愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通の
平均売却価格の推移
平均売買価格
35.8万円/㎡(前月比
-0.1%)
3年前と比較して6.5%上昇中
平均売買価格
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
フォレスティア桜山
2,880万円
2,880万円
価格改定情報
69.70㎡/2LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
2,807万円〜3,007万円
(40.12807万円/m²〜43万円/m²)
13.6万円〜16.6万円
(1,943円/m²〜2,372円/m²)
6.24%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年06月 | 3,000万円 | 28万円 | 4LDK | 109㎡ | 築40年 | ||
2024年07月 | 2,500万円 | 32万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 79㎡ | 築34年 |
2024年07月 | 1,150万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 55㎡ | 築49年 |
2024年07月 | 3,650万円 | 44万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 83㎡ | 築20年 |
2024年07月 | 3,750万円 | 46万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 82㎡ | 築21年 |
去年よりも平均価格が下降している愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通のマンション。
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,793万円 | 2,890万円 -97万円⬇ |
3,041万円 -249万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 35万円 -1万円/㎡⬇ |
37万円 -3万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
20件 | 32件 -12件⬇ |
24件 -4件⬇ |
平均 築年数 |
31年 | 30年 1年⬆ |
28年 3年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が2,793万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は97万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,568物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 355万円 | 128件/6.1% |
1LDK | 1,330万円 | 62件/2.9% |
2LDK | 1,890万円 | 302件/14.3% |
3LDK | 2,750万円 | 1,192件/56.5% |
4LDK | 3,180万円 | 426件/20.2% |
『名古屋市瑞穂区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,192物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 58万円/㎡ (193万円/坪) |
224件/9.7% |
6〜10年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
255件/11.1% |
11〜15年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
167件/7.2% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (121万円/坪) |
207件/9.0% |
21〜25年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
253件/11.0% |
26〜30年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
185件/8.0% |
31〜35年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
272件/11.8% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (72万円/坪) |
240件/10.4% |
41〜45年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
288件/12.5% |
46〜50年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
181件/7.8% |
51年〜 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
22件/0.9% |
『名古屋市瑞穂区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は288物件で、供給数(売出物件数)の12.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
販売価格帯 |
||
1,500万円台 | 1,000万円台 | 3,500万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 80㎡台 | 60㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 3〜5分 | 10〜15分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 4DK/4LDK | 2DK/2LDK |
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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住所:愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1名古屋国際センタービル11階
マンションのご売却は明和地所の仲介にお任せください。 名古屋支店は名古屋市を中心として活動し、愛知県、三重県、岐阜県のエリアを対応させて頂いております。 マンションの売却は勿論、土地や戸建て、遊休不動産の活用など、経験豊富なスタッフが対応させて頂きます。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
株式会社 みずほ不動産販売
住所:愛知県名古屋市瑞穂区雁道町1-8みずほビル2F
地域イチバン!地元密着!瑞穂区不動産専門!瑞穂区の不動産の事なら売る時も買う時もみずほ不動産販売にお任せ下さい!古い建物でも小さな土地でもどんどん買い取りします!買い替えの物件の下取りもご相談下さい。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「92.5%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約42,000件(2023年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
リアルエステートジャパン株式会社
住所:愛知県名古屋市東区泉二丁目20-19
名古屋市内の不動産買取をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。不動産の買取に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答え致します。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社ソヴリックコーポレーション
住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3-5-13又一ビルディング7階
弊社は、仕入れから販売その後の管理までを社内で一貫して対応しており、様々な観点からアドバイスが可能です。 マンション経営は、物件を購入してからが本番です。“買って終わり”“売って終わり”ではなく、所有した資産をどのように運用していくかが大切と考え、資産運用のパートナーとして寄り添います。
矢作地所株式会社
住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
株式会社リバァイアンス
住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う不動産会社です。海外にも拠点がありますので他にはない独自の顧客ルートで独自の査定基準をもっており、査定額、お客様の満足度No.1を目指します!
センチュリー21興和不動産
住所:愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
名古屋市天白区に店を構えて地元密着30年以上多くの方々の不動産「売りたい」「買いたい」をお手伝いして参りました 。 今なお発展を続ける天白区を中心に隣接する名東区・緑区のみならず日進市や東郷町ほかお客様のニーズに応えてどこでも仕事に取り組みます。 ご購入希望者の方が多数いらっしゃいます。まずはお気軽にご相談ください。
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 4F
【新しいマンション売却のご提案】当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。既存の慣習にとらわれない当社独自の理念、発想により、お客様の利益を最優先に考えたご提案をさせていただきます。売却時の気になる点についてのご説明動画の配信を行っており、オンライン相談も可能です。☆★キャンペーン実施中★☆現在、期間限定で、当社にてご成約いただいたお客様へ特典をご用意しております。詳細は、宅地建物取引士取得率100%の当社担当者にお気軽にお問い合わせください。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所:愛知県名古屋市東区泉1丁目21番27号泉ファーストスクエア 7階
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株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋昭和店
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住所:愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目14-21HAST鶴舞ビル1階
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愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