広島県広島市中区銀山町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
41.3万円/㎡
(前月比+0.6%)
3年前と比較して14.4%上昇中
平均売買価格
41.3万円/㎡
(前月比+0.6%)
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実際いくらで売れる?
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広島市中区の平均売買価格は3年前と比較して+14.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.6%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.9%、2年で+9.5%、3年で+14.4%となっています。
直近5年間、広島市中区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
広島市中区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,980万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズマンション銀山町
2,780万円
2,780万円
価格改定情報
75.60㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
3,034万円〜3,334万円
(43.43034万円/m²〜47.7万円/m²)
15.5万円〜18.5万円
(2,215円/m²〜2,643円/m²)
6.41%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 3,450万円 | 44万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 79㎡ | 築15年 |
2024年09月 | 2,250万円 | 32万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 71㎡ | 築38年 |
2024年08月 | 3,150万円 | 46万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築28年 |
2024年09月 | 2,950万円 | 39万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 75㎡ | 築16年 |
2024年09月 | 3,250万円 | 45万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 73㎡ | 築27年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,758万円 | 2,715万円 42万円⬆ |
2,801万円 -44万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ | 40万円 0万円/㎡- |
41万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
39件 | 54件 -15件⬇ |
45件 -6件⬇ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
30年 3年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が2,758万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は39件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は42万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,556物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 580万円 | 692件/18.4% |
1LDK | 1,880万円 | 298件/7.9% |
2LDK | 2,650万円 | 932件/24.8% |
3LDK | 2,980万円 | 1,533件/40.7% |
4LDK | 3,750万円 | 307件/8.2% |
『広島市中区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,533物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
378件/9.1% |
6〜10年 | 58万円/㎡ (194万円/坪) |
299件/7.2% |
11〜15年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
392件/9.5% |
16〜20年 | 46万円/㎡ (154万円/坪) |
515件/12.5% |
21〜25年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
364件/8.8% |
26〜30年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
257件/6.2% |
31〜35年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
463件/11.2% |
36〜40年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
539件/13.1% |
41〜45年 | 26万円/㎡ (88万円/坪) |
449件/10.9% |
46〜50年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
407件/9.9% |
51年〜 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
46件/1.1% |
『広島市中区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は539物件で、供給数(売出物件数)の13.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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グッドトゥモロー
住所:広島県広島市東区牛田本町3丁目8番16号
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス 広島店
住所:広島県広島市安佐南区東野1-18-21アクレイム東野101
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社ダイイチ建築事務所
住所:広島県広島市西区南観音1丁目6-9
この地域に根差して30年余り、『代表者が地元出身企業』弊社の強みは、①『地域密着型の建築&不動産屋!』幅広い情報網を生かし販売を行います。②『女性スタッフ複数在籍!』他社にはないきめ細やかな対応を致します。③『建築リフォーム事業部有り!』建築リフォームを絡めたご提案を行えます。④『即金買取!』「早く売りたい!」「すぐに手元に現金が欲しい!」などのご要望もお気軽にどうぞ。積極的に買取を行っております。⑤『社内の雰囲気が良い!』お客様の為に何が出来るか、スタッフ全員で話し合いを行い、より良い対応・最善のサービスをご提供いたします。是非、当社にあなた様の大切な不動産売却のお手伝いをさせて下さい!
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住所:広島県広島市中区小網町6番35号
当社は広島市中区小網町に事務所を置く総合不動産会社です。 住居・土地・ビルの売買、賃貸管理、リフォームで必ずお役に立ちます! 不動産でお困りのことがございましたら、何なりとご相談ください。
近鉄不動産株式会社 広島営業所
住所:広島県広島市中区基町12番3号COI広島紙屋町ビル2階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
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広島県広島市中区銀山町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