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愛知県名古屋市瑞穂区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

愛知県名古屋市瑞穂区の平均売買価格推移

売買価格相場

2,478万円〜2,678万円

（35.4万円/m²〜38.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

名古屋市瑞穂区の平均売買価格は3年前と比較して7.3%程度上昇（+2.5万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

名古屋市瑞穂区の平均売買価格は6年前と比較して13.9%程度上昇（+4.5万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

名古屋市瑞穂区の平均売買価格は9年前と比較して30.6%程度上昇（+8.6万円/㎡）、 前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.3%
（+1.2万円/㎡）		 +7.3%
（+2.5万円/㎡）		 +13.9%
（+4.5万円/㎡）		 +30.6%
（+8.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

名古屋市瑞穂区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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愛知県名古屋市瑞穂区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,478万円〜2,678万円

（35.435.4万円/m²〜38.3万円/m²）

賃貸賃料相場

12.9万円〜14.9万円

（1,843円/m²〜2,129円/m²）

6.47%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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愛知県名古屋市瑞穂区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年12月 5,550万円 77万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築2年
2025年12月 6,950万円 83万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 84㎡ 築3年
2025年12月 4,000万円 49万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築27年
2025年12月 2,350万円 30万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築26年
2025年12月 1,600万円 23万円 3ＬＤＫ 71㎡ 築45年

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市瑞穂区の
最多販売期間は 181日 ~ （28.9％）

販売時期

一番多かったのは
1月で280件（13.7%）

二番目に多かったのは
3月で243件（11.9%）

一番目に少なかったのは
11月で110件（5.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 名古屋市瑞穂区では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,134物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市瑞穂区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 340万円 109件／5.8％
1LDK 1,400万円 61件／3.3％
2LDK 1,904万円 279件／14.9％
3LDK 2,940万円 1,052件／56.3％
4LDK 3,190万円 368件／19.7％

『名古屋市瑞穂区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,940万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,052物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 212件／10.2％
6〜10年 53万円／㎡
（176万円／坪）		 217件／10.4％
11〜15年 48万円／㎡
（157万円／坪）		 171件／8.2％
16〜20年 38万円／㎡
（125万円／坪）		 162件／7.8％
21〜25年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 237件／11.4％
26〜30年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 177件／8.5％
31〜35年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 223件／10.7％
36〜40年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 188件／9.0％
41〜45年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 232件／11.2％
46〜50年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 202件／9.7％
51年〜 15万円／㎡
（48万円／坪）		 49件／2.3％

『名古屋市瑞穂区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は237物件で、供給数（売出物件数）の11.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

愛知県名古屋市瑞穂区エリアの特徴

愛知県名古屋市瑞穂区のトップ３

販売価格帯
1,000万円台 5,000万円台 1,500万円台

専有面積帯
70㎡台 60㎡台 80㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
7〜10分 5〜7分 10〜15分

間取り別
3DK/3LDK 4DK/4LDK 2DK/2LDK

　愛知県名古屋市瑞穂区では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市瑞穂区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

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    住所：愛知県半田市宮本町5丁目329番地6

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    住所：愛知県常滑市栄町二丁目1

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    住所：愛知県名古屋市名東区本郷3丁目5番地グロウバルビル2階2C号室

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    住所：愛知県豊橋市鍵田町36オノコムビル2F

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    株式会社不動産SHOPナカジツ　とよたうわごろも店

    住所：愛知県豊田市樹木町５丁目７０

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    株式会社不動産SHOPナカジツ　西尾・碧南店

    住所：愛知県西尾市下町神明下52番地1

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    株式会社不動産SHOPナカジツ　めいとう店

    住所：愛知県名古屋市名東区貴船2丁目702番地

    少しでも高く、早く、安心してお取引できるように最善のご提案と精一杯のお手伝いをさせて頂きます。売却が具体的な方も、そうでない方もまずはお気軽にご依頼下さい。

  • センチュリー21興和不動産

    センチュリー21興和不動産

    住所：愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地

    名古屋市天白区に店を構えて地元密着30年以上多くの方々の不動産「売りたい」「買いたい」をお手伝いして参りました 。 今なお発展を続ける天白区を中心に隣接する名東区・緑区のみならず日進市や東郷町ほかお客様のニーズに応えてどこでも仕事に取り組みます。 ご購入希望者の方が多数いらっしゃいます。まずはお気軽にご相談ください。

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    株式会社不動産SHOPナカジツ　とうかい・知多店

    住所：愛知県東海市富木島町伏見二丁目24番地4

    ナカジツは社内にリフォーム・新築建売・注文住宅の部署を持ち、土地・中古戸建・中古マンションの売却を得意としており、高い成約率を誇っています！ お気軽にご依頼くださいませ！

愛知県名古屋市瑞穂区のマンションFAQ

売買価格相場2,478万円〜2,678万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2025/12/16/5,550万円 、 2025/12/16/6,950万円 、 2025/12/16/4,000万円 、 2025/12/16/2,350万円 、 2025/12/15/1,600万円 、 ...

愛知県名古屋市瑞穂区の最多販売期間は 181日 〜 （28.9％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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