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岩手県盛岡市の
マンション売却・購入価格相場

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岩手県盛岡市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,519万円〜1,719万円

（21.7万円/m²〜24.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

盛岡市の平均売買価格は3年前と比較して3%程度上昇（+0.7万円/㎡）、 前月比 1％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

盛岡市の平均売買価格は6年前と比較して7.1%程度上昇（+1.5万円/㎡）、 前月比 1％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

盛岡市の平均売買価格は9年前と比較して9.2%程度上昇（+1.9万円/㎡）、 前月比 1％（-0.2万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-2.3%
（-0.5万円/㎡）		 +3%
（+0.7万円/㎡）		 +7.1%
（+1.5万円/㎡）		 +9.2%
（+1.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

盛岡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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岩手県盛岡市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,519万円〜1,719万円

（21.7万円/m²〜24.6万円/m²）

賃貸賃料相場

10.2万円〜12.2万円

（1,465円/m²〜1,750円/m²）

8.3%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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岩手県盛岡市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 2,850万円 43万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 66㎡ 築21年
2026年09月 5,350万円 58万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 93㎡ 築3年
2026年09月 2,950万円 32万円 中層階 南向き 3ＳＬＤＫ 93㎡ 築20年
2026年09月 4,300万円 65万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築2年
2026年09月 2,850万円 57万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 50㎡ 築2年

岩手県盛岡市の市場データ

▼岩手県盛岡市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,619 万円 1,636 万円
-17 万円 ⬇ 		1,657 万円
-38 万円 ⬇
平均㎡
単価		 23 万円/㎡ 23 万円
 24 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 26 件 21 件
5 件 ⬆ 		31 件
-5 件 ⬇
平均
築年数		 32 年 32 年
32 年

2026/09には、 平均売買価格が1,619万円（23万円/㎡）で 『新規登録件数』は26件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は17万円低下しました。

岩手県盛岡市人口 約27.9万人／世帯数 約13.1万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

岩手県盛岡市の
最多販売期間は 181日 ~ （29.2％）

販売時期

一番多かったのは
3月で246件（10.1%）

二番目に多かったのは
4月で229件（9.4%）

一番目に少なかったのは
11月で161件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 盛岡市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,695物件

概ね月に37物件の新規売出物件があります。

岩手県盛岡市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 260万円 650件／30.2％
1LDK 785万円 115件／5.4％
2LDK 1,498万円 427件／19.9％
3LDK 2,320万円 795件／37.0％
4LDK 2,790万円 162件／7.5％

『盛岡市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,320万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは795物件で、 供給数（売出物件数）の37％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 99件／3.8％
6〜10年 43万円／㎡
（141万円／坪）		 104件／4.0％
11〜15年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 139件／5.3％
16〜20年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 245件／9.5％
21〜25年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 252件／9.7％
26〜30年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 307件／11.9％
31〜35年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 602件／23.3％
36〜40年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 390件／15.1％
41〜45年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 239件／9.2％
46〜50年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 155件／6.0％
51年〜 5万円／㎡
（18万円／坪）		 46件／1.7％

『盛岡市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は602物件で、供給数（売出物件数）の23.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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    住所：岩手県盛岡市菜園１丁目１２−１０日鉄鉱盛岡ビル4階

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  • 株式会社カチタス　盛岡店

    株式会社カチタス　盛岡店

    住所：岩手県盛岡市三本柳10地割56番7第３ミネルバビル　１階Ｂ号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • イエステーション盛岡店

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    住所：岩手県盛岡市中ノ橋通1丁目５番２２

    当社はイエステーションの全国ネットワークと、盛岡地域密着の独自の販売網で、お客様の大切な不動産を高く・早く売却したします。経験豊富なスタッフが、査定からお引き渡しまで親身にサポート。住み替え、相続、空き家対策など、どのようなご事情でもまずは無料査定をご利用ください。

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岩手県盛岡市のマンションFAQ

売買価格相場1,519万円〜1,719万円、賃貸賃料相場10.2万円〜12.2万円です。

2026/09/29/2,850万円 、 2026/09/29/5,350万円 、 2026/09/29/2,950万円 、 2026/09/29/4,300万円 、 2026/09/29/2,850万円 、 ...

岩手県盛岡市の最多販売期間は 181日 〜 （29.2％）です。

岩手県盛岡市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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