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広島県広島市南区稲荷町の
マンション売却価格相場

広島県広島市南区稲荷町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
39.0万円/㎡ （前月比-1.2％）

3年前と比較して12.8％上昇中

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今の状況は？

広島市南区の平均売買価格は3年前と比較して+12.8%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -1.2％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.4%、2年で+3.7%、3年で+12.8%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、広島市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
広島市南区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,725万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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広島県広島市南区稲荷町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

3,120万円〜3,420万円

（44.63120万円/m²〜48.9万円/m²）

賃貸賃料相場

14.1万円〜17.1万円

（2,015円/m²〜2,443円/m²）

5.73%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1996年】の場合

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広島県広島市南区稲荷町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,650万円 22万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築40年
2024年10月 2,950万円 36万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 84㎡ 築49年
2024年11月 3,550万円 47万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築16年
2024年11月 450万円 28万円 中層階 東向き 1Ｋ 17㎡ 築34年
2024年11月 450万円 28万円 中層階 東向き 1Ｋ 17㎡ 築4年

成約期間・売出し時期データ

広島県広島市南区稲荷町の
最多成約期間は ~ 30日 （32.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で186件（9.8%）

二番目に多かったのは
2月で185件（9.8%）

一番目に少なかったのは
5月で137件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 広島市南区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,827物件

概ね月に39物件の新規売出物件があります。

広島県広島市南区稲荷町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 420万円 232件／9.7％
1LDK 1,480万円 99件／4.2％
2LDK 2,665万円 475件／19.9％
3LDK 2,725万円 1,231件／51.6％
4LDK 3,395万円 347件／14.6％

『広島市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,725万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,231物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 68万円／㎡
（225万円／坪）		 252件／9.6％
6〜10年 68万円／㎡
（223万円／坪）		 251件／9.6％
11〜15年 43万円／㎡
（144万円／坪）		 244件／9.3％
16〜20年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 235件／9.0％
21〜25年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 257件／9.8％
26〜30年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 282件／10.8％
31〜35年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 318件／12.1％
36〜40年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 280件／10.7％
41〜45年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 263件／10.0％
46〜50年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 215件／8.2％
51年〜 12万円／㎡
（41万円／坪）		 12件／0.4％

『広島市南区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は318物件で、供給数（売出物件数）の12.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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広島県広島市南区稲荷町のマンションFAQ

売却価格相場3,120万円〜3,420万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2024/11/10/元宇品口駅/1,650万円 、 2024/10/25/稲荷町駅/2,950万円 、 2024/11/15/宇品四丁目駅/3,550万円 、 2024/11/21/広大附属学校前駅/450万円 、 2024/11/23/広大附属学校前駅/450万円 、 ...

広島県広島市南区稲荷町の最多成約期間は 〜 30日 （32.5％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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