売買価格相場
4,090万円〜4,390万円
(58.5万円/m²〜62.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
平米単価ランキング
- 名古屋市 1位(16区中)
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3年前からみた今の状況は?
名古屋市中区の平均売買価格は3年前と比較して18.2%程度上昇(+9.3万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
名古屋市中区の平均売買価格は6年前と比較して37.1%程度上昇(+16.4万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
名古屋市中区の平均売買価格は9年前と比較して70.8%程度上昇(+25.1万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +8.5% (+4.8万円/㎡) |
+18.2% (+9.3万円/㎡) |
+37.1% (+16.4万円/㎡) |
+70.8% (+25.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
名古屋市中区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
検索条件絞り込み
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率3.7%推定売買
価格相場1,130万円〜1,330万円
(30.50万円/㎡~35.90万円/㎡) -
上昇率33.4%推定売買
価格相場5,920万円〜6,320万円
(102.10万円/㎡~109.00万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場5,810万円〜6,210万円
(59.30万円/㎡~63.40万円/㎡) -
上昇率5.9%推定売買
価格相場2,910万円〜3,210万円
(41.00万円/㎡~45.20万円/㎡) -
上昇率13.3%推定売買
価格相場2,550万円〜2,750万円
(40.50万円/㎡~43.70万円/㎡) -
上昇率3%推定売買
価格相場4,300万円〜4,600万円
(60.60万円/㎡~64.80万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場4,480万円〜4,780万円
(70.00万円/㎡~74.70万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(68.00万円/㎡~72.60万円/㎡) -
上昇率19.1%推定売買
価格相場5,720万円〜6,120万円
(85.40万円/㎡~91.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プレサンスロジェ栄白川公園
4,950万円

4,880万円

価格改定情報
- 2026.05.23/4,950万円
- 2026.08.12/4,880万円
66.24㎡/1SLDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.23/4,950万円
- 2026.08.12/4,880万円

-
-
上昇率14.2%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(68.40万円/㎡~76.40万円/㎡) -
上昇率1.5%推定売買
価格相場3,250万円〜3,550万円
(72.20万円/㎡~78.90万円/㎡) -
上昇率8.9%推定売買
価格相場4,820万円〜5,120万円
(69.90万円/㎡~74.20万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場2,880万円〜3,080万円
(80.00万円/㎡~85.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,050万円〜5,450万円
(90.20万円/㎡~97.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(99.40万円/㎡~107.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,340万円〜4,640万円
(81.90万円/㎡~87.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,920万円〜4,220万円
(95.60万円/㎡~102.90万円/㎡) -
下落率8.1%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(39.50万円/㎡~43.50万円/㎡) -
上昇率1%推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(45.30万円/㎡~49.50万円/㎡) -
下落率9.4%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(22.40万円/㎡~24.80万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(52.60万円/㎡~56.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズシティ東別院
3,590万円

3,590万円

価格改定情報
- 2026.09.21/3,590万円
- 2026.09.21/3,590万円
63.54㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.09.21/3,590万円
- 2026.09.21/3,590万円

-
-
上昇率4%推定売買
価格相場4,260万円〜4,560万円
(56.80万円/㎡~60.80万円/㎡) -
上昇率55.6%推定売買
価格相場4,750万円〜5,050万円
(55.90万円/㎡~59.40万円/㎡) -
上昇率3.1%推定売買
価格相場4,580万円〜4,880万円
(56.50万円/㎡~60.20万円/㎡) -
上昇率7.9%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(33.90万円/㎡~38.30万円/㎡) -
下落率30.9%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(24.00万円/㎡~26.80万円/㎡) -
下落率10.5%推定売買
価格相場4,220万円〜4,520万円
(55.50万円/㎡~59.50万円/㎡) -
下落率7.1%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(22.70万円/㎡~25.90万円/㎡) -
下落率20.3%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(27.80万円/㎡~31.50万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(48.80万円/㎡~52.50万円/㎡)
愛知県名古屋市中区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,090万円〜4,390万円
(58.5万円/m²〜62.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
17.3万円〜20.3万円
(2,473円/m²〜2,902円/m²)
5.32%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数28年(1998年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
愛知県名古屋市中区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 2億5,000万円 | 230万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 109㎡ | 築9年 |
| 2026年10月 | 4,350万円 | 62万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 71㎡ | 築16年 |
| 2026年10月 | 600万円 | 31万円 | 中層階 | 1R | 19㎡ | 築42年 | |
| 2026年10月 | 1,950万円 | 38万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 52㎡ | 築47年 |
| 2026年10月 | 9,950万円 | 124万円 | 下層階 | 北西向き | 2LDK | 80㎡ | 築4年 |
2026/10
マンション売却タイミング
2026/10の ウリドキ指数 3.6
去年よりも平均価格が上昇している愛知県名古屋市中区のマンション。
愛知県名古屋市中区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
愛知県名古屋市中区の市場データ
▼愛知県名古屋市中区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,240 万円 |
4,219
万円
21 万円 ⬆ |
3,907
万円 333 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
61 万円/㎡ |
60
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
56
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
126 件 |
122
件
4 件 ⬆ |
120
件
6 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
27 年 |
27
年
|
28
年
-1 年 ⬇ |
2026/09には、 平均売買価格が4,240万円(61万円/㎡)で 『新規登録件数』は126件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
愛知県名古屋市中区人口 約10.8万人/世帯数 約7.5万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
愛知県名古屋市中区の
最多販売期間は
181日
~
(30.8%)
販売時期
一番多かったのは
3月で784件(9.6%)
二番目に多かったのは
4月で731件(8.9%)
一番目に少なかったのは
12月で592件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 名古屋市中区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,037物件
概ね月に126物件の新規売出物件があります。
愛知県名古屋市中区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,390万円 | 3,330件/41.8% |
| 1LDK | 2,780万円 | 1,180件/14.8% |
| 2LDK | 3,680万円 | 1,783件/22.4% |
| 3LDK | 3,380万円 | 1,434件/18.0% |
| 4LDK | 3,190万円 | 241件/3.0% |
『名古屋市中区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,390万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,330物件で、 供給数(売出物件数)の42%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 80万円/㎡ (266万円/坪) |
2,191件/25.5% |
| 6〜10年 | 73万円/㎡ (243万円/坪) |
1,285件/14.9% |
| 11〜15年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
604件/7.0% |
| 16〜20年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
483件/5.6% |
| 21〜25年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
403件/4.7% |
| 26〜30年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
385件/4.4% |
| 31〜35年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
550件/6.4% |
| 36〜40年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
721件/8.4% |
| 41〜45年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
1,086件/12.6% |
| 46〜50年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
642件/7.4% |
| 51年〜 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
218件/2.5% |
『名古屋市中区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,191物件で、供給数(売出物件数)の25.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
愛知県名古屋市中区エリアの特徴
愛知県名古屋市中区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 1,500万円台 | 1,000万円台 | 5,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 60㎡台 | 70㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 3〜5分 | 5〜7分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 1R/K | 2DK/2LDK | 1DK/1LDK |
愛知県名古屋市中区では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
愛知県名古屋市中区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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-

