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愛知県蒲郡市栄町の
マンション売却価格相場

愛知県蒲郡市栄町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
24.6万円/㎡ （前月比+1.4％）

3年前と比較して12.3％上昇中

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売却価格相場

773万円〜873万円

（11.1万円/m²〜12.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

今の状況は？

蒲郡市の平均売買価格は3年前と比較して+12.3%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +1.4％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+7.6%、2年で+5.3%、3年で+12.3%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、蒲郡市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
蒲郡市では、2LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,090万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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愛知県蒲郡市栄町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

773万円〜873万円

（11.1773万円/m²〜12.5万円/m²）

賃貸賃料相場

11.0万円〜13.0万円

（1,572円/m²〜1,858円/m²）

17.5%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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愛知県蒲郡市栄町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年12月 1,150万円 13万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 93㎡ 築20年
2024年12月 4,250万円 43万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 100㎡ 築20年
2024年11月 1,900万円 31万円 2ＬＤＫ 61㎡ 築20年
2024年10月 1,200万円 13万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 90㎡ 築20年
2024年12月 1,750万円 21万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 84㎡ 築22年

2024/12
マンション売却タイミング

▼愛知県蒲郡市栄町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,654万円 1,636万円
18万円⬆		 1,550万円
103万円⬆
平均
㎡単価		 22万円/㎡ 23万円
-1万円/㎡⬇		 22万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 2件 5件
-3件⬇		 4件
-2件⬇
平均
築年数		 25年 24年
1年⬆		 28年
-3年⬇

2024/12には、平均売買価格が1,654万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築25年です。 前月と比較して『平均価格』は18万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

愛知県蒲郡市栄町の
最多成約期間は 181日 ~ （32.9％）

販売時期

一番多かったのは
1月で16件（12.0%）

二番目に多かったのは
9月で16件（12.0%）

一番目に少なかったのは
4月で7件（5.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 蒲郡市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：257物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

愛知県蒲郡市栄町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 1,750万円 64件／29.5％
2LDK 2,090万円 79件／36.4％
3LDK 1,320万円 40件／18.4％
4LDK 1,400万円 34件／15.7％

『蒲郡市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,090万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは79物件で、 供給数（売出物件数）の36％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 44万円／㎡
（146万円／坪）		 5件／2.0％
6〜10年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 10件／4.1％
11〜15年 29万円／㎡
（94万円／坪）		 73件／30.4％
16〜20年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 77件／32.0％
21〜25年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 4件／1.6％
26〜30年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 19件／7.9％
31〜35年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 25件／10.4％
36〜40年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 10件／4.1％
41〜45年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 13件／5.4％
46〜50年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 4件／1.6％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『蒲郡市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は77物件で、供給数（売出物件数）の32.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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愛知県蒲郡市栄町のマンションFAQ

売却価格相場773万円〜873万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2024/12/17/蒲郡駅/1,150万円 、 2024/12/11/三河大塚駅/4,250万円 、 2024/11/01/三河大塚駅/1,900万円 、 2024/10/31/蒲郡駅/1,200万円 、 2024/12/14/蒲郡駅/1,750万円 、 ...

愛知県蒲郡市栄町の最多成約期間は 181日 〜 （32.9％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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