売買価格相場
2,478万円〜2,678万円
(35.4万円/m²〜38.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
名古屋市瑞穂区の平均売買価格は3年前と比較して7.3%程度上昇(+2.5万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
名古屋市瑞穂区の平均売買価格は6年前と比較して13.9%程度上昇(+4.5万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
名古屋市瑞穂区の平均売買価格は9年前と比較して30.6%程度上昇(+8.6万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.3% (+1.2万円/㎡) |
+7.3% (+2.5万円/㎡) |
+13.9% (+4.5万円/㎡) |
+30.6% (+8.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
名古屋市瑞穂区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
- 三重県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率1.3%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(24.60万円/㎡~27.20万円/㎡) -
上昇率9%推定売買
価格相場4,170万円〜4,470万円
(43.90万円/㎡~47.10万円/㎡) -
上昇率20.9%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(26.20万円/㎡~29.10万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(43.30万円/㎡~46.60万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場3,180万円〜3,480万円
(43.00万円/㎡~47.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(22.40万円/㎡~25.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,340万円〜4,640万円
(53.60万円/㎡~57.30万円/㎡) -
下落率24.1%推定売買
価格相場360万円〜460万円
(18.00万円/㎡~23.00万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(18.70万円/㎡~21.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(39.30万円/㎡~42.10万円/㎡) -
下落率21.3%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(29.40万円/㎡~31.70万円/㎡) -
上昇率12%推定売買
価格相場5,830万円〜6,230万円
(72.90万円/㎡~77.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,650万円〜3,950万円
(50.70万円/㎡~54.90万円/㎡) -
上昇率21.7%推定売買
価格相場2,650万円〜2,850万円
(32.30万円/㎡~34.80万円/㎡) -
上昇率1%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(23.60万円/㎡~25.60万円/㎡) -
下落率17.1%推定売買
価格相場2,020万円〜2,220万円
(27.30万円/㎡~30.00万円/㎡) -
下落率6.1%推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(40.40万円/㎡~44.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズステーションプラザ桜山
NEW (12/17)
3,290万円

3,290万円

価格改定情報
- 2025.12.17/3,290万円
- 2025.12.17/3,290万円
71.56㎡/2SLDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.17/3,290万円
- 2025.12.17/3,290万円

-
-
推定売買
価格相場3,600万円〜3,900万円
(63.20万円/㎡~68.40万円/㎡) -
上昇率21.7%推定売買
価格相場6,420万円〜6,820万円
(73.00万円/㎡~77.50万円/㎡) -
上昇率20.9%推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(40.80万円/㎡~44.60万円/㎡) -
下落率1.6%推定売買
価格相場410万円〜510万円
(14.10万円/㎡~17.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンションレディース汐路
243万円

243万円

価格改定情報
- 2025.11.17/243万円
- 2025.11.17/243万円
19.21㎡/1K/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.17/243万円
- 2025.11.17/243万円

