東京都世田谷区玉川台の
売買価格相場
7,331万円〜7,731万円
(104.8万円/m²〜110.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
12位
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3年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は3年前と比較して20.7%程度上昇(+17.5万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は6年前と比較して39.9%程度上昇(+29.1万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
世田谷区の平均売買価格は9年前と比較して51.5%程度上昇(+34.7万円/㎡)、
前月比 0.8%(+0.8万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.5% (+8.9万円/㎡) |
+20.7% (+17.5万円/㎡) |
+39.9% (+29.1万円/㎡) |
+51.5% (+34.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
世田谷区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率22.2%推定売買
価格相場12,990万円〜13,390万円
(149.30万円/㎡~153.90万円/㎡) -
上昇率13.8%推定売買
価格相場12,870万円〜13,270万円
(149.70万円/㎡~154.30万円/㎡) -
上昇率13.8%推定売買
価格相場6,280万円〜6,680万円
(110.20万円/㎡~117.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,970万円〜7,370万円
(101.00万円/㎡~106.80万円/㎡) -
上昇率18.4%推定売買
価格相場11,200万円〜11,600万円
(138.30万円/㎡~143.20万円/㎡) -
上昇率55.6%推定売買
価格相場12,640万円〜13,040万円
(158.00万円/㎡~163.00万円/㎡) -
上昇率34.7%推定売買
価格相場13,210万円〜13,610万円
(132.10万円/㎡~136.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズスクエア用賀
NEW (11/2)
14,800万円

14,800万円

価格改定情報
- 2025.11.02/14,800万円
- 2025.11.02/14,800万円
81.67㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.02/14,800万円
- 2025.11.02/14,800万円

-


ライオンズスクエア用賀
11,499万円

11,299万円

価格改定情報
- 2025.08.07/11,499万円
- 2025.10.04/11,299万円
81.67㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.07/11,499万円
- 2025.10.04/11,299万円

-


ライオンズスクエア用賀
14,490万円

13,990万円

価格改定情報
- 2025.08.01/14,490万円
- 2025.10.03/13,990万円
106.00㎡/4LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.01/14,490万円
- 2025.10.03/13,990万円

-
-
上昇率44.9%推定売買
価格相場10,780万円〜11,180万円
(156.20万円/㎡~162.00万円/㎡) -
上昇率16.1%推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
(77.60万円/㎡~83.10万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場3,130万円〜3,430万円
(115.90万円/㎡~127.00万円/㎡) -
上昇率19.6%推定売買
価格相場9,300万円〜9,700万円
(175.50万円/㎡~183.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場10,760万円〜11,160万円
(168.10万円/㎡~174.40万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(97.70万円/㎡~106.30万円/㎡) -
上昇率24.8%推定売買
価格相場5,090万円〜5,490万円
(86.30万円/㎡~93.10万円/㎡) -
下落率9.1%推定売買
価格相場4,370万円〜4,670万円
(71.60万円/㎡~76.60万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場5,790万円〜6,190万円
(96.50万円/㎡~103.20万円/㎡) -
上昇率26.4%推定売買
価格相場5,150万円〜5,550万円
(87.30万円/㎡~94.10万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(77.50万円/㎡~82.80万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,610万円〜7,010万円
(97.20万円/㎡~103.10万円/㎡) -
下落率10.6%推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(87.90万円/㎡~95.80万円/㎡) -
上昇率11.4%推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(96.50万円/㎡~105.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(90.00万円/㎡~100.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,410万円〜6,810万円
(173.20万円/㎡~184.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ピアース用賀
11,980万円

11,980万円

価格改定情報
- 2025.09.13/11,980万円
- 2025.09.13/11,980万円
62.27㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.13/11,980万円
- 2025.09.13/11,980万円

