愛知県蒲郡市栄町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県蒲郡市栄町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場510万円〜610万円、賃貸賃料相場9.7万円〜11.7万円 です。

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愛知県蒲郡市栄町の
平均売買価格推移

売買価格相場

510万円〜610万円

（7.3万円/m²〜8.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

蒲郡市の平均売買価格は3年前と比較して5.1%程度上昇（+1.2万円/㎡）、前月比 0.8％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-2.1% （-0.5万円/㎡）	+5.1% （+1.2万円/㎡）	-1.3% （-0.3万円/㎡）	+13.8% （+2.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

蒲郡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

カルティア蒲郡

愛知県蒲郡市栄町１－２

名鉄蒲郡線蒲郡駅築22年 28戸

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下落率0.6%

推定売買
価格相場

2,100万円〜2,300万円
（25.90万円/㎡～28.40万円/㎡）

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栄ハイツ

愛知県蒲郡市栄町９－９

築47年 18戸

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下落率17%

推定売買
価格相場

360万円〜460万円
（7.30万円/㎡～9.40万円/㎡）

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愛知県蒲郡市栄町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

510万円〜610万円

（7.37.3万円/m²〜8.8万円/m²）

賃貸賃料相場

9.7万円〜11.7万円

（1,386円/m²〜1,672円/m²）

22.93%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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愛知県蒲郡市栄町のマンション
最新売出情報2025年09月08日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
蒲郡市エリアの特徴
蒲郡市の特徴

愛知県蒲郡市栄町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	550万円	7万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	79㎡	築36年
2025年08月	2,250万円	29万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	78㎡	築21年
2025年08月	2,950万円	41万円	下層階	南向き	1ＬＤＫ	73㎡	築8年
2025年08月	2,800万円	29万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	97㎡	築16年
2025年09月	1,850万円	37万円	中層階	南向き	1ＬＤＫ	50㎡	築19年

販売期間・売出し時期データ

愛知県蒲郡市栄町の
最多販売期間は 181日 ~ （32.9％）

販売時期

一番多かったのは
1月で19件（12.8%）

二番目に多かったのは
6月で16件（10.7%）

一番目に少なかったのは
8月で9件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

蒲郡市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：305物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

愛知県蒲郡市栄町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	ー	ー
1LDK	1,750万円	64件／29.5％
2LDK	2,090万円	79件／36.4％
3LDK	1,320万円	40件／18.4％
4LDK	1,400万円	34件／15.7％

『蒲郡市』近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,090万円となっています。また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは79物件で、供給数（売出物件数）の36％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	44万円／㎡（146万円／坪）	5件／1.8％
6〜10年	36万円／㎡（120万円／坪）	6件／2.2％
11〜15年	29万円／㎡（96万円／坪）	54件／20.0％
16〜20年	30万円／㎡（99万円／坪）	88件／32.5％
21〜25年	27万円／㎡（89万円／坪）	26件／9.6％
26〜30年	14万円／㎡（45万円／坪）	16件／5.9％
31〜35年	10万円／㎡（32万円／坪）	36件／13.3％
36〜40年	13万円／㎡（43万円／坪）	13件／4.8％
41〜45年	8万円／㎡（28万円／坪）	17件／6.2％
46〜50年	8万円／㎡（28万円／坪）	9件／3.3％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『蒲郡市』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は88物件で、供給数（売出物件数）の32.5％を占めています。

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住所：愛知県豊川市谷川町洞131谷川町倉庫付事務所A　103号室

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株式会社不動産SHOPナカジツ　岡崎本店

住所：愛知県岡崎市羽根北町５丁目６番地５

ナカジツはおうちの健康診断やワンストップサービスなど独自の営業手法で、高い成約率を誇っています。不動産売却・買取査定に関することでしたらどんなことでも構いません。お気軽にご相談ください。
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住所：愛知県名古屋市東区葵三丁目１９番７号葵センタービル　９階

東海エリアを中心に５０年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。

愛知県蒲郡市栄町のマンションFAQ

愛知県蒲郡市栄町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場510万円〜610万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

愛知県蒲郡市栄町のマンション最新売出し情報は？

2025/08/30/三河三谷駅/550万円、 2025/08/31/三河大塚駅/2,250万円、 2025/08/25/蒲郡駅/2,950万円、 2025/08/31/蒲郡駅/2,800万円、 2025/09/06/三河大塚駅/1,850万円、 ...

愛知県蒲郡市栄町の最多販売期間は？

愛知県蒲郡市栄町の最多販売期間は 181日〜（32.9％）です。

愛知県蒲郡市栄町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

愛知県蒲郡市栄町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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