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売買価格相場

2,220万円〜2,420万円

（31.8万円/m²〜34.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

広島市西区の平均売買価格は3年前と比較して8.4%程度上昇（+2.4万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

広島市西区の平均売買価格は6年前と比較して19.8%程度上昇（+5.1万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

広島市西区の平均売買価格は9年前と比較して40.8%程度上昇（+8.9万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.2%
（+0.4万円/㎡）		 +8.4%
（+2.4万円/㎡）		 +19.8%
（+5.1万円/㎡）		 +40.8%
（+8.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

広島市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,220万円〜2,420万円

（31.831.8万円/m²〜34.6万円/m²）

賃貸賃料相場

11.4万円〜13.4万円

（1,629円/m²〜1,915円/m²）

6.41%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 1,150万円 13万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 89㎡ 築51年
2025年06月 3,250万円 38万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 87㎡ 築22年
2025年06月 400万円 6万円 中層階 南東向き 4ＤＫ 67㎡ 築40年
2025年06月 1,050万円 18万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築29年
2025年06月 2,450万円 34万円 中層階 南東向き - 73㎡ 築27年

販売期間・売出し時期データ

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最多販売期間は ~ 30日 （30.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で277件（11.3%）

二番目に多かったのは
2月で259件（10.5%）

一番目に少なかったのは
6月で173件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 広島市西区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,868物件

概ね月に54物件の新規売出物件があります。

広島県広島市西区己斐本町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 420万円 182件／6.1％
1LDK 1,485万円 95件／3.2％
2LDK 1,790万円 422件／14.1％
3LDK 2,085万円 1,801件／60.1％
4LDK 2,780万円 498件／16.6％

『広島市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,085万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,801物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（177万円／坪）		 163件／4.8％
6〜10年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 162件／4.7％
11〜15年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 197件／5.8％
16〜20年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 286件／8.4％
21〜25年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 475件／14.0％
26〜30年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 644件／19.0％
31〜35年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 499件／14.7％
36〜40年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 341件／10.0％
41〜45年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 235件／6.9％
46〜50年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 253件／7.4％
51年〜 14万円／㎡
（46万円／坪）		 122件／3.6％

『広島市西区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は644物件で、供給数（売出物件数）の19.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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  • 株式会社カチタス　広島店

    株式会社カチタス　広島店

    住所：広島県広島市安佐南区東野1-18-21ｱｸﾚｲﾑ東野101

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

広島県広島市西区己斐本町のマンションFAQ

売買価格相場2,220万円〜2,420万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/06/19/西広島駅/1,150万円 、 2025/06/19/舟入本町駅/3,250万円 、 2025/06/19/草津駅/400万円 、 2025/06/03/古江駅/1,050万円 、 2025/06/30/古江駅/2,450万円 、 ...

広島県広島市西区己斐本町の最多販売期間は 〜 30日 （30.3％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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