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新潟県妙高市の
マンション売却価格相場

新潟県妙高市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
5.2万円/㎡ （前月比-0.3％）

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

今の状況は？

妙高市の平均売買価格は3年前と比較して-2.1%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.3%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.7%、2年で-15.2%、3年で-2.1%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、妙高市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
妙高市では、1LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は225万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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新潟県妙高市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

317万円〜417万円

（4.6317万円/m²〜6万円/m²）

賃貸賃料相場

6.4万円〜7.8万円

（915円/m²〜1,115円/m²）

23.22%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合

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新潟県妙高市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 150万円 4万円 下層階 北西向き 1ＬＤＫ 44㎡ 築33年
2024年09月 350万円 13万円 上層階 南西向き 1ＬＤＫ 29㎡ 築32年
2024年09月 350万円 8万円 1ＬＤＫ 48㎡ 築32年
2024年09月 350万円 8万円 上層階 南西向き 1ＬＤＫ 48㎡ 築32年
2024年08月 150万円 4万円 1ＬＤＫ 42㎡ 築33年

2024/11
マンション売却タイミング

▼新潟県妙高市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 193万円 265万円
-72万円⬇		 245万円
-52万円⬇
平均
㎡単価		 3万円/㎡ 5万円
-2万円/㎡⬇		 5万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 1件 2件
-1件⬇		 2件
-1件⬇
平均
築年数		 34年 33年
1年⬆		 32年
2年⬆

2024/11には、平均売買価格が193万円（3万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は72万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

新潟県妙高市の
最多成約期間は 181日 ~ （39.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で10件（16.7%）

二番目に多かったのは
8月で8件（13.3%）

一番目に少なかったのは
7月で2件（3.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 妙高市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：100物件

概ね月に1物件の新規売出物件があります。

新潟県妙高市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 120万円 9件／10.5％
1LDK 225万円 72件／83.7％
2LDK 400万円 5件／5.8％
3LDK ー ー

『妙高市』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、225万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは72物件で、 供給数（売出物件数）の84％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 5万円／㎡
（18万円／坪）		 1件／1.1％
21〜25年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
26〜30年 5万円／㎡
（16万円／坪）		 48件／53.3％
31〜35年 5万円／㎡
（18万円／坪）		 41件／45.5％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『妙高市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は48物件で、供給数（売出物件数）の53.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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新潟県妙高市のマンションFAQ

売却価格相場317万円〜417万円、賃貸賃料相場6万円〜8万円です。

2024/10/09/関山駅/150万円 、 2024/09/30/妙高高原駅/350万円 、 2024/09/29/妙高高原駅/350万円 、 2024/09/27/妙高高原駅/350万円 、 2024/08/30/妙高高原駅/150万円 、 ...

新潟県妙高市の最多成約期間は 181日 〜 （39.5％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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