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広島県広島市南区東雲の
マンション売却・購入価格相場

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広島県広島市南区東雲の平均売買価格推移

売買価格相場

2,137万円〜2,337万円

（30.6万円/m²〜33.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数39年（1987年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

広島市南区の平均売買価格は3年前と比較して21.1%程度上昇（+5.6万円/㎡）、 前月比 4.1％（+1.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

広島市南区の平均売買価格は6年前と比較して23.6%程度上昇（+6.1万円/㎡）、 前月比 4.1％（+1.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

広島市南区の平均売買価格は9年前と比較して18.5%程度上昇（+5.0万円/㎡）、 前月比 4.1％（+1.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.4%
（+2.2万円/㎡）		 +21.1%
（+5.6万円/㎡）		 +23.6%
（+6.1万円/㎡）		 +18.5%
（+5.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

広島市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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34件中, 1〜30件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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広島県広島市南区東雲の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,137万円〜2,337万円

（30.6万円/m²〜33.4万円/m²）

賃貸賃料相場

12.3万円〜14.3万円

（1,759円/m²〜2,044円/m²）

7.13%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数39年（1987年）】の場合

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広島県広島市南区東雲の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 3,450万円 50万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築23年
2026年08月 1,050万円 21万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 50㎡ 築52年
2026年08月 1,750万円 26万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築47年
2026年08月 5,550万円 77万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 73㎡ 築13年
2026年08月 5,450万円 65万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 85㎡ 築26年

広島県広島市南区東雲の市場データ

▼広島県広島市南区東雲のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 2,237 万円 2,150 万円
87 万円 ⬆ 		2,083 万円
154 万円 ⬆
平均㎡
単価		 32 万円/㎡ 31 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		30 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 3 件 2 件
1 件 ⬆ 		1 件
2 件 ⬆
平均
築年数		 38 年 38 年
38 年

2026/07には、 平均売買価格が2,237万円（32万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築38年です。

前月と比較して『平均価格』は87万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

広島県広島市南区東雲の
最多販売期間は ~ 30日 （27.5％）

販売時期

一番多かったのは
4月で234件（10.3%）

二番目に多かったのは
6月で210件（9.3%）

一番目に少なかったのは
9月で158件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 広島市南区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,543物件

概ね月に35物件の新規売出物件があります。

広島県広島市南区東雲の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 400万円 216件／10.4％
1LDK 1,780万円 92件／4.4％
2LDK 2,780万円 442件／21.2％
3LDK 2,990万円 1,060件／50.8％
4LDK 3,470万円 276件／13.2％

『広島市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,060物件で、 供給数（売出物件数）の51％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 69万円／㎡
（228万円／坪）		 189件／7.9％
6〜10年 85万円／㎡
（281万円／坪）		 269件／11.3％
11〜15年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 197件／8.3％
16〜20年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 199件／8.4％
21〜25年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 220件／9.3％
26〜30年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 251件／10.6％
31〜35年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 289件／12.2％
36〜40年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 209件／8.8％
41〜45年 26万円／㎡
（84万円／坪）		 254件／10.7％
46〜50年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 207件／8.7％
51年〜 15万円／㎡
（49万円／坪）		 81件／3.4％

『広島市南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は289物件で、供給数（売出物件数）の12.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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広島県広島市南区東雲のマンションFAQ

売買価格相場2,137万円〜2,337万円、賃貸賃料相場12.3万円〜14.3万円です。

2026/08/16/3,450万円 、 2026/08/17/1,050万円 、 2026/08/03/1,750万円 、 2026/08/16/5,550万円 、 2026/08/13/5,450万円 、 ...

広島県広島市南区東雲の最多販売期間は 〜 30日 （27.5％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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