妙高パインバレーロジュマン1号館

住所:
新潟県妙高市大字桶海1227
最終更新日:
2024/03/28

条件変更はこちら >>>

上昇率
6.4%

推定売却価格相場

190万円〜290万円

3.40万円/㎡〜5.20万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

3.7万円〜 4.1万円

700円/㎡〜700円/㎡)

19.50 %

※3年前の価格相場 平均230万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

妙高パインバレーロジュマン1号館
物件概要

マンション名 妙高パインバレーロジュマン1号館
(妙高パインバレーロジュマン1号館)
住所 新潟県妙高市大字桶海1227
ストリートビューで見る
管理会社 関電ファシリティーズ
土地権利 普通賃借
用途地域 無指定
無指定
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1991年6月
階数 14階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 127戸
施工会社 西武建設

売買価格推移
過去と比べると?

妙高パインバレーロジュマン1号館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 妙高パインバレーロジュマン1号館
  • 3年前と比較して+17万円(6.4%)
  • 1年前と比較して-11万円(-5.2%)
  • 妙高市平均※56㎡で算出
  • 3年前と比較して+6万円(1.1%)
  • 1年前と比較して-11万円(-2.7%)

妙高パインバレーロジュマン1号館は3年前と比較して+17万円(6.4%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間の妙高パインバレーロジュマン1号館の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

妙高パインバレーロジュマン1号館販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:100万円(㎡単価2万円)

    上層階 /北西向き /- /45㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:220万円(㎡単価2万円)

    中層階 /西向き /1LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:100万円(㎡単価2万円)

    下層階 /- /1LDK /40㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年10~12月

    販売価格:170万円(㎡単価2万円)

    中層階 /西向き /1LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:170万円(㎡単価3万円)

    上層階 /西向き /1LDK /45㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:480万円(㎡単価7万円)

    上層階 /- /1LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:360万円(㎡単価4万円)

    下層階 /西向き /1LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:420万円(㎡単価6万円)

    上層階 /西向き /1LDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:180万円(㎡単価3万円)

    上層階 /北西向き /1LDK /45㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:210万円(㎡単価3万円)

    上層階 /北西向き /1LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:220万円(㎡単価3万円)

    上層階 /西向き /1LDK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:150万円(㎡単価3万円)

    上層階 /北西向き /1LDK /45㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:250万円(㎡単価4万円)

    下層階 /北西向き /1LDK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:480万円(㎡単価7万円)

    上層階 /西向き /1LDK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:130万円(㎡単価2万円)

    下層階 /北西向き /1LDK /40㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:150万円(㎡単価3万円)

    上層階 /- /1LDK /45㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:120万円(㎡単価2万円)

    上層階 /北西向き /1LDK /45㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:150万円(㎡単価3万円)

    下層階 /西向き /1LDK /45㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:160万円(㎡単価2万円)

    中層階 /西向き /1LDK /60㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:150万円(㎡単価2万円)

    中層階 /西向き /1LDK /55㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:300万円(㎡単価4万円)

    中層階 /西向き /1LDK /70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:150万円(㎡単価2万円)

    中層階 /西向き /1LDK /60㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:200万円(㎡単価4万円)

    下層階 /- /1LDK /45㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:120万円(㎡単価1万円)

    下層階 /西向き /1LDK /60㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:150万円(㎡単価3万円)

    下層階 /西向き /1LDK /45㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:100万円(㎡単価1万円)

    中層階 /北西向き /2DK /45㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:190万円(㎡単価3万円)

    上層階 /西向き /1LDK /45㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格:150万円(㎡単価3万円)

    中層階 /北西向き /3LDK /45㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:50万円(㎡単価1万円)

    下層階 /西向き /2K /40㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:220万円(㎡単価2万円)

    上層階 /- /1LDK /65㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:100万円(㎡単価2万円)

    中層階 /北西向き /1LDK /45㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:350万円(㎡単価5万円)

    上層階 /- /1LDK /60㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:200万円(㎡単価4万円)

    下層階 /- /1LDK /45㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:30万円(㎡単価0万円)

    下層階 /- /1LDK /45㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:500万円(㎡単価8万円)

    下層階 /西向き /1LDK /60㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:120万円(㎡単価2万円)

    下層階 /- /1LDK /45㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:200万円(㎡単価4万円)

    下層階 /- /1LDK /45㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:350万円(㎡単価5万円)

    上層階 /- /1LDK /60㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

妙高パインバレーロジュマン1号館の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

妙高市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
250万円 213万円
38万円
305万円
-55万円
平均
㎡単価
5万円/㎡ 5万円
1万円/㎡
6万円
0万円/㎡-
新規
登録数
2 2
--
5
-3
平均
築年数
32 33
-1
32
--

2024/03には、平均売買価格が250万円(5万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は38万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

桶海のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
160万円 160万円
0万円-
322万円
-161万円
平均
㎡単価
3万円/㎡ 3万円
0万円/㎡-
6万円
-3万円/㎡
新規
登録数
1 1
--
4
-3
平均
築年数
33 33
--
32
1

2024/03には、平均売買価格が160万円(3万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

妙高市と桶海のマンション流通量

  • 妙高市では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 桶海では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:16件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

妙高市と桶海の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K
1LDK
2LDK
3LDK
4LDK

『妙高パインバレーロジュマン1号館』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、0万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは0物件で、 供給数(売出物件数)の0%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

妙高パインバレーロジュマン1号館
試算条件 56㎡・7階

推定売却価格:229万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

妙高パインバレーロジュマン1号館
よくある質問

売却価格相場190万円〜290万円、 賃貸賃料相場3.7万円〜4.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

妙高パインバレーロジュマン1号館と妙高市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-1.2万円(-29.5%)です。

妙高パインバレーロジュマン1号館(56㎡・7階)の売却をした場合は229万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

妙高パインバレーロジュマン1号館の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。