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広島県広島市南区宇品西の
マンション売却・購入価格相場

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広島県広島市南区宇品西の平均売買価格推移

売買価格相場

2,890万円〜3,090万円

（41.3万円/m²〜44.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数23年（2003年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

広島市南区の平均売買価格は3年前と比較して0.4%程度下落（-0.2万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

広島市南区の平均売買価格は6年前と比較して14.4%程度上昇（+5.4万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

広島市南区の平均売買価格は9年前と比較して26.6%程度上昇（+9.0万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.3%
（+1.0万円/㎡）		 -0.4%
（-0.2万円/㎡）		 +14.4%
（+5.4万円/㎡）		 +26.6%
（+9.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

広島市南区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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30件中, 1〜30件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,890万円〜3,090万円

（41.3万円/m²〜44.2万円/m²）

賃貸賃料相場

13.8万円〜15.8万円

（1,967円/m²〜2,252円/m²）

5.94%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数23年（2003年）】の場合

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広島県広島市南区宇品西の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年05月 300万円 14万円 中層階 1ＤＫ 23㎡ 築53年
2026年05月 350万円 20万円 上層階 南西向き 1Ｋ 20㎡ 築35年
2026年05月 350万円 24万円 上層階 南西向き 1Ｋ 16㎡ 築35年
2026年05月 1,800万円 20万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 92㎡ 築46年
2026年04月 3,150万円 47万円 上層階 3ＬＤＫ 67㎡ 築9年

広島県広島市南区宇品西の市場データ

▼広島県広島市南区宇品西のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 2,990 万円 2,996 万円
-6 万円 ⬇ 		2,923 万円
67 万円 ⬆
平均
㎡単価		 43 万円/㎡ 43 万円
 42 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 3 件 1 件
2 件 ⬆ 		3 件
平均
築年数		 22 年 22 年
22 年

2026/04には、 平均売買価格が2,990万円（43万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築22年です。

前月と比較して『平均価格』は6万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

広島県広島市南区宇品西の
最多販売期間は ~ 30日 （32.4％）

販売時期

一番多かったのは
4月で229件（10.6%）

二番目に多かったのは
2月で201件（9.3%）

一番目に少なかったのは
8月で156件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 広島市南区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,514物件

概ね月に35物件の新規売出物件があります。

広島県広島市南区宇品西の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 400万円 205件／10.3％
1LDK 1,720万円 87件／4.4％
2LDK 2,780万円 415件／20.8％
3LDK 2,988万円 1,024件／51.4％
4LDK 3,460万円 262件／13.1％

『広島市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,988万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,024物件で、 供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 69万円／㎡
（227万円／坪）		 183件／8.0％
6〜10年 84万円／㎡
（279万円／坪）		 252件／11.1％
11〜15年 49万円／㎡
（160万円／坪）		 191件／8.4％
16〜20年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 193件／8.5％
21〜25年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 214件／9.4％
26〜30年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 244件／10.7％
31〜35年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 275件／12.1％
36〜40年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 201件／8.8％
41〜45年 26万円／㎡
（84万円／坪）		 241件／10.6％
46〜50年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 200件／8.8％
51年〜 14万円／㎡
（48万円／坪）		 69件／3.0％

『広島市南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は275物件で、供給数（売出物件数）の12.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：広島県広島市中区基町１２番３号ＣＯＩ広島紙屋町ビル２階

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    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

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広島県広島市南区宇品西のマンションFAQ

売買価格相場2,890万円〜3,090万円、賃貸賃料相場13.8万円〜15.8万円です。

2026/05/03/300万円 、 2026/05/19/350万円 、 2026/05/19/350万円 、 2026/05/15/1,800万円 、 2026/04/28/3,150万円 、 ...

広島県広島市南区宇品西の最多販売期間は 〜 30日 （32.4％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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