住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:愛知県名古屋市東区筒井2-11-3
■お客様の立場になってひと手間もふた手間もかける不動産会社です。 売却は、改装販売や瑕疵保証サービスなど付加価値を足すご提案など。 賃貸管理は、入居者募集から退去まで全て丸投げしてお任せ下さい。
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住所:愛知県名古屋市北区若葉通2-7
仲介18店舗(名古屋エリア5店舗)、リフォーム2店舗。全店舗の来場者数は月1,200組以上。顧客登録数は10,000人を超えています。仲介+リフォーム実績は愛知県トップです。ぜひお任せ下さい!
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
-

住所:愛知県名古屋市名東区上社一丁目802番地上社ターミナルビル2階
名古屋市内のマンション売却のことは、エリア特性を熟知しているプロフェッショナルにお任せください。 ○豊富な業界経験による対応力 ○長年の地域密着営業による情報力 ○多数の成約実績による適切な提案力 にてお客様の不動産売却をサポートします。 売却の理由は様々かと思いますが、どのような相談にも、納得できるまで丁寧にアドバイスいたします。是非、提案力の違いを比較してください。 【注目情報】 豊富な取引経験により、高値売却の提案が可能です。 AI査定による迅速な価格提示も可能です。 売買仲介にて1000件以上の売却実績があります。 地域を熟知した地元業者ならではの対応力
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住所:愛知県名古屋市中区錦1-7-27三同ビル錦6階
「トレステラ」とはラテン語の「3(tres)」と「星(stella)」を組み合わせた造語です。お客様に対して、住環境や街づくりに対して、三ツ星の価値を提供したいという想いを込めて名付けました。 弊社営業スタッフは、全員が「宅地建物取引士」の有資格者です。さらに、その他の不動産関連資格も多数保有しています。また、各々に10年以上の業界経験と数百件以上の取引実績があります。知識と経験を活かして、お客様のニーズに合わせたベストなご提案をいたしますので、ぜひ弊社をご用命ください。
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住所:愛知県名古屋市中区千代田2丁目9番30号ルミナス鶴舞公園1F
名古屋市中区千代田に事務所があり、物件がどこでも素早く伺えます。また担当エリアは、そこに居住もしくは詳しい営業マンなのでエリア内も精通しています。弊社で買取りも行っており、早期現金化希望の方も対応できます。経験豊かな営業マンが買換え、任意売却、相続、税金幅広くご相談頂けます。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:愛知県名古屋市東区泉二丁目20-19
名古屋市内の不動産買取をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。不動産の買取に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答え致します。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
-

住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
-

住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3丁目2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町1-9-26HF堺筋本町ビルディング 8階
中古マンション、収益物件の売却はProperty IDにお任せください!! 弊社では、膨大な物件情報や独自のネットワーク、不動産に関する豊富な知識と経験を活用することで、不動産売却をサポートいたします。 まずはお気軽に、ご相談ください。
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住所:愛知県名古屋市中村区名駅3-21-7名古屋三交ビル7階
三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。 おかげさまで当社は、本年7月に創立70周年を迎えました。 これもひとえに皆様方の厚いご支援と温かい激励の賜でございます。心よりの感謝を申し上げます。今後ともより一層、地域社会に貢献できるよう努力してまいります。 名駅営業所は、名古屋市中村区・名古屋市西区・名古屋市中区・清須市・北名古屋市・岩倉市・稲沢市・あま市・海部郡大治町・一宮市南部をメインエリアとして、各地域に精通した専属の担当者が地域密着営業で皆様の不動産売買のお手伝いをさせていただきます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
愛知県名古屋市中区のマンションFAQ
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