広島県広島市安佐南区中須の
マンション売却・購入価格相場

Q: 広島県広島市安佐南区中須のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,409万円〜2,609万円、賃貸賃料相場10.3万円〜12.3万円 です。

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広島県広島市安佐南区中須の平均売買価格推移

売買価格相場

2,409万円〜2,609万円

（34.5万円/m²〜37.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

広島市安佐南区の平均売買価格は3年前と比較して11.2%程度上昇（+3.4万円/㎡）、前月比 1.4％（-0.5万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+0.7% （+0.2万円/㎡）	+11.2% （+3.4万円/㎡）	+22.8% （+6.2万円/㎡）	+38.4% （+9.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

広島市安佐南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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8件中, 1〜8件を表示

販売中物件のみ

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

フローレンス中須

広島県広島市安佐南区中須２丁目１４－１０

アストラムライン古市駅ほか築24年 109戸

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上昇率3.8%

推定売買
価格相場

2,690万円〜2,890万円
（35.90万円/㎡～38.50万円/㎡）

マンションデータを見る
ダイアパレス中須

広島県広島市安佐南区中須２丁目６－２

アストラムライン古市駅築34年 75戸

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上昇率5.4%

推定売買
価格相場

2,910万円〜3,210万円
（34.20万円/㎡～37.80万円/㎡）

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PR中古販売中物件

価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- ダイアパレス中須
  
  2,888万円
  
  2,888万円
  
  価格改定情報
  
  2025.12.14／2,888万円
  
  2025.12.14／2,888万円
  
  69.07㎡／3LDK／
  7階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2025.12.14／2,888万円
  
  2025.12.14／2,888万円
スカイハイツ中須

広島県広島市安佐南区中須２丁目５－３１

アストラムライン古市駅築30年 68戸

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上昇率10.1%

推定売買
価格相場

2,740万円〜2,940万円
（37.50万円/㎡～40.30万円/㎡）

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ジェイシティ古市駅前

広島県広島市安佐南区中須１丁目１－１２

アストラムライン古市駅築27年 55戸

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下落率1.7%

推定売買
価格相場

2,880万円〜3,080万円
（38.90万円/㎡～41.60万円/㎡）

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シティプラザ大町駅前

広島県広島市安佐南区中須１丁目２５－１５

可部線大町駅ほか築28年 52戸

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下落率13.1%

推定売買
価格相場

2,500万円〜2,700万円
（34.20万円/㎡～37.00万円/㎡）

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スカイハイツ安古市

広島県広島市安佐南区中須１丁目１４ー２３

アストラムライン古市駅築29年 46戸

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上昇率0.2%

推定売買
価格相場

2,870万円〜3,070万円
（38.30万円/㎡～40.90万円/㎡）

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リーデンススクエア古市駅前

広島県広島市安佐南区中須２丁目５－２８

アストラムライン古市駅築18年 45戸

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上昇率17.3%

推定売買
価格相場

3,440万円〜3,740万円
（42.00万円/㎡～45.60万円/㎡）

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サンシティ中須

広島県広島市安佐南区中須２丁目１－２

アストラムライン古市駅築26年 23戸

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上昇率17.5%

推定売買
価格相場

2,690万円〜2,890万円
（36.40万円/㎡～39.10万円/㎡）

マンションデータを見る

広島県広島市安佐南区中須の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,409万円〜2,609万円

（34.534.5万円/m²〜37.3万円/m²）

賃貸賃料相場

10.3万円〜12.3万円

（1,472円/m²〜1,758円/m²）

5.4%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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広島県広島市安佐南区中須のマンション
最新売出情報2026年01月11日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
広島市安佐南区エリアの特徴
広島市安佐南区の特徴

広島県広島市安佐南区中須の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	3,950万円	45万円	下層階	南西向き	4ＬＤＫ	89㎡	築19年
2026年01月	2,450万円	26万円	下層階	南西向き	2ＬＤＫ	94㎡	築28年
2026年01月	1,950万円	28万円	下層階	南東向き	2ＬＤＫ	71㎡	築28年
2026年01月	2,150万円	25万円	下層階	南西向き	2ＳＬＤＫ	89㎡	築28年
2026年01月	1,650万円	24万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	69㎡	築27年

販売期間・売出し時期データ

広島県広島市安佐南区中須の
最多販売期間は ~ 30日（28.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で156件（12.7%）

二番目に多かったのは
1月で129件（10.5%）

一番目に少なかったのは
12月で87件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

広島市安佐南区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,530物件

概ね月に21物件の新規売出物件があります。

広島県広島市安佐南区中須の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	3,380万円	2件／0.2％
1LDK	1,380万円	8件／0.7％
2LDK	2,000万円	144件／12.3％
3LDK	2,380万円	737件／63.2％
4LDK	2,580万円	276件／23.7％

『広島市安佐南区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,380万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは737物件で、供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	51万円／㎡（167万円／坪）	77件／6.0％
6〜10年	44万円／㎡（145万円／坪）	85件／6.6％
11〜15年	38万円／㎡（126万円／坪）	98件／7.6％
16〜20年	36万円／㎡（118万円／坪）	103件／8.0％
21〜25年	30万円／㎡（98万円／坪）	302件／23.5％
26〜30年	27万円／㎡（89万円／坪）	368件／28.7％
31〜35年	31万円／㎡（101万円／坪）	129件／10.0％
36〜40年	28万円／㎡（93万円／坪）	48件／3.7％
41〜45年	14万円／㎡（46万円／坪）	8件／0.6％
46〜50年	19万円／㎡（63万円／坪）	60件／4.6％
51年〜	10万円／㎡（33万円／坪）	4件／0.3％

『広島市安佐南区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は368物件で、供給数（売出物件数）の28.7％を占めています。

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近鉄不動産株式会社　安佐南営業所

住所：広島県広島市安佐南区緑井３丁目１１番２３号

顧客満足度ランキング　２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査）私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。多彩なネット戦略により高値売却を目指すのはもちろんのこと、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『買取サポート』がお薦めです。
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当社は広島市中区小網町に事務所を置く総合不動産会社です。住居・土地・ビルの売買、賃貸管理、リフォームで必ずお役に立ちます！不動産でお困りのことがございましたら、何なりとご相談ください。

広島県広島市安佐南区中須のマンションFAQ

広島県広島市安佐南区中須のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,409万円〜2,609万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

広島県広島市安佐南区中須のマンション最新売出し情報は？

2026/01/09/3,950万円、 2026/01/09/2,450万円、 2026/01/09/1,950万円、 2026/01/09/2,150万円、 2026/01/09/1,650万円、 ...

広島県広島市安佐南区中須の最多販売期間は？

広島県広島市安佐南区中須の最多販売期間は〜 30日（28.3％）です。

広島県広島市安佐南区中須のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

広島県広島市安佐南区中須のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
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