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東京都三鷹市の
マンション売却・購入価格相場

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東京都三鷹市の
平均売買価格推移

売買価格相場

5,316万円〜5,716万円

（76万円/m²〜81.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

三鷹市の平均売買価格は3年前と比較して12.5%程度上昇（+8.8万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

三鷹市の平均売買価格は6年前と比較して37.9%程度上昇（+21.7万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

三鷹市の平均売買価格は9年前と比較して45.7%程度上昇（+24.7万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.3%
（+4.0万円/㎡）		 +12.5%
（+8.8万円/㎡）		 +37.9%
（+21.7万円/㎡）		 +45.7%
（+24.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

三鷹市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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386件中, 151〜180件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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東京都三鷹市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,316万円〜5,716万円

（7676万円/m²〜81.7万円/m²）

賃貸賃料相場

18.8万円〜22.8万円

（2,686円/m²〜3,258円/m²）

4.53%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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東京都三鷹市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年10月 6,450万円 82万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築29年
2025年10月 3,750万円 54万円 上層階 東向き 2ＬＤＫ 70㎡ 築48年
2025年10月 4,300万円 73万円 中層階 南向き 2ＳＬＤＫ 59㎡ 築26年
2025年10月 3,950万円 55万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築44年
2025年10月 4,550万円 82万円 中層階 東向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築48年

2025/10
マンション売却タイミング

▼東京都三鷹市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/10 前月比 前年比
平均
価格		 5,116万円 5,260万円
-143万円⬇ 		4,591万円
526万円⬆
平均
㎡単価		 82万円/㎡ 83万円
-1万円/㎡⬇ 		76万円
6万円/㎡⬆
新規
登録数		 37件 41件
-4件⬇ 		32件
5件⬆
平均
築年数		 32年 31年
1年⬆ 		29年
3年⬆

2025/10には、平均売買価格が5,116万円（82万円/㎡）で 『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は143万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都三鷹市の
最多販売期間は ~ 30日 （25.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で353件（11.7%）

二番目に多かったのは
2月で317件（10.5%）

一番目に少なかったのは
8月で188件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 三鷹市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,031物件

概ね月に42物件の新規売出物件があります。

東京都三鷹市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
3LDK 5,595万円 1,094件／44.3％
1R・1K 1,050万円 459件／18.6％
1LDK 3,750万円 252件／10.2％
4LDK 6,250万円 130件／5.3％
2LDK 4,780万円 536件／21.7％

『三鷹市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,595万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,094物件で、 供給数（売出物件数）の44％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 114万円／㎡
（377万円／坪）		 295件／10.2％
6〜10年 90万円／㎡
（299万円／坪）		 243件／8.4％
11〜15年 81万円／㎡
（266万円／坪）		 218件／7.5％
16〜20年 79万円／㎡
（261万円／坪）		 357件／12.3％
21〜25年 74万円／㎡
（245万円／坪）		 334件／11.5％
26〜30年 75万円／㎡
（249万円／坪）		 256件／8.8％
31〜35年 59万円／㎡
（194万円／坪）		 337件／11.6％
36〜40年 55万円／㎡
（181万円／坪）		 329件／11.3％
41〜45年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 227件／7.8％
46〜50年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 163件／5.6％
51年〜 48万円／㎡
（157万円／坪）		 128件／4.4％

『三鷹市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は357物件で、供給数（売出物件数）の12.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

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    オークラヤ住宅　株式会社　新宿支社営業第二部

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  • 株式会社　ランドネット

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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    住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

    シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

  • 株式会社ネクサスインベストメント

    株式会社ネクサスインベストメント

    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

    ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

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    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

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  • スターツピタットハウス株式会社三鷹北口店

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東京都三鷹市のマンションFAQ

売買価格相場5,316万円〜5,716万円、賃貸賃料相場19万円〜23万円です。

2025/10/23/6,450万円 、 2025/10/23/3,750万円 、 2025/10/23/4,300万円 、 2025/10/23/3,950万円 、 2025/10/23/4,550万円 、 ...

東京都三鷹市の最多販売期間は 〜 30日 （25.5％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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