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愛知県弥富市鯏浦町の
マンション売却価格相場

愛知県弥富市鯏浦町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
19.0万円/㎡ （前月比-4.0％）

3年前と比較して7.1％上昇中

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今の状況は？

弥富市の平均売買価格は3年前と比較して+7.1%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -4.0％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-11.7%、2年で-5.3%、3年で+7.1%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、弥富市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
弥富市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,665万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県弥富市鯏浦町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,252万円〜1,452万円

（17.91252万円/m²〜20.8万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜11.1万円

（1,300円/m²〜1,586円/m²）

8.97%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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愛知県弥富市鯏浦町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 1,150万円 17万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築30年
2024年11月 750万円 7万円 下層階 南向き 5ＬＤＫ 108㎡ 築45年
2024年11月 1,850万円 22万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 85㎡ 築31年
2024年11月 1,700万円 21万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築35年
2024年11月 1,750万円 18万円 下層階 南西向き 4ＬＤＫ 100㎡ 築20年

2024/11
マンション売却タイミング

▼愛知県弥富市鯏浦町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,721万円 1,764万円
-43万円⬇		 1,764万円
-42万円⬇
平均
㎡単価		 19万円/㎡ 20万円
-1万円/㎡⬇		 20万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 1件 0件
1件⬆		 2件
-1件⬇
平均
築年数		 28年 28年
-年-		 26年
2年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,721万円（19万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は43万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

愛知県弥富市鯏浦町の
最多成約期間は 181日 ~ （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で12件（18.2%）

二番目に多かったのは
7月で9件（13.6%）

一番目に少なかったのは
8月で3件（4.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 弥富市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：125物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

愛知県弥富市鯏浦町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
2LDK 1,150万円 5件／4.7％
3LDK 1,665万円 63件／59.4％
4LDK 2,080万円 38件／35.8％

『弥富市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,665万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは63物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（140万円／坪）		 3件／2.5％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 5件／4.3％
16〜20年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 30件／25.8％
21〜25年 18万円／㎡
（61万円／坪）		 21件／18.1％
26〜30年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 31件／26.7％
31〜35年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 9件／7.7％
36〜40年 9万円／㎡
（28万円／坪）		 9件／7.7％
41〜45年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 8件／6.8％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『弥富市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は31物件で、供給数（売出物件数）の26.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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愛知県弥富市鯏浦町のマンションFAQ

売却価格相場1,252万円〜1,452万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2024/10/25/近鉄弥富駅/1,150万円 、 2024/11/12/近鉄弥富駅/750万円 、 2024/11/18/近鉄弥富駅/1,850万円 、 2024/11/18/弥富駅/1,700万円 、 2024/11/14/弥富駅/1,750万円 、 ...

愛知県弥富市鯏浦町の最多成約期間は 181日 〜 （25.3％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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