愛知県名古屋市瑞穂区柏木町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
35.9万円/㎡
(前月比+0.4%)
3年前と比較して6.3%上昇中
平均売買価格
35.9万円/㎡
(前月比+0.4%)
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名古屋市瑞穂区の平均売買価格は3年前と比較して+6.3%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.4%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.6%、2年で+4.4%、3年で+6.3%となっています。
直近5年間、名古屋市瑞穂区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
名古屋市瑞穂区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,750万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
5,405万円〜5,805万円
(77.35405万円/m²〜83万円/m²)
11.9万円〜13.9万円
(1,700円/m²〜1,986円/m²)
2.77%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 4,450万円 | 57万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 78㎡ | 築12年 |
2024年10月 | 3,250万円 | 38万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 87㎡ | 築28年 |
2024年11月 | 2,400万円 | 35万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 69㎡ | 築28年 |
2024年11月 | 4,150万円 | 59万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 71㎡ | 築13年 |
2024年11月 | 1,600万円 | 21万円 | 3LDK | 77㎡ | 築47年 |
去年よりも平均価格が上昇している愛知県名古屋市瑞穂区柏木町のマンション。
愛知県名古屋市瑞穂区柏木町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,967万円 | 2,777万円 190万円⬆ |
2,847万円 119万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
37万円/㎡ | 34万円 3万円/㎡⬆ |
36万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
30件 | 30件 -件- |
28件 2件⬆ |
平均 築年数 |
29年 | 31年 -2年⬇ |
30年 -1年⬇ |
2024/11には、平均売買価格が2,967万円(37万円/㎡)で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は190万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,588物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 360万円 | 129件/5.8% |
1LDK | 1,330万円 | 63件/2.9% |
2LDK | 1,890万円 | 316件/14.3% |
3LDK | 2,750万円 | 1,258件/57.0% |
4LDK | 3,180万円 | 441件/20.0% |
『名古屋市瑞穂区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,258物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
238件/9.7% |
6〜10年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
268件/11.0% |
11〜15年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
182件/7.4% |
16〜20年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
211件/8.6% |
21〜25年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
266件/10.9% |
26〜30年 | 33万円/㎡ (111万円/坪) |
199件/8.1% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
282件/11.5% |
36〜40年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
249件/10.2% |
41〜45年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
309件/12.7% |
46〜50年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
200件/8.2% |
51年〜 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
28件/1.1% |
『名古屋市瑞穂区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は309物件で、供給数(売出物件数)の12.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
販売価格帯 |
||
1,500万円台 | 1,000万円台 | 3,500万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 80㎡台 | 60㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 10〜15分 | 3〜5分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 4DK/4LDK | 2DK/2LDK |
愛知県名古屋市瑞穂区柏木町では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
リアルエステートジャパン株式会社
住所:愛知県名古屋市東区泉二丁目20-19
名古屋市内の不動産買取をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。不動産の買取に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答え致します。
センチュリー21SEED
住所:愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目14-21HAST鶴舞ビル1階
地元に強い、不動産ネットワークを持つセンチュリー21SEEDです。弊社ではリフォーム・リノベーションなども行っておりますので、お客様ひとりひとりに最適なご提案をさせていただきます。まずはお客様のご希望をお聞かせください。早く、高く、安全に売却するサポートを全力でいたします。不動産を売却する際は、是非センチュリー21SEEDにお任せください。
株式会社 みずほ不動産販売
住所:愛知県名古屋市瑞穂区雁道町1-8みずほビル2F
地域イチバン!地元密着!瑞穂区不動産専門!瑞穂区の不動産の事なら売る時も買う時もみずほ不動産販売にお任せ下さい!古い建物でも小さな土地でもどんどん買い取りします!買い替えの物件の下取りもご相談下さい。
株式会社To Plus
住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋昭和店
住所:愛知県名古屋市昭和区緑町一丁目25-1
愛知県内に20店舗以上の直営店を展開している不動産SHOPナカジツです!地域密着、地域の皆様に愛される不動産屋を目指し、お客様以上にお客様の事を考え不動産売買のお手伝いをすることをお約束いたします。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