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愛知県名古屋市緑区鳴海町の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

1,482万円〜1,682万円

（21.2万円/m²〜24.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

名古屋市緑区の平均売買価格は3年前と比較して2.1%程度上昇（+0.5万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

名古屋市緑区の平均売買価格は6年前と比較して10.5%程度上昇（+2.4万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

名古屋市緑区の平均売買価格は9年前と比較して26.3%程度上昇（+5.2万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.5%
（+0.4万円/㎡）		 +2.1%
（+0.5万円/㎡）		 +10.5%
（+2.4万円/㎡）		 +26.3%
（+5.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

名古屋市緑区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県名古屋市緑区鳴海町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,482万円〜1,682万円

（21.221.2万円/m²〜24.1万円/m²）

賃貸賃料相場

11.2万円〜13.2万円

（1,600円/m²〜1,886円/m²）

9.25%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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愛知県名古屋市緑区鳴海町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 6,950万円 76万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 92㎡ 築10年
2025年05月 2,550万円 38万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築31年
2025年05月 1,800万円 24万円 上層階 3ＬＤＫ 76㎡ 築36年
2025年05月 4,950万円 75万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築2年
2025年04月 600万円 9万円 3ＬＤＫ 68㎡ 築52年

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市緑区鳴海町の
最多販売期間は 181日 ~ （24.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で390件（13.3%）

二番目に多かったのは
1月で317件（10.8%）

一番目に少なかったのは
5月で164件（5.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 名古屋市緑区では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,465物件

概ね月に48物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市緑区鳴海町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 370万円 9件／0.3％
1LDK 1,090万円 20件／0.7％
2LDK 980万円 322件／11.5％
3LDK 1,870万円 1,578件／56.6％
4LDK 2,099万円 859件／30.8％

『名古屋市緑区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,870万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,578物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 142件／4.7％
6〜10年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 192件／6.4％
11〜15年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 210件／7.0％
16〜20年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 247件／8.2％
21〜25年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 456件／15.2％
26〜30年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 451件／15.0％
31〜35年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 325件／10.8％
36〜40年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 222件／7.4％
41〜45年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 210件／7.0％
46〜50年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 332件／11.0％
51年〜 8万円／㎡
（26万円／坪）		 206件／6.8％

『名古屋市緑区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は456物件で、供給数（売出物件数）の15.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

愛知県名古屋市緑区鳴海町エリアの特徴

愛知県名古屋市緑区鳴海町のトップ３

販売価格帯
1,500万円台 2,000万円台 1,000万円台

専有面積帯
70㎡台 80㎡台 60㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
15〜30分 10〜15分 7〜10分

間取り別
3DK/3LDK 4DK/4LDK 2DK/2LDK

　愛知県名古屋市緑区鳴海町では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩15〜30分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市緑区鳴海町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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不動産会社

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    住所：愛知県名古屋市緑区乗鞍一丁目204番地

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  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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    住所：愛知県名古屋市東区泉二丁目２０－１９

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  • センチュリー21興和不動産

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    住所：愛知県名古屋市天白区原4丁目201番地

    名古屋市天白区に店を構えて地元密着30年以上多くの方々の不動産「売りたい」「買いたい」をお手伝いして参りました 。 今なお発展を続ける天白区を中心に隣接する名東区・緑区のみならず日進市や東郷町ほかお客様のニーズに応えてどこでも仕事に取り組みます。 ご購入希望者の方が多数いらっしゃいます。まずはお気軽にご相談ください。

  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社エルズホーム

    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 矢作地所株式会社

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    住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル　９階

    東海エリアを中心に５０年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • ハウスドゥ 緑区徳重

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    住所：愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目189番地

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  • ハウスドゥ南区道徳(ファミリアホームサービス　株式会社)

    ハウスドゥ南区道徳(ファミリアホームサービス　株式会社)

    住所：愛知県名古屋市南区豊田４-５-２１

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愛知県名古屋市緑区鳴海町のマンションFAQ

売買価格相場1,482万円〜1,682万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/05/17/鳴海駅/6,950万円 、 2025/05/29/左京山駅/2,550万円 、 2025/05/30/有松駅/1,800万円 、 2025/05/28/徳重駅/4,950万円 、 2025/04/29/有松駅/600万円 、 ...

愛知県名古屋市緑区鳴海町の最多販売期間は 181日 〜 （24.7％）です。

愛知県名古屋市緑区鳴海町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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