オープンレジデンシア瑞穂公園

住所:
愛知県名古屋市瑞穂区彌富通2丁目9-1
最終更新日:
2024/03/28

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推定売却価格相場

3,450万円〜3,750万円

60.50万円/㎡〜65.80万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

13.2万円〜 15.2万円

2,300円/㎡〜2,700円/㎡)

4.73 %

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オープンレジデンシア瑞穂公園は築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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オープンレジデンシア瑞穂公園の
推定売却価格相場について

オープンレジデンシア瑞穂公園は築1年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

オープンレジデンシア瑞穂公園
物件概要

マンション名 オープンレジデンシア瑞穂公園
(オープンレジデンシア瑞穂公園)
住所 愛知県名古屋市瑞穂区彌富通2丁目9-1
ストリートビューで見る
管理会社 グローバルコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2023年8月
階数 15階
総戸数(棟総戸数) 28戸
旧分譲主 オープンハウス・ディベロップメント
施工会社 日東建設

売買価格推移
過去と比べると?

オープンレジデンシア瑞穂公園の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • オープンレジデンシア瑞穂公園
  • 名古屋市瑞穂区平均※57㎡で算出
  • 3年前と比較して+108万円(5.2%)
  • 1年前と比較して+68万円(3.2%)

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月27日】

    シャトレ愛松徳重

    夫婦イラスト

    【愛知県北名古屋市】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/5階

    【愛知県北名古屋市】

    シャトレ愛松徳重

    専有面積/81〜90㎡ 階数/5階

    【投稿日:2023年04月27日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    1社にしか査定依頼を出していなかった。 提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったとに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。 

    売却依頼会社/ハウスドゥ
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,850万円 1,980万円 1,900万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20217

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    6ヶ月

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    成約時期
    202112

  • 【投稿日:2024年02月08日】

    レーブルタワー岡崎北

    夫婦イラスト

    【愛知県岡崎市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/6階

    【愛知県岡崎市】

    レーブルタワー岡崎北

    専有面積/71〜80㎡ 階数/6階

    【投稿日:2024年02月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    ローンを完済したかったので売却した。 大事なのは部屋をきれいに使う、きれいにしてから売却するのがいい。

    売却依頼会社/不動産SHOPナカジツ
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/賃貸アパート
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,250万円 1,650万円 1,650万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20216

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期
    202112

  • 【投稿日:2022年11月25日】

    レインボー喜多山

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市守山区】

    専有面積/91〜100㎡
    階数/6階

    【愛知県名古屋市守山区】

    レインボー喜多山

    専有面積/91〜100㎡ 階数/6階

    【投稿日:2022年11月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    よい営業マンに恵まれました。 希望通りではありませんでしたが、短期間で売却できましたので、感謝しています。 マンションナビでは複数の業者を選べますので、そのなかで自分向けの業者、担当者を 選ぶことができるので、活用すべきサービスと思います。

    売却依頼会社/住友林業ホームサービス
    売却理由/相続
    今後の住まい/実家に転居
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,600万円 2,200万円 2,000万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    202010

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期
    202010

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のオープンレジデンシア瑞穂公園の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

オープンレジデンシア瑞穂公園販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:6,990万円(㎡単価76万円)

    上層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:5,200万円(㎡単価64万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:5,280万円(㎡単価64万円)

    中層階 /- /3SLDK /80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /85㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

オープンレジデンシア瑞穂公園の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

名古屋市瑞穂区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,936万円 2,886万円
51万円
2,871万円
65万円
平均
㎡単価
37万円/㎡ 36万円
0万円/㎡-
37万円
0万円/㎡-
新規
登録数
30 29
1
28
2
平均
築年数
29 29
--
29
--

2024/03には、平均売買価格が2,936万円(37万円/㎡)で
『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は51万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

彌富通のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,866万円 1,197万円
670万円
1,387万円
479万円
平均
㎡単価
29万円/㎡ 24万円
5万円/㎡
34万円
-5万円/㎡
新規
登録数
1 1
--
0
1
平均
築年数
32 34
-2
27
5

2024/03には、平均売買価格が1,866万円(29万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は670万円上昇。
『平均㎡単価』は5万円上昇しました。

名古屋市瑞穂区と彌富通のマンション流通量

  • 名古屋市瑞穂区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 彌富通では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

名古屋市瑞穂区と彌富通の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 380万円 113物件/3.9%
1LDK 1,330万円 49物件/1.7%
2LDK 1,899万円 311物件/10.8%
3LDK 2,490万円 1,750物件/60.5%
4LDK 2,680万円 670物件/23.2%

『オープンレジデンシア瑞穂公園』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,490万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,750物件で、 供給数(売出物件数)の60.5%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 64万円/㎡
(212万円/坪)
90物件/2.8%
6〜10年 55万円/㎡
(181万円/坪)
343物件/10.8%
11〜15年 48万円/㎡
(160万円/坪)
307物件/9.7%
16〜20年 40万円/㎡
(133万円/坪)
327物件/10.3%
21〜25年 34万円/㎡
(113万円/坪)
239物件/7.5%
26〜30年 31万円/㎡
(103万円/坪)
422物件/13.3%
31〜35年 25万円/㎡
(82万円/坪)
250物件/7.9%
36〜40年 21万円/㎡
(69万円/坪)
467物件/14.7%
41〜45年 19万円/㎡
(63万円/坪)
282物件/8.9%
46〜50年 19万円/㎡
(64万円/坪)
309物件/9.7%
51年〜 15万円/㎡
(50万円/坪)
135物件/4.3%

『オープンレジデンシア瑞穂公園』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は467物件で、供給数(売出し物件数)の14.7%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

オープンレジデンシア瑞穂公園
試算条件 57㎡・8階

推定売却価格:3,419万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
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  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

オープンレジデンシア瑞穂公園
よくある質問

売却価格相場3,450万円〜3,750万円、 賃貸賃料相場13.2万円〜15.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

オープンレジデンシア瑞穂公園と名古屋市瑞穂区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+23.1万円(+39.3%)です。

オープンレジデンシア瑞穂公園(57㎡・8階)の売却をした場合は3,419万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

オープンレジデンシア瑞穂公園の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。