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広島県広島市南区の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
38.5万円（前月比 +0.43 ％）
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階／方角-
シャンボール広交
1,299万円
1,699万円
価格改定情報
- 2023.10.10／1,299万円
- 2023.11.01／1,699万円
65.94㎡／3ＬＤＫ／
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.10.10／1,299万円
- 2023.11.01／1,699万円
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広島県広島市南区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
2,594万円〜2,794万円
（37.1万円/m²〜40.0万円/m²）
賃貸賃料相場
12.8万円〜14.8万円
（1,829円/m²〜2,115円/m²）
6.15%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1996年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,950万円 | 27万円 | 下層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築48年 |
| 2023年11月 | 2,950万円 | 52万円 | 下層階 | 南西向き | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 築20年 |
| 2023年11月 | 7,800万円 | 104万円 | 中層階 | 南西向き | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 築6年 |
| 2023年12月 | 3,950万円 | 58万円 | 中層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築4年 |
| 2023年11月 | 4,150万円 | 56万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築21年 |
2023/12
マンション売却タイミング
▼広島県広島市南区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,885万円 | 2,949万円 -64万円↓ |
2,988万円 -103万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
43万円/㎡ | 42万円 1万円/㎡↑ |
42万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
31件 | 38件 -7件↓ |
38件 -7件↓ |
| 平均 築年数 |
29年 | 28年 1年↑ |
28年 1年↑ |
2023/12には、平均売買価格が2,885万円（43万円/㎡）で 『新規登録件数』は31件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は64万円低下。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
成約期間・売出し時期データ
広島県広島市南区の
最多成約期間は
~
30日
（33.1％）
販売時期
一番多かったのは2月で215件（11.0%）
二番目に多かったのは3月で206件（10.6%）
一番目に少なかったのは9月で134件（6.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 広島市南区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,592物件
概ね月に36物件の新規売出物件があります。
広島県広島市南区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 420万円 | 231件／9.9％ |
| 1LDK | 1,450万円 | 101件／4.3％ |
| 2LDK | 2,515万円 | 446件／19.1％ |
| 3LDK | 2,580万円 | 1,220件／52.2％ |
| 4LDK | 3,280万円 | 337件／14.4％ |
『広島市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,220物件で、 供給数（売出物件数）の52.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 68万円／㎡ （225万円／坪） |
255件／10.2％ |
| 6〜10年 | 60万円／㎡ （200万円／坪） |
231件／9.3％ |
| 11〜15年 | 42万円／㎡ （139万円／坪） |
265件／10.6％ |
| 16〜20年 | 40万円／㎡ （134万円／坪） |
236件／9.5％ |
| 21〜25年 | 34万円／㎡ （112万円／坪） |
244件／9.8％ |
| 26〜30年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
261件／10.5％ |
| 31〜35年 | 25万円／㎡ （85万円／坪） |
285件／11.4％ |
| 36〜40年 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
293件／11.8％ |
| 41〜45年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
233件／9.3％ |
| 46〜50年 | 16万円／㎡ （55万円／坪） |
175件／7.0％ |
| 51年〜 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
2件／0.0％ |
『広島市南区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は293物件で、供給数（売出物件数）の11.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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株式会社カチタス 広島店
住所：広島県広島市安佐南区東野1-18-21ｱｸﾚｲﾑ東野101
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社エルズホーム
住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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不動産売却サポート株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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近鉄不動産株式会社 広島営業所
住所：広島県広島市中区基町１２番３号ＣＯＩ広島紙屋町ビル２階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
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株式会社ＩＮＰ
住所：広島県広島市中区小網町6番35号
当社は広島市中区小網町に事務所を置く総合不動産会社です。 住居・土地・ビルの売買、賃貸管理、リフォームで必ずお役に立ちます！ 不動産でお困りのことがございましたら、何なりとご相談ください。
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株式会社 大京穴吹不動産
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
広島県広島市南区のマンションFAQ
広島県広島市南区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
