岡山県岡山市中区平井の
売買価格相場
1,671万円〜1,871万円
(23.9万円/m²〜26.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
岡山市中区の平均売買価格は3年前と比較して7.9%程度下落(-2.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
岡山市中区の平均売買価格は6年前と比較して1.7%程度上昇(+0.4万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
岡山市中区の平均売買価格は9年前と比較して18.5%程度上昇(+3.8万円/㎡)、
前月比 0.5%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -3.3% (-0.8万円/㎡) |
-7.9% (-2.1万円/㎡) |
+1.7% (+0.4万円/㎡) |
+18.5% (+3.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
岡山市中区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 岡山県
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- 山口県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(47.30万円/㎡~51.40万円/㎡) -
下落率14.1%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(21.10万円/㎡~23.50万円/㎡) -
下落率4.3%推定売買
価格相場790万円〜890万円
(12.30万円/㎡~13.90万円/㎡)
岡山県岡山市中区平井の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,671万円〜1,871万円
(23.923.9万円/m²〜26.8万円/m²)
賃貸賃料相場
9.0万円〜11.0万円
(1,286円/m²〜1,572円/m²)
6.78%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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岡山県岡山市中区平井の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1億8,950万円 | 84万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 226㎡ | 築7年 |
| 2025年11月 | 1,750万円 | 25万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築29年 |
| 2025年11月 | 1,550万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築26年 |
| 2025年11月 | 1,350万円 | 19万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築26年 |
| 2025年11月 | 1,550万円 | 22万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築22年 |
販売期間・売出し時期データ
岡山県岡山市中区平井の
最多販売期間は
~
30日
(31.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で85件(13.5%)
二番目に多かったのは
3月で78件(12.4%)
一番目に少なかったのは
8月で31件(4.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 岡山市中区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:735物件
概ね月に10物件の新規売出物件があります。
岡山県岡山市中区平井の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 3LDK | 1,630万円 | 408件/69.2% |
| 1LDK | 1,615万円 | 17件/2.9% |
| 4LDK | 1,980万円 | 67件/11.4% |
| 2LDK | 1,785万円 | 88件/14.9% |
| 1R・1K | 230万円 | 10件/1.7% |
『岡山市中区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,630万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは408物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
54件/7.5% |
| 6〜10年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
56件/7.8% |
| 11〜15年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
55件/7.7% |
| 16〜20年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
78件/10.9% |
| 21〜25年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
131件/18.3% |
| 26〜30年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
140件/19.6% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
52件/7.2% |
| 36〜40年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
36件/5.0% |
| 41〜45年 | 17万円/㎡ (55万円/坪) |
20件/2.8% |
| 46〜50年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
77件/10.7% |
| 51年〜 | 10万円/㎡ (31万円/坪) |
14件/1.9% |
『岡山市中区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は140物件で、供給数(売出物件数)の19.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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住所:岡山県岡山市北区西古松605-5ブライトオフィスⅡビル1階
あなぶき不動産流通 岡山店は岡山市で約30年にわたり、分譲マンション「アルファ」シリーズのあなぶきグループの一員として、マンション・一戸建て・土地の売買や賃貸サービスをワンストップで提供しています。 マンションのご売却に関する知見は他社には負けません!お預かりした不動産が市場で適切に評価される商品に仕上げ、買主様のお眼鏡にかなうよう全力で応援致します。 また、ご売却後についても売主様・買主様とのつながりを大切にし、思い出に残るお取引になるよう高い意識をもって取り組んでまいります。 不動産に関するお悩みは何でもご相談くださいませ。全力でお応えします!
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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株式会社カチタス 岡山(東エリア)店
住所:岡山県岡山市北区西市108-3西市ワイズビル3階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
岡山県岡山市中区平井のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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