愛知県瀬戸市西松山町の
売買価格相場
1,209万円〜1,409万円
(17.3万円/m²〜20.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      瀬戸市の平均売買価格は3年前と比較して9.3%程度上昇(+1.4万円/㎡)、
      
        前月比 1%(-0.2万円/㎡)程度下落
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      瀬戸市の平均売買価格は6年前と比較して13.4%程度上昇(+2.0万円/㎡)、
      
        前月比 1%(-0.2万円/㎡)程度下落
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      瀬戸市の平均売買価格は9年前と比較して12.8%程度上昇(+1.9万円/㎡)、
      
        前月比 1%(-0.2万円/㎡)程度下落
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| -1.9% (-0.3万円/㎡)  | 
        +9.3% (+1.4万円/㎡)  | 
        +13.4% (+2.0万円/㎡)  | 
        +12.8% (+1.9万円/㎡)  | 
      
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          瀬戸市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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 - 三重県
 
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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下落率29.2%推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(17.20万円/㎡~19.60万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率19%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(17.30万円/㎡~19.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率41.7%推定売買
価格相場2,410万円〜2,610万円
(29.40万円/㎡~31.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率5.8%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(21.90万円/㎡~24.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率1.5%推定売買
価格相場480万円〜580万円
(5.80万円/㎡~7.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率5.9%推定売買
価格相場480万円〜580万円
(5.80万円/㎡~7.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率23.3%推定売買
価格相場360万円〜460万円
(4.70万円/㎡~6.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率3.3%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(12.00万円/㎡~14.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率6.3%推定売買
価格相場1,080万円〜1,280万円
(14.80万円/㎡~17.50万円/㎡) 
愛知県瀬戸市西松山町の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
1,209万円〜1,409万円
(17.317.3万円/m²〜20.2万円/m²)
賃貸賃料相場
8.8万円〜10.2万円
(1,258円/m²〜1,458円/m²)
8.71%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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愛知県瀬戸市西松山町の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,450万円 | 18万円 | 下層階 | 南向き | 2SLDK | 81㎡ | 築29年 | 
| 2025年11月 | 2,250万円 | 32万円 | 上層階 | 3LDK | 71㎡ | 築11年 | |
| 2025年11月 | 1,350万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築33年 | 
| 2025年11月 | 1,050万円 | 14万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築30年 | 
| 2025年11月 | 1,350万円 | 19万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築36年 | 
販売期間・売出し時期データ
愛知県瀬戸市西松山町の
最多販売期間は
                          
                                                          181日
                                                        ~
                                                      
                          (26.4%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
3月で88件(11.4%)
                          
二番目に多かったのは
2月で86件(11.1%)
                          
一番目に少なかったのは
9月で47件(6.1%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 瀬戸市では
50戸以下の
小規模マンションが多い 
過去6年間に売り出された部屋の数:806物件
概ね月に11物件の新規売出物件があります。
愛知県瀬戸市西松山町の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 4LDK | 1,375万円 | 210件/29.5% | 
| 3LDK | 1,180万円 | 428件/60.0% | 
| 2LDK | 885万円 | 72件/10.1% | 
| 1LDK | 850万円 | 3件/0.4% | 
『瀬戸市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは428物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 27万円/㎡ (88万円/坪)  | 
                                  3件/0.3% | 
| 6〜10年 | 29万円/㎡ (97万円/坪)  | 
                                  12件/1.5% | 
| 11〜15年 | 24万円/㎡ (79万円/坪)  | 
                                  27件/3.4% | 
| 16〜20年 | 20万円/㎡ (65万円/坪)  | 
                                  51件/6.4% | 
| 21〜25年 | 17万円/㎡ (57万円/坪)  | 
                                  179件/22.7% | 
| 26〜30年 | 16万円/㎡ (54万円/坪)  | 
                                  203件/25.8% | 
| 31〜35年 | 15万円/㎡ (48万円/坪)  | 
                                  181件/23.0% | 
| 36〜40年 | 11万円/㎡ (37万円/坪)  | 
                                  57件/7.2% | 
| 41〜45年 | 11万円/㎡ (35万円/坪)  | 
                                  23件/2.9% | 
| 46〜50年 | 9万円/㎡ (30万円/坪)  | 
                                  43件/5.4% | 
| 51年〜 | 7万円/㎡ (22万円/坪)  | 
                                  7件/0.8% | 
『瀬戸市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は203物件で、供給数(売出物件数)の25.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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瀬戸市品野町8期 A号棟
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530万円
台六町 売戸建
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980万円
瀬戸市瘤木町 中古戸建
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1,380万円
瀬戸市井戸金町・中古戸建 現地ご案内します
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1,399万円
瀬戸市西山町2丁目46-22
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1,399万円
中古戸建 瀬戸市西山町2丁目
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1,700万円
瀬戸市池田町中古住宅
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1,899万円
瀬戸市東山1丁目141-32
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1,899万円
瀬戸市西山町1丁目 戸建て
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1,990万円
瀬戸市山の田町
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2,240万円
瀬戸市南山町戸建
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2,290万円
瀬戸市窯町4期 1号棟
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2,380万円
瀬戸市品野町中古戸建
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2,390万円
瀬戸市塩草町3期 A号棟
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2,489万円
瀬戸市八幡台1期 2号棟
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2,490万円
瀬戸市坂上町 1号棟
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2,550万円
瀬戸市山の田町 2号棟
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2,590万円
瀬戸市品野町8期 B号棟
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2,590万円
瀬戸市柳ケ坪町 A号棟
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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株式会社カチタス 名古屋(東エリア)店
住所:愛知県名古屋市名東区勢子坊1-110
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
 
愛知県瀬戸市西松山町のマンションFAQ
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