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せじゅーるみょうこう

セジュール妙高の売却・賃貸価格

セジュール妙高

  • 住所新潟県妙高市大字毛祝坂24-2
  • 交通妙高はねうまライン「妙高高原」駅徒歩9分

の売却・賃貸価格

売買推定
相場価格

160万円〜260万円

(3.20万円/㎡〜5.20万円/㎡)

賃貸推定
相場価格

5.6万円〜6.0万円/33.14%(表面利回り)

5.6万円〜6.0万円/

(1,100円/㎡〜1,200円/㎡)

(表面利回り)
33.14%

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専有面積

階数

主要採光面

  • 住所新潟県妙高市大字毛祝坂24-2
  • 交通妙高はねうまライン「妙高高原」駅徒歩9分

セジュール妙高
価格推移

1㎡あたりの単価は...
妙高市の売買価格推移と比較して、

「セジュール妙高」
1㎡あたりの売買価格は+0.0万円+0.0

-過去との比較-

1年前

0.3万円アップ(+7.7%

3年前

0.5万円アップ(+12.6%

セジュール妙高
売却益シミュレーション

売却価格

万円

 残債 

万円

売却時にかかる費用は...

万円

■仲介手数料/万円
(物件価格×3%+6万円+消費税)

■売買契約書印紙/万円

■抵当権抹消費用/万円

計算結果はここに表示されます

手元に残るお金は...

万円

計算結果はここに表示されます

売却・賃貸価格 参考値

試算条件

セジュール妙高/50㎡・2階

売却した場合(想定売買価格)

売却価格:203万円

※各種手数料として価格の5%を控除

貸した場合(想定賃料)

賃料:5.8万円

※管理費等を考慮せず

【注意点】
売却想定価格になるまで貸し続けたとすると、19年以上必要となります。
(売買価格203万円÷月額賃料5.8万円=回収期間2年11か月必要)

さらに実際には空室の期間、管理費・修繕積立金の負担、固定資産税の負担、入居者入れ替えの際のリフォーム費用負担などもあることから、売買価格全額の回収までには1.5倍くらいの期間が必要になると思われます。

妙高市と毛祝坂のマンション市場データ

▼妙高市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/10 前月比 前年比
平均
価格
153万円 162万円
-9万円
170万円
-17万円
平均
㎡単価
3万円/㎡ 3万円
0万円/㎡-
2万円
1万円/㎡
新規
登録数
0 1
-1
1
-1
平均
築年数
29 29
--
28
1

2020/10には、平均売買価格が153万円(3万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

▼毛祝坂のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2020/10 前月比 前年比
平均
価格
0万円 0万円
-万円-
0万円
-万円-
平均
㎡単価
0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-
0万円
-万円/㎡-
新規
登録数
0 0
--
0
--
平均
築年数
0 0
--
0
--

2020/10には、平均売買価格が0万円(0万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

妙高市と毛祝坂のマンション流通量

  • 妙高市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 毛祝坂では
    10戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:61物件

概ね月に0.8物件の新規売出物件があります。

妙高市と毛祝坂の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 120万円 12物件/20.7%
1LDK 170万円 38物件/65.5%
2LDK 200万円 8物件/13.8%
3LDK
4LDK

『セジュール妙高』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、170万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは38物件で、 供給数(売出物件数)の65.5%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年
6〜10年
11〜15年
16〜20年 6.0万円/㎡
(20.0万円/坪)
2物件/3.3%
21〜25年 3.8万円/㎡
(12.6万円/坪)
17物件/28.3%
26〜30年 4.0万円/㎡
(13.1万円/坪)
41物件/68.3%
31〜35年
36〜40年
41〜45年
46〜50年
51年〜

『セジュール妙高』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は41物件で、供給数(売出物件数)の68.3%を占めています。

セジュール妙高
物件概要

名称 セジュール妙高
住所 新潟県妙高市大字毛祝坂24-2
ストリートビューで見る
最寄り駅 妙高はねうまライン「妙高高原駅」徒歩9分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 無指定
無指定
建物構造 軽量鉄骨
建築年月 2002年12月
階数 3階
総戸数(棟総戸数) 6戸

情報提供・運営会社

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