プレサンスロジェ瑞穂運動場東駅前

住所：
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通６丁目４６
最終更新日：
2024/04/27

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

3,530万円〜3,830万円

（57.90万円/㎡〜62.80万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

16.6万円〜 19.6万円

（2,700円/㎡〜3,200円/㎡）

5.90 %

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プレサンスロジェ瑞穂運動場東駅前は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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プレサンスロジェ瑞穂運動場東駅前の
推定売却価格相場について

プレサンスロジェ瑞穂運動場東駅前は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

プレサンスロジェ瑞穂運動場東駅前
物件概要

マンション名 プレサンスロジェ瑞穂運動場東駅前
（PRESSANCE LOGER瑞穂運動場東駅前）
住所 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通６丁目４６
ストリートビューで見る
管理会社
土地権利 所有権
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2024年5月
階数 13階
総戸数(棟総戸数) 36戸
旧分譲主 プレサンスコーポレーション
施工会社 高垣組

売買価格推移
過去と比べると？

プレサンスロジェ瑞穂運動場東駅前の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • プレサンスロジェ瑞穂運動場東駅前
  • ー
  • 1年前と比較して+0万円（0%）
  • 名古屋市瑞穂区平均※61㎡で算出
  • 3年前と比較して+146万円（6.7%）
  • 1年前と比較して+61万円（2.7%）

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年11月25日】

    レインボー喜多山

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市守山区】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／6階

    【愛知県名古屋市守山区】

    レインボー喜多山

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2022年11月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    よい営業マンに恵まれました。 希望通りではありませんでしたが、短期間で売却できましたので、感謝しています。 マンションナビでは複数の業者を選べますので、そのなかで自分向けの業者、担当者を 選ぶことができるので、活用すべきサービスと思います。

    ■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
    ■売却理由／相続
    ■今後の住まい／実家に転居
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,600万円 2,200万円 2,000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年10月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年10月

  • 【投稿日：2022年07月16日】

    アーバンラフレ志賀17号棟

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市北区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／5階

    【愛知県名古屋市北区】

    アーバンラフレ志賀17号棟

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2022年07月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産によって対応が大きく異なります。

    ■売却依頼会社／住友不動産、住友林業ホーム、ウィル不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 価格改定回数
    3,500万円 2,280万円 1回

    売却開始時期／
    2020年12月

    arrow

    売却活動

    arrow

    ー 未成約 ー

  • 【投稿日：2022年08月04日】

    グランドメゾン白壁櫻明荘

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市東区】

    ■専有面積／101〜㎡
    ■階数／1階

    【愛知県名古屋市東区】

    グランドメゾン白壁櫻明荘

    ■専有面積／101〜㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一社に限定せず成るべく数社に依頼したほうが良いと思います

    ■売却依頼会社／ホームプランナー
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    6,200万円 8,500万円 8,000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2002年8月

    arrow

    3ヶ月

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    成約時期／
    2002年10月

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一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のプレサンスロジェ瑞穂運動場東駅前の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

プレサンスロジェ瑞穂運動場東駅前販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

プレサンスロジェ瑞穂運動場東駅前の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

名古屋市瑞穂区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,854万円 2,936万円
-83万円⬇ 		2,718万円
136万円⬆
平均
㎡単価		 35万円/㎡ 37万円
-1万円/㎡⬇ 		34万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 38件 30件
8件⬆ 		30件
8件⬆
平均
築年数		 30年 29年
1年⬆ 		30年
-年-

2024/04には、平均売買価格が2,854万円（35万円/㎡）で
『新規登録件数』は38件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は83万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

田辺通のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 3,539万円 3,602万円
-62万円⬇		 3,660万円
-121万円⬇
平均
㎡単価		 40万円/㎡ 41万円
-2万円/㎡⬇		 42万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 0件 1件
-1件⬇		 4件
-4件⬇
平均
築年数		 28年 27年
1年⬆		 29年
-1年⬇

2024/04には、平均売買価格が3,539万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は62万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

名古屋市瑞穂区と田辺通のマンション流通量

  • 名古屋市瑞穂区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 田辺通では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

名古屋市瑞穂区と田辺通の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 370万円 132物件／4.2％
1LDK 1,480万円 56物件／1.8％
2LDK 1,790万円 375物件／11.9％
3LDK 2,580万円 1,864物件／59.2％
4LDK 2,880万円 724物件／23％

『プレサンスロジェ瑞穂運動場東駅前』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,864物件で、 供給数（売出物件数）の59.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 65万円／㎡
（214万円／坪）		 90物件／2.6％
6〜10年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 319物件／9.2％
11〜15年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 368物件／10.6％
16〜20年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 348物件／10％
21〜25年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 282物件／8.1％
26〜30年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 460物件／13.2％
31〜35年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 245物件／7％
36〜40年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 522物件／15％
41〜45年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 320物件／9.2％
46〜50年 20万円／㎡
（64万円／坪）		 327物件／9.4％
51年〜 14万円／㎡
（45万円／坪）		 195物件／5.6％

『プレサンスロジェ瑞穂運動場東駅前』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は522物件で、供給数（売出し物件数）の15％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

プレサンスロジェ瑞穂運動場東駅前
試算条件　61㎡・7階

推定売却価格：3,499万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

プレサンスロジェ瑞穂運動場東駅前
よくある質問

売却価格相場3,530万円〜3,830万円、 賃貸賃料相場16.6万円〜19.6万円 です。※プレサンスロジェ瑞穂運動場東駅前は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

プレサンスロジェ瑞穂運動場東駅前と名古屋市瑞穂区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+20.9万円（+37％）です。

プレサンスロジェ瑞穂運動場東駅前（61㎡・7階）の売却をした場合は3,499万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

プレサンスロジェ瑞穂運動場東駅前の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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