ー コンテンツ ー
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
3年前比
-147.8%
推定売買価格相場
80万円〜180万円
（2.30万円/㎡〜5.10万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均310万円
推定賃料価格相場
4.6万円〜 5.0万円
（1,314円/㎡〜1,428円/㎡）
表面利回り
44.30%
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約82円/㎡〜131円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約204円/㎡〜550円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
| マンション名 | チサンマンション新発田 （チサンマンション新発田） |
| 住所 |
新潟県新発田市中央町４丁目７－６ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
羽越本線「新発田駅」徒歩17分 |
| 管理会社 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約82円/㎡ 〜 131円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約204円/㎡ 〜 550円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1977年11月（築48年） |
| 階数 | 6階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 10戸 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 25.86㎡ 〜 46.12㎡ |
| バルコニー面積 | 1㎡ 〜 2.5㎡ |
チサンマンション新発田の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
チサンマンション新発田の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼マンション価格上昇中！／
＼少しでも高く売却するには？／
チサンマンション新発田の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| チサンマンション新発田 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | +188円（+92%） | -47円（-11%） | ±0円（±0%） | ±0円（±0%） |
| 修繕 積立金 |
+32円（+39%） | +49円（+75%） | ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
|
147.8%DOWN 80万円〜 2.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は チサンマンション新発田 築48年 新潟県新発田市中央町４丁目７－６ 築48年 新潟県新発田市中央町４丁目７－６ |
398.8%DOWN -30万円〜 -0.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は コーポ上町A 築46年 新潟県新発田市中央町３丁目５－１８ 築46年 新潟県新発田市中央町３丁目５－１８ |
|---|
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
購入希望
物件価格
万円
ご希望の
返済期間
年
住宅ローン
金利
%
ボーナス
返済金額
万円
頭金
万円
毎月の支払額
-円
年間の支払額
-円
総支払額
-円
【注意事項】
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
チサンマンション新発田
試算条件 35㎡・3階
推定売却価格：120万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
手元に残るお金は
000万円
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最新50件のチサンマンション新発田の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
2025年10~12月
販売価格：180万円（㎡単価3万円）
下層階 ／- ／2ＤＫ ／45㎡
2025年7~9月
販売価格：190万円（㎡単価4万円）
下層階 ／- ／2Ｋ ／35㎡
2025年1~3月
販売価格：100万円（㎡単価1万円）
下層階 ／南東向き ／2Ｋ ／40㎡
2025年1~3月
販売価格：150万円（㎡単価2万円）
下層階 ／- ／2Ｋ ／40㎡
2023年1~3月
販売価格：330万円（㎡単価11万円）
中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
2022年7~9月
販売価格：90万円（㎡単価1万円）
中層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／25㎡
2020年4~6月
販売価格：80万円（㎡単価1万円）
中層階 ／北西向き ／2ＤＫ ／25㎡
2024年4~6月
販売価格：4.5万円（㎡単価1,216円）
下層階 ／- ／2Ｋ ／37㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
チサンマンション新発田の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
446万円 |
463万円 -17万円⬇ |
573万円 -127万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
6万円/㎡ |
7万円 -1万円/㎡⬇ |
8万円 -2万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
0件 |
0件 |
0件 |
| 平均 築年数 |
34年 |
34年 |
34年 |
2026/03には、平均売買価格が446万円（6万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は17万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
248万円 |
248万円 |
239万円 9万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
4万円/㎡ |
4万円 |
3万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
0件 |
0件 |
0件 |
| 平均 築年数 |
47年 |
47年 |
47年 |
2026/03には、平均売買価格が248万円（4万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築47年です。
新発田市では
30戸以下の中央町では
30戸以下の過去3年間に売り出された当該物件の数：4件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | ー | ー |
| 2LDK | 660万円 | 5物件／29.4％ |
| 3LDK | 925万円 | 10物件／58.8％ |
| 4LDK | 850万円 | 2物件／11.8％ |
『チサンマンション新発田』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、925万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは10物件で、 供給数（売出物件数）の58.8％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 16〜20年 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
3物件／10％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
1物件／3.3％ |
| 31〜35年 | 13万円／㎡ （42万円／坪） |
7物件／23.3％ |
| 36〜40年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
15物件／50％ |
| 46〜50年 | 2万円／㎡ （7万円／坪） |
4物件／13.3％ |
『チサンマンション新発田』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は15物件で、供給数（売出し物件数）の50％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
不動産（マンション）売却
4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。
マンション専門の全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
売買価格相場80万円〜180万円 、賃貸賃料相場4.6万円〜5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約392円/㎡です(2026年03月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約114円/㎡です(2026年03月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
チサンマンション新発田（35㎡・3階）の売却をした場合は120万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
チサンマンション新発田の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
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様々な資格や知見をもった専門家です。
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※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
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