東京都三鷹市下連雀の
売買価格相場
5,556万円〜5,956万円
(79.4万円/m²〜85.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
三鷹市の平均売買価格は3年前と比較して12.1%程度上昇(+8.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
三鷹市の平均売買価格は6年前と比較して37.5%程度上昇(+21.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
三鷹市の平均売買価格は9年前と比較して45.7%程度上昇(+24.8万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.4% (+4.1万円/㎡) |
+12.1% (+8.5万円/㎡) |
+37.5% (+21.6万円/㎡) |
+45.7% (+24.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
三鷹市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率8.1%推定売買
価格相場2,570万円〜2,770万円
(71.40万円/㎡~76.90万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場4,870万円〜5,270万円
(65.80万円/㎡~71.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


カーサ三鷹
6,580万円

6,580万円

価格改定情報
- 2025.10.19/6,580万円
- 2025.10.19/6,580万円
97.55㎡/2SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.19/6,580万円
- 2025.10.19/6,580万円

-
-
上昇率20.3%推定売買
価格相場6,090万円〜6,490万円
(79.10万円/㎡~84.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


オーベル三鷹下連雀
6,300万円

6,300万円

価格改定情報
- 2025.07.09/6,300万円
- 2025.07.09/6,300万円
80.52㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.09/6,300万円
- 2025.07.09/6,300万円

-
-
上昇率30%推定売買
価格相場8,250万円〜8,650万円
(94.80万円/㎡~99.40万円/㎡) -
上昇率14.4%推定売買
価格相場6,180万円〜6,580万円
(76.30万円/㎡~81.20万円/㎡) -
上昇率30.9%推定売買
価格相場4,680万円〜4,980万円
(90.00万円/㎡~95.80万円/㎡) -
上昇率25.3%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(66.60万円/㎡~72.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


迦葉三鷹マンション
3,780万円

3,680万円

価格改定情報
- 2025.07.26/3,780万円
- 2025.10.20/3,680万円
56.30㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.26/3,780万円
- 2025.10.20/3,680万円

-
-
上昇率22.9%推定売買
価格相場6,420万円〜6,820万円
(91.70万円/㎡~97.40万円/㎡) -
上昇率4.6%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(58.60万円/㎡~65.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場9,270万円〜9,670万円
(142.60万円/㎡~148.80万円/㎡) -
下落率6.8%推定売買
価格相場5,430万円〜5,830万円
(77.60万円/㎡~83.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,470万円〜6,870万円
(78.00万円/㎡~82.80万円/㎡) -
上昇率13%推定売買
価格相場6,210万円〜6,610万円
(82.80万円/㎡~88.10万円/㎡) -
上昇率18.4%推定売買
価格相場6,790万円〜7,190万円
(93.00万円/㎡~98.50万円/㎡) -
上昇率22.9%推定売買
価格相場6,800万円〜7,200万円
(111.50万円/㎡~118.00万円/㎡) -
上昇率39.9%推定売買
価格相場3,730万円〜4,030万円
(79.40万円/㎡~85.70万円/㎡) -
上昇率10.1%推定売買
価格相場1,250万円〜1,450万円
(62.50万円/㎡~72.50万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場5,490万円〜5,890万円
(87.10万円/㎡~93.50万円/㎡) -
上昇率34.3%推定売買
価格相場8,890万円〜9,290万円
(145.70万円/㎡~152.30万円/㎡) -
上昇率35%推定売買
価格相場5,690万円〜6,090万円
(111.60万円/㎡~119.40万円/㎡) -
下落率6.8%推定売買
価格相場2,690万円〜2,890万円
(41.40万円/㎡~44.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場10,870万円〜11,270万円
(157.50万円/㎡~163.30万円/㎡) -
上昇率3%推定売買
価格相場6,620万円〜7,020万円
(112.20万円/㎡~119.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プレミスト三鷹
NEW (10/27)
8,590万円

8,590万円

価格改定情報
- 2025.10.27/8,590万円
- 2025.10.27/8,590万円
72.04㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.27/8,590万円
- 2025.10.27/8,590万円

