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広島県広島市南区出汐の
マンション売却価格相場

広島県広島市南区出汐の
平均売却価格の推移

平均売買価格
39.0万円/㎡ （前月比-0.2％）

3年前と比較して12.3％上昇中

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売却価格相場

3,402万円〜3,702万円

（48.63402万円/m²〜52.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

今の状況は？

広島市南区の平均売買価格は3年前と比較して+12.3%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.2％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.3%、2年で+3.6%、3年で+12.3%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、広島市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
広島市南区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,725万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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広島県広島市南区出汐の
マンション売却価格相場

売却価格相場

3,402万円〜3,702万円

（48.63402万円/m²〜52.9万円/m²）

賃貸賃料相場

11.6万円〜13.6万円

（1,658円/m²〜1,943円/m²）

4.26%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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広島県広島市南区出汐の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年12月 3,600万円 45万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築16年
2024年12月 1,200万円 19万円 上層階 西向き 3ＤＫ 64㎡ 築49年
2024年12月 3,150万円 43万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築23年
2024年11月 4,450万円 59万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築20年
2024年11月 1,600万円 20万円 中層階 2ＳＬＤＫ 80㎡ 築42年

成約期間・売出し時期データ

広島県広島市南区出汐の
最多成約期間は ~ 30日 （32.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で186件（9.8%）

二番目に多かったのは
2月で185件（9.8%）

一番目に少なかったのは
9月で138件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 広島市南区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,826物件

概ね月に39物件の新規売出物件があります。

広島県広島市南区出汐の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 420万円 232件／9.7％
1LDK 1,480万円 99件／4.2％
2LDK 2,665万円 475件／19.9％
3LDK 2,725万円 1,231件／51.6％
4LDK 3,395万円 347件／14.6％

『広島市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,725万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,231物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 68万円／㎡
（225万円／坪）		 255件／9.6％
6〜10年 68万円／㎡
（225万円／坪）		 255件／9.6％
11〜15年 43万円／㎡
（144万円／坪）		 244件／9.2％
16〜20年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 237件／8.9％
21〜25年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 262件／9.9％
26〜30年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 283件／10.7％
31〜35年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 323件／12.2％
36〜40年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 283件／10.7％
41〜45年 24万円／㎡
（81万円／坪）		 267件／10.1％
46〜50年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 220件／8.3％
51年〜 12万円／㎡
（40万円／坪）		 13件／0.4％

『広島市南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は323物件で、供給数（売出物件数）の12.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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広島県広島市南区出汐のマンションFAQ

売却価格相場3,402万円〜3,702万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2024/12/02/宇品四丁目駅/3,600万円 、 2024/12/02/南区役所前駅/1,200万円 、 2024/12/02/南区役所前駅/3,150万円 、 2024/11/19/比治山下駅/4,450万円 、 2024/11/29/広島駅/1,600万円 、 ...

広島県広島市南区出汐の最多成約期間は 〜 30日 （32.5％）です。

広島県広島市南区出汐のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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