愛知県名古屋市瑞穂区下山町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
36.0万円/㎡
(前月比+0.4%)
3年前と比較して6.9%上昇中
平均売買価格
36.0万円/㎡
(前月比+0.4%)
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実際いくらで売れる?
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名古屋市瑞穂区の平均売買価格は3年前と比較して+6.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.4%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.6%、2年で+5.6%、3年で+6.9%となっています。
直近5年間、名古屋市瑞穂区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
名古屋市瑞穂区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,775万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
1,057万円〜1,257万円
(15.11057万円/m²〜18万円/m²)
10.4万円〜12.4万円
(1,486円/m²〜1,772円/m²)
11.83%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 3,750万円 | 45万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 85㎡ | 築25年 |
2024年09月 | 1,250万円 | 20万円 | 中層階 | 南向き | 4DK | 64㎡ | 築47年 |
2024年09月 | 4,150万円 | 57万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築25年 |
2024年08月 | 1,250万円 | 20万円 | 中層階 | 南向き | 4DK | 63㎡ | 築47年 |
2024年08月 | 950万円 | 22万円 | 2LDK | 44㎡ | 築45年 |
去年よりも平均価格が上昇している愛知県名古屋市瑞穂区下山町のマンション。
愛知県名古屋市瑞穂区下山町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,875万円 | 2,786万円 89万円⬆ |
2,775万円 101万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
35万円/㎡ | 34万円 1万円/㎡⬆ |
36万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
22件 | 33件 -11件⬇ |
24件 -2件⬇ |
平均 築年数 |
30年 | 31年 -1年⬇ |
30年 -年- |
2024/09には、平均売買価格が2,875万円(35万円/㎡)で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は89万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,556物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 360万円 | 129件/5.9% |
1LDK | 1,330万円 | 63件/2.9% |
2LDK | 1,885万円 | 312件/14.4% |
3LDK | 2,775万円 | 1,229件/56.6% |
4LDK | 3,200万円 | 438件/20.2% |
『名古屋市瑞穂区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,775万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,229物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
233件/9.8% |
6〜10年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
260件/11.0% |
11〜15年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
174件/7.3% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (121万円/坪) |
210件/8.9% |
21〜25年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
262件/11.1% |
26〜30年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
188件/7.9% |
31〜35年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
273件/11.5% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
242件/10.2% |
41〜45年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
302件/12.8% |
46〜50年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
190件/8.0% |
51年〜 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
22件/0.9% |
『名古屋市瑞穂区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は302物件で、供給数(売出物件数)の12.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
販売価格帯 |
||
1,500万円台 | 1,000万円台 | 3,500万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 3〜5分 | 10〜15分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 4DK/4LDK | 2DK/2LDK |
愛知県名古屋市瑞穂区下山町では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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住所:愛知県名古屋市昭和区広路町字北石坂102番47ヴァレア八事1階
主要都市を結ぶネットワーク 関西圏を中心に、東京・名古屋・広島など全国に広がる 幅広いネットワークを生かし、不動産売買のご要望に迅 速にお答えします。 地域に密着した専任担当 地域情報に精通した専任の担当者が営業活動を行い、 豊富な情報量をもとに細やかな対応が出来る体制で お客様とのベストマッチングを実現します。 税務・売却相談会 毎月1回税理士による無料の税務相談会を開催しており、 様々な、ご相談をいただいています。
株式会社ソヴリックコーポレーション
住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3-5-13又一ビルディング7階
弊社は、仕入れから販売その後の管理までを社内で一貫して対応しており、様々な観点からアドバイスが可能です。 マンション経営は、物件を購入してからが本番です。“買って終わり”“売って終わり”ではなく、所有した資産をどのように運用していくかが大切と考え、資産運用のパートナーとして寄り添います。
センチュリー21アプリシエイト
住所:愛知県名古屋市東区泉2丁目11番4号IZUMI-SO
弊社は名古屋都心部に事務所を構え、中古マンション売買に特化しております。 全国約1,000店舗の大型不動産グループ「センチュリー21」に加盟しており、コンプライアンス遵守で秘密厳守はもちろん安心かつ安全なお取引を心掛けております。 センチュリー21は、全国に広がる店舗ネットワーク、豊富な仲介・買取実績、独自のネットワークによる物件紹介、自社サイトや有名ポータルサイトで宣伝等、 売りたい方をとことんサポートします。 居住用不動産はもちろん、投資用不動産の売却も得意としております。 お客様一人一人に適したご売却戦略をご提案させていただきます。 まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
センチュリー21SEED
住所:愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目14-21HAST鶴舞ビル1階
地元に強い、不動産ネットワークを持つセンチュリー21SEEDです。弊社ではリフォーム・リノベーションなども行っておりますので、お客様ひとりひとりに最適なご提案をさせていただきます。まずはお客様のご希望をお聞かせください。早く、高く、安全に売却するサポートを全力でいたします。不動産を売却する際は、是非センチュリー21SEEDにお任せください。
矢作地所株式会社
住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 4F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:愛知県名古屋市昭和区緑町一丁目25-1
愛知県内に20店舗以上の直営店を展開している不動産SHOPナカジツです!地域密着、地域の皆様に愛される不動産屋を目指し、お客様以上にお客様の事を考え不動産売買のお手伝いをすることをお約束いたします。
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当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1名古屋国際センタービル11階
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地域イチバン!地元密着!瑞穂区不動産専門!瑞穂区の不動産の事なら売る時も買う時もみずほ不動産販売にお任せ下さい!古い建物でも小さな土地でもどんどん買い取りします!買い替えの物件の下取りもご相談下さい。
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名古屋市内の不動産買取をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。不動産の買取に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答え致します。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