-
-
上昇率11.1%推定売買
価格相場4,830万円〜5,130万円
(102.80万円/㎡~109.10万円/㎡) -
上昇率19.5%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(41.70万円/㎡~45.00万円/㎡) -
上昇率19.5%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(41.70万円/㎡~45.00万円/㎡) -
上昇率19.5%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(41.70万円/㎡~45.00万円/㎡) -
下落率16.6%推定売買
価格相場5,780万円〜6,180万円
(78.10万円/㎡~83.50万円/㎡) -
上昇率41.2%推定売買
価格相場5,720万円〜6,120万円
(114.40万円/㎡~122.40万円/㎡) -
上昇率36%推定売買
価格相場5,410万円〜5,810万円
(79.60万円/㎡~85.40万円/㎡)
東京都三鷹市下連雀の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
5,556万円〜5,956万円
(79.479.4万円/m²〜85.1万円/m²)
賃貸賃料相場
20.7万円〜24.7万円
(2,958円/m²〜3,529円/m²)
4.73%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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東京都三鷹市下連雀の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 750万円 | 40万円 | 中層階 | 南西向き | 1R | 20㎡ | 築36年 |
| 2025年11月 | 700万円 | 38万円 | 中層階 | 南西向き | 1R | 19㎡ | 築36年 |
| 2025年11月 | 5,950万円 | 106万円 | 上層階 | 西向き | 2DK | 56㎡ | 築29年 |
| 2025年11月 | 7,250万円 | 102万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 71㎡ | 築20年 |
| 2025年11月 | 6,950万円 | 70万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 100㎡ | 築18年 |
2025/11
マンション売却タイミング
▼東京都三鷹市下連雀のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,426万円 |
5,116万円 310万円⬆ |
4,893万円 534万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
85万円/㎡ |
82万円 3万円/㎡⬆ |
78万円 7万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
40件 |
37件 3件⬆ |
55件 -15件⬇ |
| 平均 築年数 |
31年 |
32年 -1年⬇ |
29年 2年⬆ |
2025/11には、平均売買価格が5,426万円(85万円/㎡)で 『新規登録件数』は40件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は310万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都三鷹市下連雀の
最多販売期間は
~
30日
(25.5%)
販売時期
一番多かったのは
3月で353件(11.7%)
二番目に多かったのは
2月で317件(10.5%)
一番目に少なかったのは
8月で188件(6.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 三鷹市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,021物件
概ね月に42物件の新規売出物件があります。
東京都三鷹市下連雀の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 3LDK | 5,680万円 | 1,108件/44.3% |
| 1R・1K | 1,050万円 | 466件/18.6% |
| 1LDK | 3,780万円 | 255件/10.2% |
| 4LDK | 6,280万円 | 132件/5.3% |
| 2LDK | 4,780万円 | 542件/21.7% |
『三鷹市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,108物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 114万円/㎡ (377万円/坪) |
298件/10.1% |
| 6〜10年 | 92万円/㎡ (303万円/坪) |
247件/8.4% |
| 11〜15年 | 81万円/㎡ (266万円/坪) |
219件/7.4% |
| 16〜20年 | 79万円/㎡ (262万円/坪) |
362件/12.3% |
| 21〜25年 | 74万円/㎡ (245万円/坪) |
336件/11.4% |
| 26〜30年 | 75万円/㎡ (249万円/坪) |
259件/8.8% |
| 31〜35年 | 59万円/㎡ (194万円/坪) |
339件/11.6% |
| 36〜40年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
334件/11.4% |
| 41〜45年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
232件/7.9% |
| 46〜50年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
167件/5.7% |
| 51年〜 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
129件/4.4% |
『三鷹市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は362物件で、供給数(売出物件数)の12.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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スターツピタットハウス株式会社調布店
住所:東京都調布市布田1丁目39-1いちご調布駅前ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都調布市小島町1丁目36-16グレーシア調布2F
不動産の売却は難しくありません。売却までの流れ、正しい知識、様々な売却方法などを理解した上で、相性の合う不動産会社と出会えればきっと満足のいく売却が可能です。弊社は、お住み替え、離婚、相続、支払い難など、お客様それぞれのお困りごとに合わせて、最適なご提案と高値での売却を実現させます。まずは、お気軽にお問い合わせください。
東京都三鷹市下連雀のマンションFAQ
東京都三鷹市下連雀のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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