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愛知県豊田市の
マンション売却価格相場

愛知県豊田市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
26.2万円/㎡ （前月比-0.4％）

3年前と比較して7.8％上昇中

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売却価格相場

1,735万円〜1,935万円

（24.81735万円/m²〜27.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

今の状況は？

豊田市の平均売買価格は3年前と比較して+7.8%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.4％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.6%、2年で+2.9%、3年で+7.8%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、豊田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
豊田市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,980万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県豊田市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,735万円〜1,935万円

（24.81735万円/m²〜27.7万円/m²）

賃貸賃料相場

10.6万円〜12.6万円

（1,515円/m²〜1,800円/m²）

7.59%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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愛知県豊田市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 950万円 15万円 中層階 南向き 4ＤＫ 64㎡ 築48年
2024年11月 4,450万円 57万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築10年
2024年12月 1,900万円 21万円 上層階 4ＬＤＫ 90㎡ 築23年
2024年12月 1,350万円 14万円 上層階 3ＬＤＫ 96㎡ 築36年
2024年12月 1,000万円 14万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築48年

2024/12
マンション売却タイミング

▼愛知県豊田市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 2,214万円 2,204万円
10万円⬆		 2,175万円
39万円⬆
平均
㎡単価		 27万円/㎡ 27万円
0万円/㎡-		 26万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 37件 24件
13件⬆		 33件
4件⬆
平均
築年数		 27年 27年
-年-		 26年
1年⬆

2024/12には、平均売買価格が2,214万円（27万円/㎡）で 『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築27年です。 前月と比較して『平均価格』は10万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

愛知県豊田市の
最多成約期間は ~ 30日 （27.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で201件（10.6%）

二番目に多かったのは
12月で187件（9.9%）

一番目に少なかったのは
5月で129件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 豊田市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,951物件

概ね月に41物件の新規売出物件があります。

愛知県豊田市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 240万円 8件／0.3％
1LDK 1,500万円 24件／1.0％
2LDK 1,998万円 316件／13.2％
3LDK 1,980万円 1,365件／56.9％
4LDK 2,180万円 685件／28.6％

『豊田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,365物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 139件／5.3％
6〜10年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 239件／9.1％
11〜15年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 245件／9.3％
16〜20年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 240件／9.2％
21〜25年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 546件／20.9％
26〜30年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 515件／19.7％
31〜35年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 256件／9.8％
36〜40年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 148件／5.6％
41〜45年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 112件／4.2％
46〜50年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 157件／6.0％
51年〜 11万円／㎡
（37万円／坪）		 11件／0.4％

『豊田市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は546物件で、供給数（売出物件数）の20.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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    住所：愛知県豊田市樹木町５丁目７０

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愛知県豊田市のマンションFAQ

売却価格相場1,735万円〜1,935万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2024/11/18/三河豊田駅/950万円 、 2024/11/25/豊田市駅/4,450万円 、 2024/12/02/三河豊田駅/1,900万円 、 2024/12/02/新豊田駅/1,350万円 、 2024/12/02/豊田市駅/1,000万円 、 ...

愛知県豊田市の最多成約期間は 〜 30日 （27.4％）です。

愛知県豊田市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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