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広島県広島市中区上幟町の
マンション売却・購入価格相場

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広島県広島市中区上幟町の
平均売買価格推移

売買価格相場

4,323万円〜4,623万円

（61.8万円/m²〜66.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

広島市中区の平均売買価格は3年前と比較して16%程度上昇（+6.0万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

広島市中区の平均売買価格は6年前と比較して29.8%程度上昇（+10.1万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

広島市中区の平均売買価格は9年前と比較して44.6%程度上昇（+13.5万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.1%
（+2.5万円/㎡）		 +16%
（+6.0万円/㎡）		 +29.8%
（+10.1万円/㎡）		 +44.6%
（+13.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

広島市中区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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広島県広島市中区上幟町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,323万円〜4,623万円

（61.861.8万円/m²〜66.1万円/m²）

賃貸賃料相場

16.2万円〜19.2万円

（2,315円/m²〜2,743円/m²）

4.75%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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広島県広島市中区上幟町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年08月 2,750万円 42万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築16年
2025年08月 300万円 11万円 下層階 南東向き 1Ｒ 27㎡ 築47年
2025年08月 5,350万円 63万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 85㎡ 築25年
2025年08月 6,500万円 57万円 上層階 東向き 1ＬＤＫ 115㎡ 築37年
2025年08月 1,200万円 31万円 上層階 北西向き 1ＬＤＫ 39㎡ 築52年

販売期間・売出し時期データ

広島県広島市中区上幟町の
最多販売期間は ~ 30日 （31.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で365件（11.2%）

二番目に多かったのは
3月で342件（10.5%）

一番目に少なかったのは
9月で203件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 広島市中区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,146物件

概ね月に71物件の新規売出物件があります。

広島県広島市中区上幟町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 580万円 703件／18.4％
1LDK 1,880万円 301件／7.9％
2LDK 2,665万円 945件／24.7％
3LDK 2,995万円 1,564件／40.9％
4LDK 3,750万円 310件／8.1％

『広島市中区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,995万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,564物件で、 供給数（売出物件数）の41％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 69万円／㎡
（227万円／坪）		 441件／9.4％
6〜10年 65万円／㎡
（216万円／坪）		 363件／7.7％
11〜15年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 353件／7.5％
16〜20年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 538件／11.4％
21〜25年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 448件／9.5％
26〜30年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 314件／6.6％
31〜35年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 463件／9.8％
36〜40年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 616件／13.1％
41〜45年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 532件／11.3％
46〜50年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 486件／10.3％
51年〜 20万円／㎡
（67万円／坪）		 136件／2.8％

『広島市中区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は616物件で、供給数（売出物件数）の13.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    住所：広島県広島市中区基町１２番３号ＣＯＩ広島紙屋町ビル２階

    顧客満足度ランキング　２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査） 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しています。お住まいの地域で最も信頼いただける企業として評価いただけるよう、常にお客様の立場に立ってお客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動することをお約束いたします。不動産のプロフェッショナルとして、適切な売買支援、運用提案をスピーディに行い、多彩なネット戦略により高値売却を目指すのはもちろんのこと「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『買取サポート』がお薦めです

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    住所：広島県広島市安佐南区東野1-18-21ｱｸﾚｲﾑ東野101

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  • 株式会社ダイイチ建築事務所

    株式会社ダイイチ建築事務所

    住所：広島県広島市西区南観音1丁目6-9

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  • 株式会社　大京穴吹不動産

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広島県広島市中区上幟町のマンションFAQ

売買価格相場4,323万円〜4,623万円、賃貸賃料相場16万円〜19万円です。

2025/08/12/舟入町駅/2,750万円 、 2025/08/29/稲荷町駅/300万円 、 2025/08/29/白島駅/5,350万円 、 2025/08/29/稲荷町駅/6,500万円 、 2025/08/29/比治山下駅/1,200万円 、 ...

広島県広島市中区上幟町の最多販売期間は 〜 30日 （31.5％）です。

広島県広島市中区上幟町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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