東京都世田谷区深沢の
売買価格相場
7,123万円〜7,523万円
(101.8万円/m²〜107.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
12位
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3年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は3年前と比較して20.2%程度上昇(+17.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は6年前と比較して38.9%程度上昇(+28.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は9年前と比較して51.1%程度上昇(+34.2万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.6万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+9.4% (+8.7万円/㎡) |
+20.2% (+17.0万円/㎡) |
+38.9% (+28.3万円/㎡) |
+51.1% (+34.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
世田谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率3.4%
推定売買
価格相場6,110万円〜6,510万円
(88.60万円/㎡~94.30万円/㎡) -
上昇率20.4%
推定売買
価格相場5,400万円〜5,800万円
(87.10万円/㎡~93.50万円/㎡) -
下落率0.3%
推定売買
価格相場3,570万円〜3,870万円
(54.10万円/㎡~58.60万円/㎡) -
上昇率43.8%
推定売買
価格相場8,340万円〜8,740万円
(117.50万円/㎡~123.10万円/㎡) -
上昇率31.8%
推定売買
価格相場7,900万円〜8,300万円
(98.80万円/㎡~103.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(66.90万円/㎡~71.70万円/㎡) -
下落率3.3%
推定売買
価格相場830万円〜930万円
(43.70万円/㎡~48.90万円/㎡) -
下落率0.5%
推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(60.70万円/㎡~65.10万円/㎡) -
上昇率21.8%
推定売買
価格相場5,480万円〜5,880万円
(78.30万円/㎡~84.00万円/㎡) -
上昇率31%
推定売買
価格相場3,110万円〜3,410万円
(61.00万円/㎡~66.90万円/㎡) -
上昇率10%
推定売買
価格相場3,520万円〜3,820万円
(65.20万円/㎡~70.70万円/㎡) -
上昇率46.9%
推定売買
価格相場3,280万円〜3,580万円
(65.60万円/㎡~71.60万円/㎡) -
上昇率44.7%
推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
(79.10万円/㎡~84.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ハウス深沢
3,750万円
3,660万円
価格改定情報
- 2025.06.29/3,750万円
- 2025.09.03/3,660万円
47.66㎡/2DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.29/3,750万円
- 2025.09.03/3,660万円
-
-
上昇率22.1%
推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(64.80万円/㎡~71.60万円/㎡) -
上昇率38.3%
推定売買
価格相場3,790万円〜4,090万円
(72.90万円/㎡~78.70万円/㎡) -
上昇率68.4%
推定売買
価格相場5,520万円〜5,920万円
(76.70万円/㎡~82.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
コープ野村東深沢
5,590万円
5,490万円
価格改定情報
- 2023.10.13/5,590万円
- 2024.01.17/5,490万円
72.92㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.10.13/5,590万円
- 2024.01.17/5,490万円
-
-
上昇率38.4%
推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(70.00万円/㎡~75.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(42.30万円/㎡~46.60万円/㎡) -
上昇率33.8%
推定売買
価格相場7,060万円〜7,460万円
(112.10万円/㎡~118.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(55.50万円/㎡~59.80万円/㎡) -
下落率24.6%
推定売買
価格相場5,400万円〜5,800万円
(69.20万円/㎡~74.40万円/㎡) -
上昇率19.6%
推定売買
価格相場7,160万円〜7,560万円
(71.60万円/㎡~75.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
セボン深沢
8,490万円
8,490万円
価格改定情報
- 2024.04.12/8,490万円
- 2024.04.12/8,490万円
109.82㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.12/8,490万円
- 2024.04.12/8,490万円
-
-
下落率21.8%
推定売買
価格相場6,510万円〜6,910万円
(65.10万円/㎡~69.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グランポート深沢
9,200万円
8,700万円
価格改定情報
- 2024.10.02/9,200万円
- 2025.03.04/8,700万円
139.40㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.02/9,200万円
- 2025.03.04/8,700万円
-
-
上昇率16.5%
推定売買
価格相場6,150万円〜6,550万円
(89.10万円/㎡~94.90万円/㎡) -
上昇率33.7%
推定売買
価格相場8,140万円〜8,540万円
(111.50万円/㎡~117.00万円/㎡) -
上昇率31.2%
推定売買
価格相場14,590万円〜14,990万円
(145.90万円/㎡~149.90万円/㎡)
東京都世田谷区深沢の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,123万円〜7,523万円
(101.8101.8万円/m²〜107.5万円/m²)
賃貸賃料相場
22.6万円〜26.6万円
(3,229円/m²〜3,800円/m²)
