メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
413万円〜513万円
（5.9万円/m²〜7.4万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
新発田市の平均売買価格は3年前と比較して47.5%程度下落（-6.0万円/㎡）、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -19.2% （-1.6万円/㎡） |
-47.5% （-6.0万円/㎡） |
-55.9% （-8.4万円/㎡） |
-37.3% （-3.9万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
新発田市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 新潟県
- 富山県
- 石川県
- 福井県
- 山梨県
- 長野県
7件中,
1〜7件を表示
7件中,
1〜7件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1.9%推定売買
価格相場620万円〜720万円
（11.50万円/㎡～13.30万円/㎡） -
上昇率9%
推定売買
価格相場1,390万円〜1,590万円
（17.00万円/㎡～19.40万円/㎡） -
下落率45.3%推定売買
価格相場730万円〜830万円
（12.60万円/㎡～14.30万円/㎡） -
上昇率16.8%
推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
（31.30万円/㎡～33.80万円/㎡） -
下落率89.9%
推定売買
価格相場460万円〜560万円
（6.40万円/㎡～7.80万円/㎡） -
下落率147.8%
推定売買
価格相場80万円〜180万円
（2.30万円/㎡～5.10万円/㎡） -
下落率398.8%
推定売買
価格相場-30万円〜70万円
（-0.50万円/㎡～1.30万円/㎡）
新潟県新発田市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
413万円〜513万円
（5.9万円/m²〜7.4万円/m²）
賃貸賃料相場
9.3万円〜10.7万円
（1,329円/m²〜1,529円/m²）
25.92%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
新潟県新発田市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 150万円 | 4万円 | 下層階 | 2ＤＫ | 46㎡ | 築49年 | |
| 2025年09月 | 150万円 | 5万円 | 下層階 | 2Ｋ | 35㎡ | 築49年 | |
| 2026年01月 | 0万円 | 1万円 | 中層階 | 西向き | 2ＤＫ | 41㎡ | 築49年 |
| 2025年10月 | 450万円 | 10万円 | 下層階 | 南向き | 1ＳＤＫ | 48㎡ | 築37年 |
| 2025年09月 | 100万円 | 2万円 | 中層階 | 3ＬＤＫ | 68㎡ | 築38年 |
新潟県新発田市の市場データ
▼新潟県新発田市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
463 万円 |
463
万円
|
573
万円 -110 万円 ⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
7 万円/㎡ |
7
万円 |
8
万円
-1 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
0
件
|
2
件
-2 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
34 年 |
34
年
|
34
年
|
2026/02には、 平均売買価格が463万円（7万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築34年です。
販売期間・売出し時期データ
新潟県新発田市の
最多販売期間は
~
180日
（21％）
マンション規模ごとの流通量
- 新発田市では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：52物件
概ね月に1物件の新規売出物件があります。
新潟県新発田市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 330万円 | 1件／5.3％ |
| 2LDK | 660万円 | 5件／26.3％ |
| 3LDK | 850万円 | 11件／57.9％ |
| 4LDK | 850万円 | 2件／10.5％ |
『新発田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、850万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは11物件で、 供給数（売出物件数）の58％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 16〜20年 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
3件／6.5％ |
| 21〜25年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
1件／2.1％ |
| 26〜30年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
3件／6.5％ |
| 31〜35年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
12件／26.0％ |
| 36〜40年 | 5万円／㎡ （16万円／坪） |
16件／34.7％ |
| 41〜45年 | 2万円／㎡ （6万円／坪） |
4件／8.6％ |
| 46〜50年 | 5万円／㎡ （16万円／坪） |
7件／15.2％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『新発田市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は16物件で、供給数（売出物件数）の34.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
830万円
売地 建築条件なし 新発田市舟入町1丁目
写真をもっと見る
-
560万円
区画7 新発田市諏訪町3丁目
写真をもっと見る
-
780万円
区画1 建築条件付 新発田市舟入町3丁目 グラファーレ
写真をもっと見る
-
880万円
区画5 建築条件付 新発田市舟入町3丁目 グラファーレ
写真をもっと見る
-
230万円
売地 新発田市早道場
写真をもっと見る
-
930万円
区画4 建築条件付 新発田市舟入町3丁目 グラファーレ
写真をもっと見る
-
480万円
売地 新発田市西園町3丁目
写真をもっと見る
-
780万円
区画2 建築条件付 新発田市舟入町3丁目 グラファーレ
写真をもっと見る
-
784万円
区画9 新発田市諏訪町3丁目
写真をもっと見る
-
398万円
月岡温泉土地
写真をもっと見る
-
780万円
区画3 建築条件付 新発田市舟入町3丁目 グラファーレ
写真をもっと見る
-
150万円
売地 新発田市三日市
写真をもっと見る
-
561万円
区画8 新発田市諏訪町3丁目
写真をもっと見る
-
2,580万円
4号棟 新発田市諏訪町3丁目 第1 リーブルガーデン
写真をもっと見る
-
1,049万円
新発田市真野原 戸建て
写真をもっと見る
-
1,049万円
新発田市五十公野 戸建て
写真をもっと見る
-
2,390万円
1号棟 新発田市城北町2丁目 いろどりアイタウン
写真をもっと見る
-
1,049万円
新発田市五十公野 戸建て
写真をもっと見る
-
2,382万円
ミサワホームのスムストック新発田市豊町4丁目
写真をもっと見る
-
2,380万円
1号棟 新発田市御幸町2丁目 2期 グラファーレ
写真をもっと見る
-
2,680万円
2号棟 新発田市豊町2丁目 3期 グラファーレ
写真をもっと見る
-
1,899万円
新発田市五十公野 戸建て
写真をもっと見る
-
1,649万円
新発田市西園町3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,949万円
新発田市西園町２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,949万円
新発田市大栄町５丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,349万円
新発田市住吉町２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,549万円
新発田市住吉町３丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,999万円
新発田市新富町3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,799万円
新発田市豊町3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
2,390万円
2号棟 新発田市諏訪町3丁目 いろどりアイタウン
写真をもっと見る
-
1,499万円
新発田市東新町２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
2,390万円
4号棟 新発田市城北町2丁目 いろどりアイタウン
写真をもっと見る
-
1,049万円
新発田市真野原 戸建て
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
株式会社マンションセンター
住所：新潟県新潟市中央区東大通1-2-25北越第一ビルディング７階
弊社は昭和52年に創業し、新潟市内を中心に9店舗ございます。売買・賃貸・管理の総合不動産仲介業者とし地域密着で活動してまいりました。また、社名の通りマンションの取り扱いに絶対の自信を持っております。
-
株式会社カチタス 新発田店
住所：新潟県新発田市富塚町2-2-32朝日ビル2階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
新潟県新発田市のマンションFAQ
新潟県新発田市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在13人が新潟県新発田市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