-
-
推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(34.40万円/㎡~36.90万円/㎡) -
上昇率4.7%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(45.00万円/㎡~49.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(75.40万円/㎡~81.70万円/㎡) -
上昇率13.1%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(43.60万円/㎡~47.40万円/㎡) -
下落率11.6%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(23.20万円/㎡~26.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(46.70万円/㎡~50.50万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場4,360万円〜4,660万円
(46.40万円/㎡~49.60万円/㎡) -
下落率1.9%推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(32.80万円/㎡~35.10万円/㎡) -
下落率2.5%推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(37.00万円/㎡~40.60万円/㎡)
愛知県名古屋市瑞穂区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,478万円〜2,678万円
(35.435.4万円/m²〜38.3万円/m²)
賃貸賃料相場
12.9万円〜14.9万円
(1,843円/m²〜2,129円/m²)
6.47%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
愛知県名古屋市瑞穂区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 5,550万円 | 77万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 72㎡ | 築2年 |
| 2025年12月 | 6,950万円 | 83万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 84㎡ | 築3年 |
| 2025年12月 | 4,000万円 | 49万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 82㎡ | 築27年 |
| 2025年12月 | 2,350万円 | 30万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 78㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 1,600万円 | 23万円 | 3LDK | 71㎡ | 築45年 |
販売期間・売出し時期データ
愛知県名古屋市瑞穂区の
最多販売期間は
181日
~
(28.9%)
販売時期
一番多かったのは
1月で280件(13.7%)
二番目に多かったのは
3月で243件(11.9%)
一番目に少なかったのは
11月で110件(5.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 名古屋市瑞穂区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,134物件
概ね月に30物件の新規売出物件があります。
愛知県名古屋市瑞穂区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 340万円 | 109件/5.8% |
| 1LDK | 1,400万円 | 61件/3.3% |
| 2LDK | 1,904万円 | 279件/14.9% |
| 3LDK | 2,940万円 | 1,052件/56.3% |
| 4LDK | 3,190万円 | 368件/19.7% |
『名古屋市瑞穂区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,940万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,052物件で、 供給数(売出物件数)の56%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
212件/10.2% |
| 6〜10年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
217件/10.4% |
| 11〜15年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
171件/8.2% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
162件/7.8% |
| 21〜25年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
237件/11.4% |
| 26〜30年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
177件/8.5% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
223件/10.7% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
188件/9.0% |
| 41〜45年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
232件/11.2% |
| 46〜50年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
202件/9.7% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
49件/2.3% |
『名古屋市瑞穂区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は237物件で、供給数(売出物件数)の11.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
愛知県名古屋市瑞穂区エリアの特徴
愛知県名古屋市瑞穂区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 1,000万円台 | 5,000万円台 | 1,500万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 5〜7分 | 10〜15分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 4DK/4LDK | 2DK/2LDK |
愛知県名古屋市瑞穂区では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
愛知県名古屋市瑞穂区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:愛知県豊田市樹木町5丁目70
1円でも高く、豊田市・みよし市でご売却をしたいとお考え方!ぜひ、ナカジツとよたうわごろも店にご相談くださいませ!
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住所:愛知県安城市住吉町3丁目6番10号
多くのお客様が弊社でお家探しをされています。お客様に選ばれているからこそ、早期売却が可能となっております。弊社は販売力に自信と実績を持っております。
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住所:愛知県知多郡東浦町藤江字大坪14番地1
一円でも高く売却するためにはそれだけ多くの買主様に見て頂かなければなりません。それを叶えるのが「ナカジツ」です。 査定無料、秘密厳守です。お気軽にお問い合わせください。
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住所:愛知県名古屋市西区児玉三丁目39番23号
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住所:愛知県小牧市中央三丁目13
早期売却のために、年間3億5千万円以上の宣伝広告費でご売却をサポート。お客様以上にお客様のことを考えるをモットーに『安心のお取引』を目指します。
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住所:愛知県北名古屋市弥勒寺東2丁目13番地
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
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株式会社REトレーディング
住所:愛知県名古屋市中区新栄2丁目4-5 東和パークビル西館 901
株式会社REトレーディングでは東海エリアの新築・中古の戸建てやマンションを中心に売買しております。 お客様を自分の家族と思ったご提案やサービスを常に心掛けております。また大切なお住いの売買だけでなくお住いの設備に関することも経験豊富スタッフが対応させていただきます。 電気やガスのこと、キッチン・トイレなどの水回りの設備や抗菌、ハウスクリーニングからオール電化リフォームや太陽光発電・カーポートのことまで何でもご相談ください。
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住所:愛知県一宮市富士3丁目2番28号
お客様は不動産会社にどのようなイメージをお持ちでしょうか。「口が達者」「しつこい」「強引」などネガティブなイメージをお持ちの方が多いとの調査結果があります。センチュリー21いちにし不動産はお客様のことに一生懸命に、そして親身になれるスタッフがいます。お客様のプライオリティはどこにあるのか?弊社ではまずお客様ごとにベストなご提案ができるようヒアリングを徹底しております。メリットはもちろん、デメリットもお伝えした上で最終的にご自身でお決めいただくようお客様の気持ちに寄り添った対応をしております。どんなご相談やお悩みもお聞かせください。お客様を一番に想うスタッフが一緒に解決できるようサポートします。
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株式会社カチタス 名古屋(西エリア)店
住所:愛知県名古屋市名東区本郷3丁目5番地グロウバルビル2階2C号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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-