4.03%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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東京都世田谷区深沢の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年09月 | 1,250万円 | 18万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 69㎡ | 築6年 |
2025年10月 | 6,950万円 | 132万円 | 下層階 | 南西向き | 1LDK | 53㎡ | 築15年 |
2025年09月 | 8,450万円 | 147万円 | 下層階 | 北西向き | 2LDK | 58㎡ | 築30年 |
2025年09月 | 4,650万円 | 83万円 | 上層階 | 西向き | 2LDK | 56㎡ | 築45年 |
2025年09月 | 3,600万円 | 90万円 | 下層階 | 東向き | 1LDK | 40㎡ | 築26年 |
2025/10
マンション売却タイミング
2025/10の ウリドキ指数 2.8

去年よりも平均価格が上昇している東京都世田谷区深沢のマンション。
東京都世田谷区深沢の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都世田谷区深沢のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
6,975万円 | 6,949万円 25万円⬆ |
5,972万円 1002万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
111万円/㎡ | 110万円 1万円/㎡⬆ |
95万円 16万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
318件 | 292件 26件⬆ |
343件 -25件⬇ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
34年 -1年⬇ |
2025/10には、平均売買価格が6,975万円(111万円/㎡)で 『新規登録件数』は318件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は25万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都世田谷区深沢の
最多販売期間は
~
30日
(28.5%)
販売時期
一番多かったのは
1月で2621件(10.8%)
二番目に多かったのは
2月で2602件(10.7%)
一番目に少なかったのは
8月で1574件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 世田谷区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:32,870物件
概ね月に457物件の新規売出物件があります。
東京都世田谷区深沢の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,490万円 | 4,941件/19.2% |
1LDK | 3,700万円 | 4,067件/15.8% |
2LDK | 5,480万円 | 7,776件/30.3% |
3LDK | 6,900万円 | 8,239件/32.1% |
4LDK | 8,480万円 | 649件/2.5% |
『世田谷区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、6,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは8,239物件で、 供給数(売出物件数)の32%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 128万円/㎡ (423万円/坪) |
1,506件/4.8% |
6〜10年 | 119万円/㎡ (394万円/坪) |
2,566件/8.2% |
11〜15年 | 113万円/㎡ (375万円/坪) |
2,767件/8.8% |
16〜20年 | 103万円/㎡ (340万円/坪) |
3,437件/11.0% |
21〜25年 | 101万円/㎡ (334万円/坪) |
3,232件/10.3% |
26〜30年 | 94万円/㎡ (309万円/坪) |
2,584件/8.3% |
31〜35年 | 73万円/㎡ (242万円/坪) |
2,044件/6.5% |
36〜40年 | 72万円/㎡ (239万円/坪) |
3,450件/11.0% |
41〜45年 | 72万円/㎡ (239万円/坪) |
3,256件/10.4% |
46〜50年 | 67万円/㎡ (220万円/坪) |
3,018件/9.7% |
51年〜 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
3,249件/10.4% |
『世田谷区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3,450物件で、供給数(売出物件数)の11.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
東京都世田谷区深沢エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである世田谷区。
三軒茶屋・駒沢など都内でも有数の人気エリアが立ち並び、成城・深沢などいわゆるお金持ちが住む街として知られているエリアも複数あります。
年収1億円を超える企業の役員の方たちが好んで住むエリアとしても有名です。
最近だと二子玉川の発展も著しいですね。楽天の本社ビル移転などもありました。
各街によって特色が分かれており、三軒茶屋はおしゃれなイメージを持つ人が多いかもしれませんが、実は意外と庶民の街でもあります。
昔ながらの飲み屋街、西友、TSUTAYA、しまむらなど。成城は駅直結の成城コルティやかなりハイグレードはカフェなどが立ち並びます。
二子玉川はやはり二子玉川ライズでしょうか。
映画館を始め家電量販店まで何からなにまで揃います。
鉄道は、小田急線や田園都市線、2車両で住宅街の中を通る世田谷線など、住宅地と都心部を繋ぐ役割を担う路線が数多く通っています。
実は「JR」「東京メトロ」「都営地下鉄」の全てが走っていない23区唯一の区なのです。
マンションは大規模なものから、タワーマンションなどかなり多くの物件が存在しており、
その中でも人気なのが 「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」「東京テラス」などです。
特に「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」は
坪単価が400万円近くになる現在最高級クラスのマンションも存在しています。
東京都世田谷区深沢のトップ3
販売価格帯 |
||
10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
間取り別 |
||
2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
