愛知県東海市高横須賀町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
21.5万円/㎡
(前月比+0.7%)
平均売買価格
21.5万円/㎡
(前月比+0.7%)
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東海市の平均売買価格は3年前と比較して-12.2%程度下落、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.7%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.6%、2年で-6.4%、3年で-12.2%となっています。
直近5年間、東海市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
東海市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,880万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
2,022万円〜2,222万円
(28.92022万円/m²〜31.8万円/m²)
10.2万円〜12.2万円
(1,458円/m²〜1,743円/m²)
6.34%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 1,900万円 | 23万円 | 下層階 | 東向き | 4LDK | 84㎡ | 築26年 |
2024年08月 | 2,450万円 | 30万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 82㎡ | 築26年 |
2024年08月 | 2,250万円 | 33万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築17年 |
2024年09月 | 4,100万円 | 48万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 85㎡ | 築14年 |
2024年07月 | 600万円 | 8万円 | 中層階 | 4LDK | 78㎡ | 築38年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,963万円 | 1,944万円 18万円⬆ |
2,015万円 -52万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ | 24万円 0万円/㎡- |
24万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
4件 | 14件 -10件⬇ |
10件 -6件⬇ |
平均 築年数 |
26年 | 27年 -1年⬇ |
28年 -2年⬇ |
2024/09には、平均売買価格が1,963万円(24万円/㎡)で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は18万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:790物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 180万円 | 1件/0.2% |
2LDK | 1,950万円 | 47件/7.3% |
3LDK | 1,880万円 | 367件/57.2% |
4LDK | 1,890万円 | 227件/35.4% |
『東海市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは367物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
34件/4.8% |
6〜10年 | 38万円/㎡ (128万円/坪) |
79件/11.3% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (102万円/坪) |
78件/11.1% |
16〜20年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
88件/12.6% |
21〜25年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
89件/12.7% |
26〜30年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
111件/15.9% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
110件/15.7% |
36〜40年 | 12万円/㎡ (42万円/坪) |
22件/3.1% |
41〜45年 | 13万円/㎡ (45万円/坪) |
16件/2.2% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
5件/0.7% |
51年〜 | 5万円/㎡ (19万円/坪) |
65件/9.3% |
『東海市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は111物件で、供給数(売出物件数)の15.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
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住所:愛知県東海市富木島町伏見二丁目24番地4
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株式会社カチタス 名古屋(東エリア)店
住所:愛知県名古屋市名東区勢子坊1-110
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:愛知県東海市富木島町外面6-4
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
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自社調べ