リコットタワー豊田

住所：
愛知県豊田市元城町２丁目７
最終更新日：
2024/05/01

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

5,070万円〜5,470万円

（59.60万円/㎡〜64.40万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

20.4万円〜 24.4万円

（2,400円/㎡〜2,900円/㎡）

5.10 %

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リコットタワー豊田は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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リコットタワー豊田の
推定売却価格相場について

リコットタワー豊田は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

リコットタワー豊田
物件概要

マンション名 リコットタワー豊田
（LiCOTT TOWER豊田）
住所 愛知県豊田市元城町２丁目７
ストリートビューで見る
最寄り駅 名鉄豊田線「豊田市駅」徒歩8分
管理会社 フジケンファミリア
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2026年7月
階数 20階
総戸数(棟総戸数) 74戸
旧分譲主 フジケン
施工会社 太啓建設

売買価格推移
過去と比べると？

リコットタワー豊田の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • リコットタワー豊田
  • ー
  • ー
  • 豊田市平均※85㎡で算出
  • 3年前と比較して+170万円（7.7%）
  • 1年前と比較して+68万円（2.9%）

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年01月26日】

    オーケーズ豊田西ラヴィル２番館

    夫婦イラスト

    【愛知県豊田市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／9階

    【愛知県豊田市】

    オーケーズ豊田西ラヴィル２番館

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／9階

    【投稿日：2024年01月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産選びが大変だった。成約数で選んだが、値段の一番最初の金額設定が難しい。不動産会社の言ったとおりにやったが売り出し価格よりも３００万ほど下げる結果となった。最初からもう少し安い金額で売り出して入ればもっと高い金額で売却できたのではないかと感じている。

    ■売却依頼会社／三井不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,750万円 1,900万円 1,550万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年6月

  • 【投稿日：2023年05月03日】

    丸美ロイヤル新安城

    夫婦イラスト

    【愛知県安城市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／8階

    【愛知県安城市】

    丸美ロイヤル新安城

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年05月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンションは立地が大事だなと思います。また、今回は所有していた物件が必要なくなったための売却でしたが、物の処分が大変でした。

    ■売却依頼会社／アパマンショップの不動産部門
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／元々住んでいないので、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,400万円 1,700万円 1,400万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2019年10月

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年3月

  • 【投稿日：2023年05月11日】

    グランコート露橋

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中川区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／8階

    【愛知県名古屋市中川区】

    グランコート露橋

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年05月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    時間に余裕があれば希望の値段になるまで粘り強く待った方がいいと思います。物件により変わると思いますがセールスポイントのアピールも重要だと思いました。駅チカだったり、利用できる駅が複数ある、家族がいれば学校への通学経路などもアピールポイントになると思います

    ■売却依頼会社／三井リハウス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,600万円 2,280万円 2,180万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年9月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年10月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のリコットタワー豊田の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

リコットタワー豊田販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

リコットタワー豊田の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

豊田市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 2,181万円 2,169万円
12万円⬆ 		1,992万円
188万円⬆
平均
㎡単価		 27万円/㎡ 27万円
0万円/㎡- 		26万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 39件 39件
-件- 		25件
14件⬆
平均
築年数		 27年 27年
-年- 		28年
-1年⬇

2024/05には、平均売買価格が2,181万円（27万円/㎡）で
『新規登録件数』は39件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

元城町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 0万円 0万円
-万円-		 0万円
-万円-
平均
㎡単価		 0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-		 0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 0件
-件-
平均
築年数		 0年 0年
-年-		 0年
-年-

2024/05には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

豊田市と元城町のマンション流通量

  • 豊田市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 元城町では

    10戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

豊田市と元城町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 380万円 7物件／0.9％
1LDK 2,480万円 4物件／0.5％
2LDK 2,380万円 100物件／12.8％
3LDK 2,180万円 413物件／52.9％
4LDK 2,390万円 256物件／32.8％

『リコットタワー豊田』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは413物件で、 供給数（売出物件数）の52.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 52万円／㎡
（172万円／坪）		 24物件／2.9％
6〜10年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 73物件／8.8％
11〜15年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 95物件／11.5％
16〜20年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 79物件／9.6％
21〜25年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 118物件／14.3％
26〜30年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 191物件／23.1％
31〜35年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 140物件／16.9％
36〜40年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 39物件／4.7％
41〜45年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 21物件／2.5％
46〜50年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 45物件／5.4％
51年〜 24万円／㎡
（81万円／坪）		 1物件／0.1％

『リコットタワー豊田』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は191物件で、供給数（売出し物件数）の23.1％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

リコットタワー豊田
試算条件　85㎡・10階

推定売却価格：5,008万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

リコットタワー豊田
よくある質問

売却価格相場5,070万円〜5,470万円、 賃貸賃料相場20.4万円〜24.4万円 です。※リコットタワー豊田は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

リコットタワー豊田と豊田市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+30.9万円（+54％）です。

リコットタワー豊田（85㎡・10階）の売却をした場合は5,008万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

リコットタワー豊田の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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