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ダイアパレス弥富 築0年 愛知県弥富市鯏浦町西前新田１１１ 築0年 愛知県弥富市鯏浦町西前新田１１１ |
|---|
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ダイアパレス弥富は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 | データ未取得 |
|
| 管理費 | データ未取得 |
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コンテンツ（目次）
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
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ダイアパレス弥富 築0年 愛知県弥富市鯏浦町西前新田１１１ 築0年 愛知県弥富市鯏浦町西前新田１１１ |
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コンテンツ（目次）
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- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
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OUTLINE
ダイアパレス弥富
物件概要
| マンション名 | ダイアパレス弥富 （DIA PALACE弥富） |
| 住所 |
愛知県弥富市鯏浦町西前新田１１１ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2027年9月（築0年） |
| 階数 | 15階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 96戸 |
| 旧分譲主 | ダイア建設名古屋 |
| 施工会社 | 七番組 |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
ダイアパレス弥富の
売買価格推移
過去と比べると？
ダイアパレス弥富の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- ダイアパレス弥富
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- 弥富市平均
- 9年前と比較して+211万円（17.5%）
- 6年前と比較して-117万円（-7.8%）
- 3年前と比較して-304万円（-18%）
- 1年前と比較して-8万円（-0.4%）
- 競合物件※78㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
ダイアパレス弥富の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ダイアパレス弥富の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ダイアパレス弥富の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| ダイアパレス弥富 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | ー | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | ー | ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年08月04日】
■売却依頼会社／ホームプランナー
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 6,200万円 8,500万円 8,000万円 価格改定1回
売却開始時期／
2002年8月
3ヶ月
成約時期／
2002年10月 -
【投稿日：2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
銀行のローンが通らない。
■売却依頼会社／to-pulas
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／不動産投資購入価格 売出価格 成約価格 1,250万円 1,650万円 000万円 価格改定2回
売却開始時期／
2022年5月2ヶ月
成約時期／
2022年6月 -
【投稿日：2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一括売却相談をしたら、即日4社くらいから連絡があり、すぐに一社を決めて、売却手続きを開始しました。 相場よりかなり高め（相場より70万位高め）の値段を設定しておきましたが、売り出し後、すぐに、その額より70万円より安く買い注文が入りました。結局その方に温情で60万値引きして売りました。 しかしそこの物件は古いが超好立地だったため、少し待てば最初の希望額位で余裕で売れたと思います。 まあなんというか買い主や、不動産屋の担当者を含めた空気感に流されましたね。 けど買い主さんが喜んでいる表情を見たら、おカネよりも、人助けできて良かったと思えて満足でした。 冷徹でいることが平気なら、自分の物件の価値をしっかり把握して、断固として人や相場に流されないことです。（が、おカネ・損得など、人生そればかりではないし、それは私の人生観とは違いますが）
■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／実家へ戻る購入価格 売出価格 成約価格 400万円 670万円 610万円 価格改定1回
売却開始時期／
2017年4月2ヶ月
成約時期／
2017年5月
一部会員限定サービス
ダイアパレス弥富の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のダイアパレス弥富の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
ダイアパレス弥富販売価格事例
- 販売事例がありません
競合マンション販売価格事例
- 販売事例がありません
ダイアパレス弥富賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
競合マンション賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ダイアパレス弥富の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
弥富市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,257万円 |
1,259万円 -2万円⬇ |
1,262万円 -5万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
18万円/㎡ |
18万円 |
18万円 |
| 新規 登録数 |
0件 |
1件 -1件⬇ |
0件 |
| 平均 築年数 |
30年 |
30年 |
30年 |
2026/02には、平均売買価格が1,257万円（18万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は2万円低下しました。
鯏浦町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,324万円 |
1,349万円 -25万円⬇ |
1,246万円 78万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
19万円/㎡ |
19万円 |
18万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
0件 |
0件 |
0件 |
| 平均 築年数 |
31年 |
31年 |
31年 |
2026/02には、平均売買価格が1,324万円（19万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は25万円低下しました。
弥富市と鯏浦町のマンション流通量
-
弥富市では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
鯏浦町では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
弥富市と鯏浦町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | 1,150万円 | 7物件／9.3％ |
| 3LDK | 1,590万円 | 44物件／58.7％ |
| 4LDK | 2,100万円 | 24物件／32％ |
『ダイアパレス弥富』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,590万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは44物件で、 供給数（売出物件数）の58.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 22万円／㎡ （72万円／坪） |
1物件／1.2％ |
| 6〜10年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
4物件／4.9％ |
| 16〜20年 | 23万円／㎡ （78万円／坪） |
3物件／3.7％ |
| 21〜25年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
22物件／27.2％ |
| 26〜30年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
7物件／8.6％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
28物件／34.6％ |
| 36〜40年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
2物件／2.5％ |
| 41〜45年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
8物件／9.9％ |
| 46〜50年 | 10万円／㎡ （35万円／坪） |
6物件／7.4％ |
『ダイアパレス弥富』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は28物件で、供給数（売出し物件数）の34.6％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
ダイアパレス弥富
よくある質問
売買価格相場0万円〜0万円、 賃貸賃料相場11万円〜13万円 です。※ダイアパレス弥富は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
ダイアパレス弥富（78㎡・8階）の売却をした場合は0万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ダイアパレス弥富の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
グランドメゾン白壁櫻明荘
【愛知県名古屋市東区】
■専有面積／101〜㎡
■階数／1階
【愛知県名古屋市東区】
グランドメゾン白壁櫻明荘
■専有面積／101〜㎡ ■階数／1階
【投稿日：2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一社に限定せず成るべく数社に依頼したほうが良いと思います