-
-
上昇率41.2%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
(91.10万円/㎡~101.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,940万円〜7,340万円
(144.60万円/㎡~152.90万円/㎡) -
上昇率12.6%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(113.50万円/㎡~125.00万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場5,810万円〜6,210万円
(129.10万円/㎡~138.00万円/㎡) -
上昇率2.9%推定売買
価格相場820万円〜920万円
(51.30万円/㎡~57.50万円/㎡) -
上昇率9.6%推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(132.40万円/㎡~144.40万円/㎡) -
上昇率46.6%推定売買
価格相場2,790万円〜2,990万円
(79.70万円/㎡~85.40万円/㎡)
東京都世田谷区玉川台の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
7,331万円〜7,731万円
(104.8104.8万円/m²〜110.5万円/m²)
賃貸賃料相場
26.3万円〜30.3万円
(3,758円/m²〜4,329円/m²)
4.51%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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東京都世田谷区玉川台の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 9,500万円 | 126万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 75㎡ | 築22年 |
| 2025年11月 | 1,150万円 | 60万円 | 中層階 | 南西向き | 1K | 19㎡ | 築34年 |
| 2025年11月 | 1,400万円 | 51万円 | 上層階 | 南西向き | 2K | 27㎡ | 築49年 |
| 2025年11月 | 8,150万円 | 99万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 82㎡ | 築30年 |
| 2025年11月 | 1,150万円 | 70万円 | 下層階 | 南東向き | 1K | 16㎡ | 築32年 |
2025/11
マンション売却タイミング
2025/10の ウリドキ指数 2.8
去年よりも平均価格が上昇している東京都世田谷区玉川台のマンション。
東京都世田谷区玉川台の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
▼東京都世田谷区玉川台のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
7,171万円 |
6,975万円 197万円⬆ |
6,198万円 974万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
113万円/㎡ |
111万円 2万円/㎡⬆ |
97万円 16万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
370件 |
318件 52件⬆ |
375件 -5件⬇ |
| 平均 築年数 |
33年 |
33年 -年- |
33年 -年- |
2025/11には、平均売買価格が7,171万円(113万円/㎡)で 『新規登録件数』は370件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は197万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都世田谷区玉川台の
最多販売期間は
~
30日
(28.5%)
販売時期
一番多かったのは
1月で2621件(10.8%)
二番目に多かったのは
2月で2602件(10.7%)
一番目に少なかったのは
8月で1574件(6.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 世田谷区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:25,848物件
概ね月に359物件の新規売出物件があります。
東京都世田谷区玉川台の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 3LDK | 7,500万円 | 6,340件/29.8% |
| 1R・1K | 1,370万円 | 4,894件/23.0% |
| 1LDK | 3,980万円 | 3,351件/15.8% |
| 2LDK | 5,980万円 | 6,176件/29.1% |
| 4LDK | 8,980万円 | 486件/2.3% |
『世田谷区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,340物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 131万円/㎡ (434万円/坪) |
1,293件/5.1% |
| 6〜10年 | 119万円/㎡ (392万円/坪) |
2,151件/8.5% |
| 11〜15年 | 112万円/㎡ (370万円/坪) |
2,276件/9.0% |
| 16〜20年 | 103万円/㎡ (340万円/坪) |
2,823件/11.2% |
| 21〜25年 | 100万円/㎡ (329万円/坪) |
2,534件/10.1% |
| 26〜30年 | 93万円/㎡ (307万円/坪) |
1,944件/7.7% |
| 31〜35年 | 73万円/㎡ (240万円/坪) |
1,726件/6.8% |
| 36〜40年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
2,938件/11.7% |
| 41〜45年 | 71万円/㎡ (236万円/坪) |
2,796件/11.1% |
