ビ・ウェル平井六丁目

住所:
岡山県岡山市中区平井6丁目20-31
最終更新日:
2024/05/19

推定売却価格相場

3,500万円〜3,800万円

47.30万円/㎡〜51.40万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

9.5万円〜 11.5万円

1,300円/㎡〜1,600円/㎡)

3.45 %

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ビ・ウェル平井六丁目は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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ビ・ウェル平井六丁目の
推定売却価格相場について

ビ・ウェル平井六丁目は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ビ・ウェル平井六丁目
物件概要

マンション名 ビ・ウェル平井六丁目
(BE WELL平井六丁目)
住所 岡山県岡山市中区平井6丁目20-31
ストリートビューで見る
管理会社 日本ハウズイング
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2025年7月
階数 11階
総戸数(棟総戸数) 42戸
旧分譲主 和建設
施工会社 和建設

売買価格推移
過去と比べると?

ビ・ウェル平井六丁目の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ビ・ウェル平井六丁目
  • 岡山市中区平均※74㎡で算出
  • 3年前と比較して+170万円(9.2%)
  • 1年前と比較して-30万円(-1.4%)

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    パークヒルズ門田屋敷

    夫婦イラスト

    【岡山県岡山市中区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/10階

    【岡山県岡山市中区】

    パークヒルズ門田屋敷

    専有面積/81〜90㎡ 階数/10階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初は相場より少し高く出したので、値下げのタイミングには悩みました。離婚にともなう売却で急いでおり、いつまでも売れなかったら困るなという思いがありました。ほとんど不動産会社におまかせし、結局は半年くらいで決まってホッとしました。信頼できる不動産会社さんを見つけるのが一番のカギだと思います。

    売却依頼会社/住友不動産販売
    売却理由/離婚
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,200万円 2,600万円 2,480万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20109

    arrow

    5ヶ月

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    成約時期
    20111

  • 【投稿日:2022年08月04日】

    両備グレースマンション医大西

    夫婦イラスト

    【岡山県岡山市北区】

    専有面積/91〜100㎡
    階数/8階

    【岡山県岡山市北区】

    両備グレースマンション医大西

    専有面積/91〜100㎡ 階数/8階

    【投稿日:2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    値下げするタイミングは購入候補のいないことを確認してからにするべき。過度な値引きやその他要求には答えなくてもきっと売れます。

    売却依頼会社/三井のリハウス
    売却理由/転勤
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,880万円 1,990万円 1,745万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20204

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期
    20209

  • 【投稿日:2024年03月22日】

    ロイヤルガーデン大供表町

    夫婦イラスト

    【岡山県岡山市北区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/9階

    【岡山県岡山市北区】

    ロイヤルガーデン大供表町

    専有面積/71〜80㎡ 階数/9階

    【投稿日:2024年03月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    売却依頼会社/カスケード
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 3,200万円 3,000万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    202110

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    20224

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のビ・ウェル平井六丁目の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ビ・ウェル平井六丁目販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

ビ・ウェル平井六丁目の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

岡山市中区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,501万円 2,651万円
-151万円
2,353万円
147万円
平均
㎡単価
27万円/㎡ 28万円
-1万円/㎡
29万円
-1万円/㎡
新規
登録数
18 17
1
7
11
平均
築年数
28 26
2
26
2

2024/05には、平均売買価格が2,501万円(27万円/㎡)で
『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は151万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

平井のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
1,700万円 1,780万円
-80万円
1,677万円
23万円
平均
㎡単価
22万円/㎡ 23万円
-1万円/㎡
22万円
-1万円/㎡
新規
登録数
0 1
-1
0
--
平均
築年数
23 23
--
27
-4

2024/05には、平均売買価格が1,700万円(22万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築23年です。
前月と比較して『平均価格』は80万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

岡山市中区と平井のマンション流通量

  • 岡山市中区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 平井では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

岡山市中区と平井の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 350万円 182物件/20%
1LDK 1,249万円 22物件/2.4%
2LDK 1,540万円 195物件/21.4%
3LDK 1,700万円 413物件/45.3%
4LDK 1,850万円 99物件/10.9%

『ビ・ウェル平井六丁目』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは413物件で、 供給数(売出物件数)の45.3%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 51万円/㎡
(169万円/坪)
36物件/3.1%
6〜10年 42万円/㎡
(139万円/坪)
55物件/4.7%
11〜15年 31万円/㎡
(103万円/坪)
15物件/1.3%
16〜20年 30万円/㎡
(98万円/坪)
133物件/11.4%
21〜25年 25万円/㎡
(82万円/坪)
56物件/4.8%
26〜30年 24万円/㎡
(80万円/坪)
193物件/16.6%
31〜35年 17万円/㎡
(57万円/坪)
401物件/34.5%
36〜40年 15万円/㎡
(49万円/坪)
163物件/14%
41〜45年 16万円/㎡
(52万円/坪)
28物件/2.4%
46〜50年 11万円/㎡
(36万円/坪)
59物件/5.1%
51年〜 12万円/㎡
(39万円/坪)
23物件/2%

『ビ・ウェル平井六丁目』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は401物件で、供給数(売出し物件数)の34.5%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

ビ・ウェル平井六丁目
試算条件 74㎡・6階

推定売却価格:3,467万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ビ・ウェル平井六丁目
よくある質問

売却価格相場3,500万円〜3,800万円、 賃貸賃料相場9.5万円〜11.5万円 です。※ビ・ウェル平井六丁目は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

ビ・ウェル平井六丁目と岡山市中区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+20.1万円(+43.5%)です。

ビ・ウェル平井六丁目(74㎡・6階)の売却をした場合は3,467万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ビ・ウェル平井六丁目の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。