住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
-

住所:愛知県岡崎市羽根北町5丁目6番地5
ナカジツはおうちの健康診断やワンストップサービスなど独自の営業手法で、 高い成約率を誇っています。 不動産売却・買取査定に関することでしたらどんなことでも構いません。お気軽にご相談ください。
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住所:愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地
名古屋市天白区に店を構えて地元密着30年以上多くの方々の不動産「売りたい」「買いたい」をお手伝いして参りました 。 今なお発展を続ける天白区を中心に隣接する名東区・緑区のみならず日進市や東郷町ほかお客様のニーズに応えてどこでも仕事に取り組みます。 ご購入希望者の方が多数いらっしゃいます。まずはお気軽にご相談ください。
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住所:愛知県岩倉市栄町2丁目1グレース山田
東証一部上場 安心・安全のネットワーク「ハウスドゥ 岩倉・師勝」です。 当社は岩倉市・北名古屋市・西春日井郡豊山町を中心に、お家のお悩み事(相続・贈与・離婚・転勤等)を伺い、売却・賃貸等、お客様にマッチしたご提案をさせて頂きます。 お家についてのお悩み事は地域密着!「ハウスドゥ 岩倉・師勝」へ! お気軽にお問い合わせください!
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住所:愛知県名古屋市東区泉2丁目11番4号IZUMI-SO
弊社は名古屋都心部に事務所を構え、中古マンション売買に特化しております。 全国約1,000店舗の大型不動産グループ「センチュリー21」に加盟しており、秘密厳守はもちろんコンプライアンス遵守で安心かつ安全なお取引を心掛けております。 センチュリー21は、全国に広がる店舗ネットワーク、豊富な仲介・買取実績、独自のネットワークによる物件紹介、自社サイトや有名ポータルサイトで宣伝等、 売りたい方をとことんサポートします。 居住用不動産はもちろん、投資用不動産の売却も得意としております。 お客様一人一人に適したご売却戦略をご提案させていただきます。 まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。
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住所:愛知県東海市富木島町外面6-4
我々エネチタグループは『知多半島に笑顔の未来を』という理念を基に、愛する知多半島に根をはり、80周年を迎えました。 『地域密着』ならぬ『知多半島密着』企業として、全国展開のハウスドゥ!の集客力と、エネチタグループの培ってきた経験で、他社にはできないご提案をさせていただきます! お客様の大切な不動産の売却を少しでも高く・早く売却できるよう全面サポートさせていただきます! すべては『笑顔あふれる知多半島の未来』のために。
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住所:愛知県半田市星崎町三丁目22-9
知多半島内地域密着だからこそできる圧倒的集客力に加えて、全国展開のネットワークでご要望に高いレベルでお応えします。 【エリアNO1】購入問い合わせ件数年間2800件以上!売却依頼数年間3000件以上!成約実績848件! 半田市の不動産の売却は「ハウスドゥ 半田中央」にお任せください! 半田市を知り尽くした不動産のエキスパートが対応致します。 不動産に関する素朴な疑問、問題を解決し、お客様に合わせた売却の提案をさせていただきます。 大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポート致します!
愛知県名古屋市瑞穂区のマンションFAQ
愛知県名古屋市瑞穂区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在203人が愛知県名古屋市瑞穂区で
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