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
19件/1.3% |
51年〜 | 3万円/㎡ (10万円/坪) |
5件/0.3% |
『富山市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は305物件で、供給数(売出物件数)の20.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
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ViVi不動産 株式会社
住所:富山県富山市大町230-1
富山市内の中古マンション売買の仲介占有率46.3%&ご依頼から半年以内の成約率95%、堂々の富山市№1の会社です。【当社のお客様対応者の選定基準】●宅地建物取引主任士の資格保有者●売買仲介営業5年以上経験●累計100件以上の売買仲介実績●市場相場よりも高値で販売した経験有 *全てに該当【知識やスタンス】●報告・連絡・相談を徹底でき、コミュニケーション能力が高い●物件の周辺環境について熟知している●不動産売却に関しての法律や税金、控除に関しての知識を持っている●物件ごとに売却までの道筋を描き、安易な値下げをしない
株式会社 とやまサンホーム
住所:富山県富山市太郎丸西町1丁目7番9
「すまい」をトータルにサポート ☆仲介実績10000件・買取累計2000件突破! ☆37年の経験とノウハウで売却をお手伝いします。 ☆不動産買取強化中!!
株式会社深考全幸 金沢オフィス
住所:石川県金沢市南町6-1朝日生命金沢ビル10階
「分譲マンション」売買専門企業です。どうぞよろしくお願いいたします。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス 富山店
住所:富山県富山市萩原552-1アクアマリーン1F
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
富山県富山市新根塚町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