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ザ・パークハウス用賀プレイス

住所：東京都世田谷区玉川台２丁目１４

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

6,970万円〜7,370万円

（101.00万円/㎡〜106.80万円/㎡）

推定賃料価格相場

-万円〜 -万円

（-円/㎡〜-円/㎡）

表面利回り

-%

loupe_icon

ザ・パークハウス用賀プレイスは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

項目 単価
（2025年11月事例参照）		 備考
修繕積立金

データ未取得
管理費

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コンテンツ（目次）

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6,970万円〜

101.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ザ・パークハウス用賀プレイス

築0年

東京都世田谷区玉川台２丁目１４

築0年

東京都世田谷区玉川台２丁目１４

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10,830万円〜

169.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

クレヴィア用賀

築0年

東京都世田谷区玉川台２丁目１３－２

築0年

東京都世田谷区玉川台２丁目１３－２

閲覧中

7,060万円〜

147.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ピアース用賀テラス

築2年

東京都世田谷区玉川台２丁目３５－１５

築2年

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178.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ピアース用賀

築2年

東京都世田谷区玉川台１丁目１３－１１

築2年

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4,150万円〜

153.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ラフィスタ二子玉川

築2年

東京都世田谷区瀬田２丁目２７－１

築2年

東京都世田谷区瀬田２丁目２７－１

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クレヴィア用賀

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東京都世田谷区玉川台２丁目１３－２

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7,060万円〜

147.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ピアース用賀テラス

築2年

東京都世田谷区玉川台２丁目３５－１５

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153.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ラフィスタ二子玉川

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東京都世田谷区瀬田２丁目２７－１

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総支払額シミュレーション

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計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ザ・パークハウス用賀プレイス
物件概要

マンション名 ザ・パークハウス用賀プレイス
（ザ・パークハウス用賀プレイス）
住所 東京都世田谷区玉川台２丁目１４
ストリートビューで見る
管理会社 三菱地所コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第二種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 2027年8月（築0年）
階数 12階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 83戸
旧分譲主 三菱地所レジデンス
施工会社 大豊建設
間取り データ未取得
専有面積 データ未取得
バルコニー面積 データ未取得

ザ・パークハウス用賀プレイスの
売買価格推移
過去と比べると？

ザ・パークハウス用賀プレイスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

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  • ザ・パークハウス用賀プレイス
  • ー
  • ー
  • ー
  • ー
  • 世田谷区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+2,174万円（40.5%）
  • 3年前と比較して+1,297万円（20.8%）
  • 1年前と比較して+669万円（9.7%）
  • 競合物件※69㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

ザ・パークハウス用賀プレイスの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

ザ・パークハウス用賀プレイスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

ザ・パークハウス用賀プレイスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ザ・パークハウス用賀プレイス 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー ー -204円（-31%）
修繕
積立金		 ー ー ー -37円（-20%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    グランクレスト上祖師谷

    夫婦イラスト

    【東京都世田谷区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／5階

    【東京都世田谷区】

    グランクレスト上祖師谷

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    24年間住んだ４LDKだったので片付けるのが大変だった。

    ■売却依頼会社／大京穴吹不動産
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    7,980万円 4,700万円 4,850万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年2月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年5月

  • 【投稿日：2023年06月08日】

    ルーブル千歳烏山

    夫婦イラスト

    【東京都世田谷区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／2階

    【東京都世田谷区】

    ルーブル千歳烏山

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年06月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社の担当者には2回しかお会いしていないですが、電話やメールでやり取りをしていました。ほとんどの手続き等は不動産会社の方でしてもらっていたので、特に大変だと思いませんでしたが、対応については満足しております。 これからの売却については今は価格が上がってきて売却しやすいと思います。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／元々住んでいないため、戸建ての住まいから変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,000万円 2,100万円 2,100万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年10月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年4月

  • 【投稿日：2023年09月01日】

    マスタービューレジデンス

    夫婦イラスト

    【東京都世田谷区】

    ■専有面積／101〜㎡
    ■階数／10階

    【東京都世田谷区】

    マスタービューレジデンス

    ■専有面積／101〜㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2023年09月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    リーマンショックの時に売却しようとしたマンションは全く買い手がつかずどうしようかと焦った経験があったが今回はすぐに決まって驚いた。リフォーム等もせず、不要な家具まで処分してもらった。購入希望の方が何人もいて価格の改定もなく即決だったが引っ越し先が決まっていなかったので半年ほど待ってもらった。もっと時間をかけたらもう少し価格があがったかもしれない。

    ■売却依頼会社／三井リハウス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    12,000万円 20,000万円 20,000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年9月

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ザ・パークハウス用賀プレイスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のザ・パークハウス用賀プレイスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ザ・パークハウス用賀プレイス販売価格履歴

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：1億1,980万円（㎡単価192万円）

    下層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：1億780万円（㎡単価188万円）

    中層階 ／北西向き ／1ＳＬＤＫ ／55㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：2億1,000万円（㎡単価259万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／1ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

ザ・パークハウス用賀プレイス賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

世田谷区のマンションマーケット
（売買）データ

2025/10 2025/09 2024/11
平均
価格 		7,341万円 7,171万円
169万円⬆ 		6,484万円
857万円⬆
平均
㎡単価		 114万円/㎡ 113万円
1万円/㎡⬆
101万円
13万円/㎡⬆
新規
登録数		 306件 370件
-64件⬇
440件
-134件⬇
平均
築年数 		33年 33年
-年-
32年
1年⬆

2025/10には、平均売買価格が7,341万円（114万円/㎡）で
『新規登録件数』は306件、『平均建築年』は築33年です。
2025/09と比較して『平均価格』は169万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

世田谷区と玉川台のマンション流通量

  • 世田谷区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 玉川台では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

世田谷区と玉川台の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,520万円 1,113物件／16.6％
1LDK 3,880万円 817物件／12.2％
2LDK 5,700万円 2,090物件／31.2％
3LDK 7,260万円 2,491物件／37.2％
4LDK 7,580万円 187物件／2.8％

『ザ・パークハウス用賀プレイス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、7,260万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,491物件で、 供給数（売出物件数）の37.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 167万円／㎡
（551万円／坪）		 163物件／2.1％
6〜10年 124万円／㎡
（409万円／坪）		 753物件／9.8％
11〜15年 122万円／㎡
（404万円／坪）		 851物件／11％
16〜20年 104万円／㎡
（345万円／坪）		 650物件／8.4％
21〜25年 99万円／㎡
（328万円／坪）		 945物件／12.3％
26〜30年 94万円／㎡
（310万円／坪）		 835物件／10.8％
31〜35年 77万円／㎡
（256万円／坪）		 508物件／6.6％
36〜40年 74万円／㎡
（244万円／坪）		 540物件／7％
41〜45年 82万円／㎡
（270万円／坪）		 897物件／11.6％
46〜50年 68万円／㎡
（225万円／坪）		 854物件／11.1％
51年〜 61万円／㎡
（203万円／坪）		 709物件／9.2％

『ザ・パークハウス用賀プレイス』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は945物件で、供給数（売出し物件数）の12.3％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

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売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ザ・パークハウス用賀プレイス
よくある質問

売買価格相場6,970万円〜7,370万円、 賃貸賃料相場-万円〜-万円 です。※ザ・パークハウス用賀プレイスは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年11月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年11月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ザ・パークハウス用賀プレイスは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

ザ・パークハウス用賀プレイス（69㎡・6階）の売却をした場合は6,810万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ザ・パークハウス用賀プレイスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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