| 46〜50年 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
2,260件/9.0% |
| 51年〜 | 67万円/㎡ (221万円/坪) |
2,336件/9.3% |
『世田谷区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,938物件で、供給数(売出物件数)の11.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
東京都世田谷区玉川台エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである世田谷区。
三軒茶屋・駒沢など都内でも有数の人気エリアが立ち並び、成城・深沢などいわゆるお金持ちが住む街として知られているエリアも複数あります。
年収1億円を超える企業の役員の方たちが好んで住むエリアとしても有名です。
最近だと二子玉川の発展も著しいですね。楽天の本社ビル移転などもありました。
各街によって特色が分かれており、三軒茶屋はおしゃれなイメージを持つ人が多いかもしれませんが、実は意外と庶民の街でもあります。
昔ながらの飲み屋街、西友、TSUTAYA、しまむらなど。成城は駅直結の成城コルティやかなりハイグレードはカフェなどが立ち並びます。
二子玉川はやはり二子玉川ライズでしょうか。
映画館を始め家電量販店まで何からなにまで揃います。
鉄道は、小田急線や田園都市線、2車両で住宅街の中を通る世田谷線など、住宅地と都心部を繋ぐ役割を担う路線が数多く通っています。
実は「JR」「東京メトロ」「都営地下鉄」の全てが走っていない23区唯一の区なのです。
マンションは大規模なものから、タワーマンションなどかなり多くの物件が存在しており、
その中でも人気なのが 「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」「東京テラス」などです。
特に「グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン」「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」は
坪単価が400万円近くになる現在最高級クラスのマンションも存在しています。
東京都世田谷区玉川台のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 50㎡台 | 60㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
東京都世田谷区玉川台では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都世田谷区玉川台の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都中央区京橋3-7-5近鉄京橋スクエア
私ども、近鉄不動産株式会社は、「近鉄グループホールディングス」の一翼を担う総合不動産会社として、 首都圏・近畿圏・名古屋圏を中心に、不動産仲介・鑑定事業、新築マンション開発、リフォーム事業、 ホテル・レジャー業等を行っております。 当営業所「法人営業センター東京」は、首都圏において、不動産をご所有の皆様の戦略パートナーとして 皆様の立場に立ち、主にご売却・ご購入等のご提案を行いながら、 不動産投資のご提案、不動産の有効利用、資産の組換え、相続・事業承継のサポートを行い、 不動産のプロフェッショナルとして皆様が抱える諸問題を解決させていただきます。
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スターツピタットハウス株式会社調布店
住所:東京都調布市布田1丁目39-1いちご調布駅前ビル8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都渋谷区恵比寿西1-34-23代官山トキビル203
リノベ不動産|代官山駅店は、その名の通りリノベーションを特長としています。 ですが、リノベーションはあくまでも手段の一つです。 私たちが実現したいのは、売主様と買主様のワクワクの実現です。 中古マンションを通じて、笑顔とワクワクを実現するためには、 建物の安全性が欠かせません。 また、売却後に見つかる問題は売主様の賠償を伴うリスクとなります。 リノベーションで培った建築知識で中古マンションを目利きし、必要な保証で万全にサポートします。 また建築知識が必要な全国不動産売却安心取引協会が認定する「おうち売却の達人」の資格取得も徹底しています。 安心したご売却ができるように全力で取り組みます。
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住所:東京都世田谷区三軒茶屋1丁目39番7号ショッピングプラザベルアージュ102
ようこそ、アドバンスライフ有限会社へ‼ なにか不動産売却のことでお困りのことがございますか? まずは、あなた様のご事情をお聞かせください。その中で一番あなた様にとって有益な解決策を一緒に考えていきましょう。 その中で、ご所有の不動産売却であれば、お手伝いさせてください。全力で、お客様の売却のお手伝いをいたします。 売却以外の選択肢でも、当社はあなた様を全力でお手伝いいたします。 あなた様のご連絡お待ちしております。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷5-29-7ドルミ御苑201
創業70年を迎える弊社は様々なお客様との信頼の中で、今に繋がっています。お客様への感謝を忘れることなく、本当の意味でのお客様第一主義で、お客様の立場に立ったご提案をさせて頂いております。
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住所:東京都港区三田2-11-1
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
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住所:東京都渋谷区恵比寿4-17-3カゲオカビルディング
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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※2024年
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