東京都世田谷区深沢では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都世田谷区深沢の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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- 2SLDK/82.92㎡
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5,790万円
東京都世田谷区北烏山9丁目
- 3LDK/103.5㎡
- 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅徒歩21分
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6,980万円
東京都世田谷区上北沢1丁目の中古一戸建て
- 4LDK/92.74㎡
- 京王線「上北沢」駅徒歩8分
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-
8,450万円
東京都世田谷区中町4丁目の中古一戸建て
- 1SLDK/101.39㎡
- 大井町線「上野毛」駅徒歩16分
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8,980万円
東京都世田谷区上馬2丁目の中古一戸建て
- 2SLDK/83.59㎡
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東京都世田谷区北沢1丁目の中古一戸建て
- 2LDK/119.82㎡
- 井の頭線「池ノ上」駅徒歩6分
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9,980万円
東京都世田谷区船橋5丁目の中古一戸建て
- 5LDK/182.56㎡
- 小田急線「経堂」駅徒歩16分
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13,000万円
東京都世田谷区代田3丁目の中古一戸建て
- 3LDK/105.42㎡
- 小田急線「世田谷代田」駅徒歩4分
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21,500万円
東京都世田谷区深沢5丁目の中古一戸建て
- 3LDK/130.21㎡
- 田園都市線「桜新町」駅徒歩21分
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42,000万円
東京都世田谷区上野毛3丁目の中古一戸建て
- 6LDK/211.94㎡
- 大井町線「上野毛」駅徒歩4分
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7,190万円
東京都世田谷区千歳台5丁目
- 2SLDK/77.48㎡
- 小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅徒歩22分バス14分塚戸小学校前下車徒歩4分
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7,499万円
東京都世田谷区南烏山1丁目
- 3LDK/88.02㎡
- 京王電鉄京王線「芦花公園」駅徒歩5分
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8,680万円
東京都世田谷区北烏山3丁目
- 4LDK/100.19㎡
- 京王電鉄京王線「芦花公園」駅徒歩12分
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8,999万円
東京都世田谷区喜多見9丁目
- 4LDK/95.31㎡
- 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅徒歩9分
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9,380万円
東京都世田谷区北烏山7丁目
- 4LDK/106.82㎡
- 京王電鉄井の頭線「久我山」駅徒歩19分
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9,999万円
東京都世田谷区喜多見9丁目
- 4LDK/91.25㎡
- 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅徒歩9分
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14,500万円
東京都世田谷区砧7丁目
- 5LDK/113.58㎡
- 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩11分
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14,800万円
東京都世田谷区砧7丁目
- 5LDK/115.1㎡
- 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩11分
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8,280万円
東京都世田谷区祖師谷6丁目
- 3LDK/88.18㎡
- 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩21分
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不動産会社
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第一部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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スターツピタットハウス株式会社調布店
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買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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ようこそ、アドバンスライフ有限会社へ‼ なにか不動産売却のことでお困りのことがございますか? まずは、あなた様のご事情をお聞かせください。その中で一番あなた様にとって有益な解決策を一緒に考えていきましょう。 その中で、ご所有の不動産売却であれば、お手伝いさせてください。全力で、お客様の売却のお手伝いをいたします。 売却以外の選択肢でも、当社はあなた様を全力でお手伝いいたします。 あなた様のご連絡お待ちしております。
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私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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東京都世田谷区深沢のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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対象にしたサイト比較イメージ調査
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