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マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

2,733万円〜2,933万円

（39.1万円/m²〜41.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は？

広島市南区の平均売買価格は3年前と比較して10.6%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

広島市南区の平均売買価格は6年前と比較して23.8%程度上昇（+7.8万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

広島市南区の平均売買価格は9年前と比較して50.7%程度上昇（+13.6万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.8%
（+1.5万円/㎡）		 +10.6%
（+3.9万円/㎡）		 +23.8%
（+7.8万円/㎡）		 +50.7%
（+13.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

広島市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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広島県広島市南区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,733万円〜2,933万円

（39.139.1万円/m²〜41.9万円/m²）

賃貸賃料相場

13.0万円〜15.0万円

（1,858円/m²〜2,143円/m²）

5.93%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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広島県広島市南区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 1,750万円 33万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 53㎡ 築45年
2025年06月 1,450万円 24万円 下層階 北向き 1ＤＫ 63㎡ 築46年
2025年06月 1億450万円 141万円 中層階 2ＬＤＫ 74㎡ 築9年
2025年06月 4,250万円 43万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 100㎡ 築21年
2025年06月 6,250万円 69万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 91㎡ 築2年

販売期間・売出し時期データ

広島県広島市南区の
最多販売期間は ~ 30日 （32.5％）

販売時期

一番多かったのは
1月で229件（11.4%）

二番目に多かったのは
2月で221件（11.0%）

一番目に少なかったのは
9月で138件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 広島市南区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,050物件

概ね月に42物件の新規売出物件があります。

広島県広島市南区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 420万円 232件／9.7％
1LDK 1,480万円 99件／4.2％
2LDK 2,665万円 475件／19.9％
3LDK 2,725万円 1,231件／51.6％
4LDK 3,395万円 347件／14.6％

『広島市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,725万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,231物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 69万円／㎡
（227万円／坪）		 239件／8.8％
6〜10年 78万円／㎡
（259万円／坪）		 267件／9.8％
11〜15年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 253件／9.3％
16〜20年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 221件／8.1％
21〜25年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 267件／9.8％
26〜30年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 281件／10.3％
31〜35年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 347件／12.8％
36〜40年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 259件／9.5％
41〜45年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 297件／10.9％
46〜50年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 236件／8.7％
51年〜 14万円／㎡
（47万円／坪）		 37件／1.3％

『広島市南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は347物件で、供給数（売出物件数）の12.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

広島県広島市南区のマンションFAQ

売買価格相場2,733万円〜2,933万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2025/06/19/天神川駅/1,750万円 、 2025/06/19/宇品五丁目駅/1,450万円 、 2025/06/09/広島駅/1億450万円 、 2025/06/10/宇品三丁目駅/4,250万円 、 2025/06/03/宇品四丁目駅/6,250万円 、 ...

広島県広島市南区の最多販売期間は 〜 30日 （32.5％）です。

広島県広島市南区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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